Guangzhou konut fiyatları
Bu numara ( 10 yılda 10 kat yatırım Özgünlükte sebat edin, kendi yatırımınızın parçalarını ve parçalarını kaydedin ve düşüncelerinizi kelimelere dönüştürmek için her gün biraz zaman ayırın. Bu yazıyı okuyan arkadaşlar için umarım arkadaşların yazının sonunda güzel görünen sevme alışkanlığı geliştirir. Özgünlük kolay değil ve düşüncelerini kelimelerle yazmakta ısrar etmek daha da zor, umarım beni cesaretlendirirsin. Aynı zamanda, lütfen makalenin sonundaki risk ipuçlarını okuduğunuzdan emin olun.
Arka plandaki mesajlarda Guangzhou ve Xiamen daha sık görünüyor. Bu gece Guangzhou hakkında konuşalım.
Herkes Guangzhou'ya aşinadır. Beishang ve Shenzhen ile Çin'de birinci sınıf bir şehir olarak kabul edilmektedir. Tabii ki dış ticaretin öneminin azalması nedeniyle Guangzhounun son yıllardaki gelişimi de dış dünya tarafından sorgulanmaktadır. 2016 yılında, Shenzhen'in GSYİH'si muhasebeden sonra 2 trilyon yuan'ı aşarak Guangzhou'yu ilk kez geçti , Herkesin sorgulayan sesi daha belirgindir.
Şu anda baktığımızda Guangzhou'nun özellikle altyapı alanında çok fazla tarihi borcu var Shenzhen'de her yerde Singapur tarzı bir bahçe kentinin görünümünü görebiliriz, ancak Guangzhou'da birçok bölge ve birçok iç şehir benzer ve dağınık. Zavallı, eski şehrin farklı bir cazibesi olsa da, modern şehirden hala uzak olduğunu hissediyor.
Guangzhou çok büyük, çok büyük, 3.7 Shenzhen büyüklüğünde, Guangzhou şehir merkezi nerede? Beijing Yolu mu? Yukarı ve aşağı dokuz? Jiangnanxi? O zaman spor batı mı? O zaman Zhujiang New Town mı? Küçük bel? Her yerde oldukça iyi hissettiriyor, hepsi bir şehir merkezi gibi görünüyor.
Örneğin, Conghua'da, Guangzhou'daki Tianhe'ye, Conghua'ya gidiyorsunuz ve ben Tianhe'den Dongguan'a gidiyorum. Çok daha fazla koşmanız gerekiyor. Guangzhou o kadar büyük ki, pek çok insan Guangzhou'daki ortalama konut fiyatlarının yüksek olmadığını görüyor, bu bir yanılsama.
Guangzhoudaki Zhujiang New Townın konut fiyatları her yerde yedi ile seksen bin arasında değişiyor ve çoğu 100.000'li yılların başlarında.
Ama belli ki, Zhujiang New City Guangzhou'yu temsil etmiyor, çünkü çoğu insan her yönde yaşayabilir.Geceleri Zhujiang New City'de çok az araç var ve koşuya çıktığımda çok fazla insan yok. Bu alan çoğunlukla ticari CBD olduğu için birçok şirket var. Ayrıca çok sayıda insan var ve insanlar gece işten sonra her yöne uyuyorlar.
Pearl Nehri'ni referans alırsak, Pearl Nehri'nin kuzeyinin Guangzhou'daki yüksek konut fiyatlarına sahip ana bölge olduğu görülebilir. Eski şehirdeki Yuexiu'nun ortalama fiyatı 50.000'in üzerindedir. Pearl Nehri Yeni Şehri'nin yükselmesiyle Tianhe 44.000'in üzerindedir. Aslında Baiyun, Guangzhou'nun ana kentsel alanını temsil edemez çünkü Tianhe Alan da çok büyük ve geniş bir alan hala kırsal.
Pearl Nehri'nin güney tarafındaki Haizhu çok fazla değil Haizhu'nun yükselişi hala Tianhe'den önce. Tianhe bugün bir çaylak olarak kabul ediliyor ve Haizhu dünün yıldızı.
Peki Guangzhou gelecekte hangi yönde bir ev satın almalı?
Cevap açık, Nan Fanshun.
Guangzhou her zaman Nan Panshun'un Nanhai, Panyu ve Shunde'de pek çok zengin insanı olduğunu söylemiştir.
Shunde'nin Çin'in ev aletleri başkenti olduğunu herkes bilir Buraya gelin Galanz, Macro, Wanhe, Kelon. . . Bunu bilmiyor musun? O zaman büyük bir Midea Grubu deyin. . .
Nanhai, Panyu ve Shunde eşit derecede ünlüler ve doğal olarak çok fazla yer değiller.
En son çektiğim resme bir bakalım.
Burası Guangdong-Hong Kong-Macao Büyük Körfez Bölgesi. Nan Panshun'un üç bölgesinin bu virajın merkezinde yer aldığı görülebiliyor.Panyu'nun şu anki ortalama fiyatı nispeten makul görünüyor.
Ancak ortalama fiyat daha kafa karıştırıcı Panyu gibi 40.000 ile 50.000 arası evler her yerde Asya'daki en büyük yolcu hızlı tren istasyonu olan Guangzhou Güney Tren İstasyonu'nun bulunduğu bölge burası. Yarım milyon kişi girdi ve çıktı. . .
Dahası, metro ve diğer altyapıların iyileştirilmesiyle, Nan Panshun'un gelişme hızı yavaş değil Büyük Körfez Bölgesi'nin gelişmesiyle birlikte, burası sadece Bay Bölgesi'ndeki, sadece Shenzhen Körfezi'nden sonraki Körfez Bölgesi ve takdir alanı en bariz olanı. .
Elbette, Guangzhou'nun ana kentsel bölgesindeki alan küçük değil. 2019'un başında Guangzhou normal halini değiştirdi ve lisans öğrencilerinin hanelere girmesine izin verdi. Guangzhou eskiden çok katı hane halkı kayıt yönetimine sahip bir şehirdi, bu da Pekin'le karşılaştırılamayabilir, ancak Shenzhen ile karşılaştırıldığında çok katı. Bir ev satın almak beş yıllık sosyal güvenlik gerektiriyor. Artık hesabın kapısı açıldığına göre, bazı satın alma kısıtlamalarının serbestleştirilmesine ve katı talebin serbest bırakılmasına eşdeğer. Guangzhou'nun gelecekteki konut fiyatları karamsar değil.
Dahası, Guangzhou'da 1,1 milyondan fazla üniversite öğrencisi var ve Guangdong Eyaletindeki dört 211 (985 dahil) kolej ve üniversitenin tümü Guangzhou'da. Bu doğal genç akışların arkasında iki cep var. Guangzhou'nun tıbbi kaynakları da ülkede süper üstün. Zhongshan Üniversiteye Bağlı Bir'in kapsamlı gücü ülkede yedinci sırada, Southern Medical University Nanfang Hastanesi 17. sırada ve ülkedeki ilk 50 İl Halk Hastanesi, Guangzhou Tıp Üniversitesi Bağlı Bir ve Zhongda Bağlı Kanser Merkezi. Ülkede bir ilk olan CUHK Göz Merkezi de var. . .
Gelecekte Guangzhou için hala çok yer var.
********
Bu makale herhangi bir yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir.
