Hefei Golden Nine Silver Ten'in yüksek profilli açılışı: 11 bölgede 42 pazarda 7624 yeni konut açılacak!
Hefei Sina Leju Yeni Ev Merkezi istatistiklerine göre Eylül ayında Hefei Şehri'nin 9 ilçesi ve 3 ilçesinde toplam 42 proje açıldı. 3 ilçede yaklaşık 152341 konut olmak üzere idari bölge dışında 11 bölgeyi içeren 7.624 yeni konutun pazara gireceği tahmin ediliyor. Açılacak.
Altın dokuza yeni girdim, bu yılın altın üçünü ve gümüş dördünü karşılaştıralım:
1. Mart ayında yaklaşık 5.500 set açıldı ve Eylül ayında 2500'den fazla set eklendi;
2. Xinzhan Bölgesi, Yaohai Bölgesi, Binhu Bölgesi ve Feixi İlçesindeki yeni evlerin ortalama fiyatı önemli ölçüde arttı ve iyileştirmeler başladı;
3. Devlet işleri alanındaki konutlar temelde sindirildi ve sadece 1 proje hala nispeten satılabilecek yeterli konuta sahip;
4. Baohe Bölgesi ve Ekonomik Kalkınma Bölgesi yılın ikinci yarısında faaliyete geçti, liste sayısı arttı, fiyatlar düşük değildi.
Özetle konut piyasasının yılın ikinci yarısında toparlandığı görülmektedir. Mayıs ve Haziran ayları arasında bölme çizgisi olarak, ev alıcıları için sıcak arazide sadece ihtiyaç duyulan bazı evler yavaş yavaş piyasa tarafından sindirildi. Başlangıçta pahalı ve popüler olmayan iyileştirilmiş evler ana akım haline gelmeye başladı. En tipik olanlar Binhu mali sahne arkası ve eyalet hükümeti sektörüdür.
Mortgage incelemesinin sıkılaştırılması, dosyalama yöntemlerinde değişiklikler, yeni yetenek politikasının uygulanması ve satış öncesi eşiklerin yükselmesiyle, Hefei'deki emlak piyasası istikrarlı bir şekilde gelişmesine rağmen, çoğu küçük ortağın ortak duygusu "sadece ihtiyacın zor olduğu" ve "konut fiyatlarının yükseldiği" yönündedir. Ev alırken biraz tereddüt edebilir ve bir scooter fiyatına eşdeğer ekstra bir peşinat ödersiniz.Alıcılar için, özellikle de sadece ihtiyacı olanlar için pazarı kavramak ve fırsatı yakalamak önemlidir. Aşağıdaki editör size Hefei Eylül'ü getiriyor. Yeni ev açılış bilgileri:
Bölge 9 Hakkında:
Shushan Bölgesi, Yüksek Teknoloji Bölgesi
Bu ay, 2 bölgeye sadece 3 yatak odası eklendi.Gelişme esas olarak daha geniş bir alandan kaynaklanıyor.
Nanqili kısa süre önce bungalov için başvuruda bulundu, ancak Eylül ayında ek yüksek katlı ciltli kapak olacağına ve fiyatın öncekinden 2000+ yuan / m2'den daha yüksek olabileceğine dair haberler var.Yani, fiyat bu sefer açılan bungalovlara eşdeğer, ancak henüz dosyalanmadı. Ve belirli bilgileri belirleyin.
Baohe Bölgesi
Sıcak Binhu Longchuanli'de dosyalanmış üst düzey boşlukların eklenmeye devam etmesi bekleniyor.Bu arazinin arazi edinim süresi daha erken ve mülkiyet hakları iki veya üç yıl içinde biraz azaldı, ancak zararsız.Ayrıca, birim fiyatı ve peşinat görece temellendirildi.Ayrıca bir pan-hükümet bölgesi. Bu nedenle, ilk açılışın sonuçları iyidir ve "ciltli trend" de gerçekten daha az ve daha az üst düzey boşluk vardır Longchuan, boşluklara meyilli olanların dikkatini çekmeye değer.
Açılıştaki 3 oda arasında Emerald Sky, Eylül ayında açılması planlanan tamamen yeni bir pazar, ancak henüz onaylanmadı. Bu proje, konutları iyileştirmek için Vanke ve Cinda gibi üç büyük emlak şirketi tarafından ortaklaşa oluşturuldu. En yüksek taban fiyatı Baohedi Wang Jianfa Yonglong Malikanesi'ne yaklaşıyor ve rüzgar fiyatı yaklaşık 2,5 W /. Proje, Güney İkinci Çevre Yolu ve Doğu İkinci Çevre Yolu üzerinde yer almaktadır. Jinkebocui Tianchen gibi Jiaokou'nun güneydoğu yönü Longchuan Yolu plakasına aittir ve çevresi henüz geliştirilmemiştir.
Luyang Bölgesi
Listeler bu ay Four Mile River bölgesinde yoğunlaştı. First Ring Road yakınlarındaki iki Vanke projesi listelerin çoğunu başlattı. Nispeten, plakanın kuzeybatısı (Gangji South) daha bol, yani Shuanghu bölgesi.
Yeni açılan Jiangshan Luzhou Mührü ve Country Garden Times Allure, bu alandaki ciltli listelerdir ve rakip ürünlerdir. Bununla birlikte, ikisinin açılış durumuna göre Shuanghu alanı hala nispeten düşük seviyededir ve "yerel fiyat pahalıdır". Yuva noktası.
Silihe bölgesine ek olarak, Mengcheng Yolu ve Fuyang Yolu da Luyang'daki yeni evler ... Huadi Orman Gölü, Mengcheng yol evi ve Shuanghu bölgesindeki evler ile şehir merkezi arasındaki mesafe çok yakın değil. Görünüşe göre orman gölü düşük fiyatlarla kazanıyor; ve Fuyang Road'da yakın zamanda 9 # yüksek katlı bina eklemeyi planlayan Fuyang Yolu, aynı zamanda ciltli teslim olmasına rağmen belirli bir zaman belirlenemedi, ancak 9 # konut ayrı dosyalama, fiyat ve çifte uygulanmadan önce dosyalandı. Göl alanı yaklaşık 2W / ile eşdeğerdir ve Kuzey İkinci Çevre Yolu'na yakındır.
Yaohai Bölgesi
Yuzhou Langxi Shangli ve Anjian Hanlin Tianzhu olmak üzere iki yeni proje bu ay pazara girecek. İlki kaba olacak ve ikincisi ciltli olacak ve fiyatlar alanın tavanına yakın olacak.
Erken aşamada, birinci seviye Longgang metro binası - Kentsel İnşaat Amber Donghua Konağı, bölgesel tavanı aşan ilk yeni evdi, ancak kabul edilebilir. 1,5-1,6 W /, yılın ikinci yarısında Longgang ve tüm Yaohai'nin ana fiyatı olabilir. Buna karşılık, yüksek hızlı Jing'an Chunhui'de 1,31 W /, sadece ihtiyaç duyulan sızıntı hedefi olmaya mahkumdur.
Ekonomik Kalkınma Bölgesi
Yılın ikinci yarısından itibaren benimkine göre mükemmel olduğu söylenebilir. Eylül ayında 5 ek ünite piyasaya sürmesi bekleniyor, en yüksek ortalama fiyat 1.8W / kırmayacak ve Sunac City ve Tongguan Garden'da 2 sıcak oda içerecek. Huabang Guanzhuli Residences'ın tasfiye edilmesinden bu yana Sunac City, Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nde pan-devlet konutları için ilk tercih haline geldi.Önceden, yılın ikinci yarısında fiyatların artacağı söylentileri vardı ancak haber yok, başlamak isterseniz harekete geçebilirsiniz. .
Kalan 4 pazarda, Nanyan Gölü sektöründe yer alan Yilan Yaju haricinde geri kalanı Emerald Gölü çevresinde yer alıyor.Yilan Yaju'nun fiyatı çok düşük olmasına rağmen temelde iş ile ilgili haneler tarafından sözleşmeli, başlamak zor.
Ancak Nanyan Gölü çevresinde yaşamak isteyen küçük ortaklar, Wantou Vanke Sanayi ve Finans Merkezi sektöründeki yepyeni bir başka eve de dikkat edebilir.Yakın gelecekte ilk yüksek katlı ciltli kapağını açacak.Özel zaman belirlenemedi.Şu anda şehir sergi salonu açıldı ve rüzgarın fiyatı referans alınacak. Chuan Road'da ortalama konut fiyatı yaklaşık 2W / .
Xinzhan İlçesi
Açılan yeni evlerin çoğu mesleki eğitim şehir bölümünde yoğunlaşıyor ve 6 odanın fiyatı çok farklı değil.Kentsel alana en yakın olan Yuzhou Merkez Şehri, Kuzey İkinci Çevre Yolu yakınlarındaki Qilitang plakası ve yine Hat 1'in kuzey uzantısının çevresinde yer alıyor. Metro odası.
Aynı metro odası, Poly Roland Kokulu Vadisi ve bu ay 10 # ekleyeceği söylenen Zhengrongyue Duhui'yi de içeriyor. 2 oda 3. hat istasyonunun yanında yer alıyor. İkincisi için özel bilgiler şu anda kararsız, ancak ben istiyorum Xinzhan'daki metro evini satın alan küçük ortaklar dalgaya dikkat edebilir.Projenin kendi kendine inşa edilen kentsel kompleksi, bölgedeki büyük ticari bölgelerin eksikliğini telafi ediyor.
Bölge 9'daki Zhongxin İstasyonunun büyüme oranı yeterince hızlı Bir yıl önce, 1.3W / üzerindeki bir evin fiyatı iç karartıcıydı, ancak bu yıl 1.4W / normal ve 1.5W / norm. Kentsel bölgenin tam ihtiyaçları olarak sorulduğunda, Metro Hattı 3'ün popülaritesi metronun açılmasından sonra daha da artacaktır ve fiyat o zamana kadar mevcut seviyeyi koruyamayabilir.
Göller Bölgesi
Bu ay, eyalet hükümet sektörü esas olarak konutları iyileştirdi ve yalnızca Jiayuan Paris Şehri fiyatları biraz daha düşüktü.
Finansal arka uç sektöründe ihtiyaç duyulan projeler temelde satıldı. Metro Hattı 1 ve Hat 5'in Zhengrong Konağı ilk kez bu ay veya Ekim'de açılabilir. Fiyat yaklaşık 2,5 W / ve Wenyinin devi Gemdale ile bir araya gelebilecek. Sektördeki ortalama fiyatların yüksek olmasıyla, gelecekteki mali arka planı bulmak ve talep etmek zor olabilir. Binhu temelde 2W + dönemine girdi.
İdari bölge
Neredeyse tamamen geliştirildi ve sadece Sunac Xinda 1 Nolu Hükümet Dairesi yeterli konuta sahip. Şu anda, 142-200 area alana sahip ana bungalovların ortalama fiyatı yaklaşık 3.3-3.6W / . Jinjiu Yinshi'de mevcut olduğunu duymadım. Artı plan itin.
Yaklaşık 3 ilçe:
Feidong County, üç ilçede hala Zhongjin 9 Plus'ın ana gücüdür. Future Light saf bir gelişmedir. 1,6 W / fiyatı, nispeten katı konut listeleri arasında çok dikkat çekicidir; ayrıca Jinpeng Longjingtai ve Zhonghai Şehri "Yarı kentsel ev" de herkes tarafından fark edildi. Bu iki yatak odalı bu ay için pek çok fırsat var. Toplamda yaklaşık 900 listenin açılması bekleniyor. Bunların arasında Jinpeng Longjingtai 10.000 yuan metro panosu olarak kullanılıyor ve fiyatı apaçık ortada.
Feixi County'de yakın zamanda açılan iki proje, Expressway Times Yufu ve Wenyimen Orman Dili yakın zamanda dosyalanmış ve ay içinde eklenebilir ve fiyatı iki büyük iyileştirme evinden daha yüksektir - Urban Construction Amber Yubin Mansion ve Sunac Jiuzhangtai Nispeten düşük. Daha fazlasına ihtiyaç duyulan şey Xindi China Land City.Ev yaklaşık 4 aydır lanse edilmedi. Bir süre önce 32 # için bir randevu açıldı, ancak ek başlatma süresi henüz belirlenmedi. Son zamanlarda 37 # dosyalandı. Bu Jinjiuyinshi'de işlem gerektirebilir. Ritim.
Editörün Sonucu:
Bu ay, Zhongyaohai Bölgesi, Ekonomik Kalkınma Bölgesi ve 9. Bölgedeki Xinzhan Bölgesi'ndeki ek itme sayısı, 1.000 seti aşarak nispeten büyüktü.
Altın, dokuz ve gümüş yeni geldi.Konut hacmi açısından son bir veya iki ayda yılın ilk yarısına göre önemli bir artış yaşandı.Altın düşük profilden sonra, üç ve dört yeni evler, özellikle iyileştirme projeleri, nihayet hızlandı ve kış öncesi çalışmalarını yoğunlaştırdı;
Konut fiyatları açısından ise istatistiklere göre Hefei'de bu yıl konut fiyatları bir miktar yükseliyor.Yılın ikinci yarısında konut fiyatları yılın en düşük noktasından% 1,2 arttı.Güncel konut piyasası ateşi açısından bakıldığında, bu eğilim geri kalan altı ayda da devam edebilir.
3W / evler artık Hefei emlak piyasasında nadir olmasa da, sindirim hızı nispeten yavaştır. 3W, 3W'nin başlangıcının Hefei konut fiyatlarının gelecekteki trendi olduğu söyleniyor, mevcut emlak piyasası hala nispeten istikrarlı, bu devam edecek mi, herkes bekleyecek ve görecek ~
