Çok sayıda varlık satan Wanda Group sırf borçlarını ödemek için miydi?
Birkaç yıl önce, Wanda'nın hala iyi bir hayatı vardı ve Wang Jianlin defalarca Çin'in en zengin adamı oldu. Ama şimdi Wanda varlıklarını satmaya devam ediyor, Wang Jianlin en zengin adamın tahtına tekrar yükselemedi, insanlar yardım edemez ama merak eder, Wanda'ya ne oldu?
Varlıklarını satmak
2017'den bu yana Wanda, 13 kültür turizmi şehir projesini 43,8 milyar yuan karşılığında Sunac'a devrederek çok sayıda varlığını sattı ve 77 oteli de 19,9 milyar yuan karşılığında R&F Properties'e satıldı. Bundan sonra Wanda, art arda London Wandanın% 60 hissesini, Wanda Filmsin bazı hisselerini ve Atletico Madridin hisselerinin% 17sini sattı. Ekim 2018de Wanda Kültür Yönetimi 6,2 milyar yuana Sunaca satıldı. Aralık ayında, Centennial Life'ın% 11,5 hissesini Greentown'a sattı ve 2019'da 37 Wanda Alışveriş Mağazasını Suning'e sattı.
Satıştan sonra Wanda'nın varlıkları azaldı. 2016 yılında, Wanda Group'un toplam varlıkları, Wanda Group'un zirvesi olan 790 milyar yuan'ı aştı. 2017 itibariyle, toplam varlıkları yaklaşık 700 milyar yuan'a düştü. 2018 itibariyle, Wanda Groupun varlıkları 625,7 milyar yuan'a düştü ve bu, Wang Jianlinin 1 trilyon yuan hedefinden çok daha uzak ve çok uzak.
Bununla birlikte, Wandanın borcu çok azaldı. 2018'in ikinci yarısında Wandanın borcu 220 milyara düştü ve borç oranı% 60ın altına düştü. Aynı sektördeki diğer şirketlerle karşılaştırıldığında Wandanın borç oranı zaten nispeten düşük. Onun. 2018 performans özeti toplantısında Wang Jianlin, "Wandanın 2018 yılındaki borcunun 2017 yılına göre yaklaşık% 30 azaldığını ve büyük yerli şirketlerin borç oranında en fazla düşüş yaşayan şirketlerden biri olması gerektiğini" belirtti.
Gayrimenkul geliştirmeden yavaş yavaş ayrılmak
2016'dan bu yana, Wanda Group'un hizmet sektörü geliri, grubun toplam gelirinin% 55'ini oluşturan gayrimenkul işi gelirini aştı.İzleyen iki yılda, hizmet sektörü geliri daha fazla artış sağladı. Şu anda, Wanda Group'un Wanda Commercial Management, Real Estate Group, Financial Group ve Cultural Group olmak üzere dört ana işi vardır.
Wanda Commercial Management'ın 2018'deki geliri, yıllık% 25 artışla 37.6 milyar yuan oldu. Wanda Commercial Management'ın ana gelir kaynağı% 87 olan kira geliridir ve bunu 1,4 milyar yuan gelirle otel yönetimi izlemektedir. Wanda Culture'ın 2018'deki geliri 69,2 milyar yuan'a ulaştı ve bu% 9'dan fazla artışla gelirinin büyük kısmı 58 milyar yuan gelirle Wanda Film ve Televizyondan geldi. Wanda Financial ayrıca 2018'de 43,3 milyar yuan gelirle% 28'in üzerinde bir büyüme elde etti.
Üç büyük işletme büyüme kaydetti, ancak emlak işi düştü. 2018'de Wanda Real Estate'in geliri, yıllık% 35'lik bir düşüşle 54 milyar yuan oldu. Görüldüğü gibi Wanda Culture, Wanda Group'un temel endüstrisi haline geldi ve Wanda Real Estate yavaş yavaş Wanda Group'un ana kanalından ayrılıyor.
Dönüşüm sürerken
Wanda, kuruluşundan günümüze dört dönüşüm geçirdi. İlk dönüşüm, Wanda'nın yerel bir girişimden tam ölçekli bir işletmeye değiştiği 1990'larda; ikincisi, 2000 yılında, Wanda Group'un ana işinin konut amaçlı gayrimenkulden ticari gayrimenkule dönüştüğü dönemdi; üçüncü dönüşüm ise 2006 yılında, Wanda artık salt bir emlak geliştiricisi değil, ticari gayrimenkul ve turizm kültürünü birleştiren kapsamlı bir girişimdi; dördüncü dönüşüm, Wanda'nın gayrimenkulü yavaş yavaş zayıflatıp hizmet sektörüne döndüğü 2015 yılında gerçekleşti.
Pek çok kişinin gözünde Wanda, alacakaranlık yıllarında zaten güçlü bir adam ve gelecekte pek bir gelişme olmayacak, aslında Wanda'nın şu anki çukurları geçiş dönemindeki acı. Wanda, sermaye zincirinin sorunsuz bir şekilde akmasını sağlamak için varlıklarını sattı.Wanda'nın önceki yıllık raporunda da görülebileceği gibi, Wanda'nın ticari borç oranı% 72'ye ulaştı ve bu da sermaye zincirinin çok sıkı olduğunu gösteriyor. Wandanın eylemleri aynı zamanda ülkenin kaldıraç kaldırma çağrısına da yanıt niteliğindedir. Gayrimenkul sektörünün kendisi oldukça kaldıraçlıdır ve Wandanın varlıkların satışına yönelik yaklaşımı politika ayarlamalarıyla uyumludur.
2018'de varlıklarının çoğunu sattıktan sonra Wanda, 210 milyar yuan'ın üzerinde gelir elde etti ve hala% 5,7 oranında düşmesine rağmen kolay olmadı. Bunların arasında, hizmet sektörünün geliri 160 milyar yuan'ı aşıyor ve% 75'ten fazlasını oluşturuyor ve bu da Wanda'nın dönüşümünün ilk sonuçlara ulaştığını gösteriyor. Şimdi Wanda, film ve televizyon eğlencesine çok yatırım yaptı. Wanda Films, A-hisse pazarında listelendi. 2018'in ilk üç çeyreğinde, inşaat% 7 artarak 10,9 milyar yuan'a yükseldi ve pazar payı da çok ileride.
Wanda Film ve Televizyona ek olarak, Wanda da spor endüstrisinde. 2018'de Wanda'nın spor endüstrisi geliri 8,8 milyar yuan'ı aştı. 2018'de Wanda, Maraton Dünya Kupası ön elemeleri, IBF Dünya Turu finalleri vb. Dahil olmak üzere bir dizi en iyi spor etkinliğine indi. Aynı zamanda Wanda, yurtdışında da pek çok hak ve menfaat elde etti.Dünya Kupası'nın ilk altı sponsorundan biri olan Wanda, Dünya Kupası TV'sinin yapım ve yayın hakkını da elde etti ve etkisi artmaya devam ediyor.
