Ev almayanlar para kazandı! Paylaşılan mülk odası çok "lüks": tamamen mobilyalı, 1: 1 park alanı ...
"Tamamen mobilyalı bitmiş evlerin teslimi, hane başına en az 1 park yeri, topluluğun kablosuz ağının tam kapsama alanı, yüz tanıma sistemlerinin kurulumu, akıllı küçük kamu depolarının pilot inşaatı ..." "Ortak Mülkiyet Konutlarının Yönetimi için Geçici Önlemler" için destekleyici bir önlem olarak, Pekin Konut İnşaat Komitesi ve Belediye Arazi ve Planlama Komisyonu, "Pekin'de Ortak Mülkiyet Konutlarının Planlanması, Tasarımı ve Yaşanabilir İnşası için Yönergeleri (Deneme)" hazırladı.
Bunlar arasında, ortak mülk konutlarının planlama, tasarım ve inşaat standartları netleştirilir, kalite ve kalite denetimi güçlendirilir ve standartlar sıradan ticari konutlardan aşağı değildir ve toplumdan kamuoyu aranır.
Konum çok önyargılı olmayacak
Metro veya otobüsle yakından bağlantılı olmalıdır
"Yönergelere" göre, ortak mülkiyet haklarına sahip konutlar, uygulanabilir, ekonomik, güvenli, yeşil ve güzel gerekliliklere uygun olarak planlanmalı, tasarlanmalı ve inşa edilmeli, tam donanımlı bitmiş ürünlerin teslimatını tam olarak uygulamalı ve iki yıldızlı ve üzeri yeşil bina standartlarını uygulamalıdır. Yeni "İnternet + Şehir Planlama ve İnşaat Yönetimi" konseptini savunmak.
Yeni inşa edilen ortak mülk konutları genellikle merkezi bir inşaat yöntemini benimser.Birlikte inşa edilirse, ortak mülkiyet konut projesi, aynı konut projesi aynı inşaat kontrol yükseklik koşullarına sahip olduğunda, tekdüzelik gereksinimlerini karşılamalıdır. Ortak mülk konutları ve sıradan ticari konutlar temelde bina yoğunluğu, nüfus yoğunluğu ve kişi başına yeşil alan göstergeleri açısından tutarlı olmalıdır. .
Ek olarak, Ortak mülkiyet haklarına sahip konut projeleri için yer seçimi açısından, eksiksiz kamu hizmeti tesisleri ve belediye altyapısı olan alanlara öncelik verilmeli ve otobüs sistemi veya demiryolu geçiş ağıyla yakından bağlantılı olmalıdır. Bu hüküm, ortak mülk konutlarının yerinin fazla önyargılı olmayacağını garanti eder.
Kütüphane ve spor salonu standarttır
En az 1 park yeri olan 1 hane
Yüzölçümü oranı açısından, şehrin altı ilçesindeki ortak mülkiyetli konut projelerinin yüzölçüm oranı 2.8'den yüksek olmamalı ve prensip olarak 2.5'ten yüksek olmamalıdır.Kat alanı oranı, topluluk yoğunluğunun önemli bir göstergesidir. 2.8'lik maksimum sınır, sıradan ticari konuttan daha yüksektir. Gereksinimler daha da yüksek, Topluluk alanının rahatlığını sağlayın.
Prensip olarak, ortak mülkiyet haklarına sahip bir topluluktaki park yeri sayısı ile ilgili olarak, Şehrin 6. bölgesinde en az 1.0 araç / hane, şehrin 6. bölgesi dışında en az 1.1 araç / hane. Ayrıca takip edin Elektrikli araçlar için park yeri gerektir , Ve kendi kendine kullanım şarj yığınlarını gerektiği gibi yapılandırın Ve diğer tesisler. Bisiklet park yerleri yere kurulmalı ve ortak kullanılan bisikletlerin park ihtiyaçları, kamusal alan ile birlikte düşünülmelidir.
Diğer topluluklar için tesisleri destekleme açısından, "Yönergeler", büyük ağaçların ortak mülkiyet haklarına sahip topluluğun yeşil peyzajı ve kamusal alanı için yeşil çerçeve olarak kullanılması gerektiğini ve yeşil alanlı ağaç sayısının 100 metrekarede 3 bitkiden az olmamasını şart koşmaktadır. Ve şart koşmak, Halkı destekleyen kamu hizmeti tesisleri ayrıca standart konfigürasyonlar olarak kütüphaneleri, spor salonlarını ve kafeleri içermelidir. Sakinlerin öğrenmesi, egzersiz yapması ve iletişim kurması için bir yer oluşturun.
Daire tipi çoğunlukla çok yatak odalı
Zemin yüksekliği 2,8 metreden az olmamalıdır
Kat mülkiyeti konutları, kat mülkiyeti tasarımında müstakil konutlardan çok farklıdır. "Yönergeler", şehrin altı ilçesindeki yeni projelerin toplam inşaat alanının 90 metrekareden fazla olmamasını, 90 metrekarenin altındaki diğer ilçelerdeki yeni projelerin toplam inşaat alanının toplam inşaatın% 70'inden fazlasını oluşturacağını ve maksimum inşaat alanının en fazla 120 metrekare. İki çocuğun ve yaşa uygun gereksinimlerini tam olarak göz önünde bulundurun, daire tipi esas olarak çok yatak odalı ve daire tipinin toplam 60 metrekarelik bina alanına oranı sıkı bir şekilde kontrol ediliyor.
"Yönergeler" gereksinimleri Şehrin altıncı ilçesinin kat yüksekliği 2,8 metreden, diğer ilçeler 2,9 metreden az olmamalıdır. Temiz ve kirli ayırma, dinamik ve statik ayırma, kuru ve ıslak ayırma elde etmek için apartman tipinin apartman tipinin işlevsel imarlaması net ve makul olmalıdır. Salon ve yatak odası gibi ana fonksiyonel alanların dış pencere açıklıklarının yüksekliği 1,4 metreden az olmamalıdır.
Ortak mülkiyet hakları ile kat mülkiyeti konutunda giriş dolapları, duvar dolapları, duvar dolapları gibi depolama alanları sağlanmalı, buzdolapları ve çamaşır makinelerinin yerleri makul şekilde tasarlanmalıdır. Ayrıca bir temiz hava sistemi kurulması ve klima tesislerinin kurulması için koşulların rezerve edilmesi tavsiye edilir. Güneş enerjili su ısıtma sistemlerini tekdüze olarak kurmayan projeler için, güneş enerjili su ısıtma sistemleri için kurulum koşulları ayrılmalıdır.
Buna ek olarak, "Yönergeler", paylaşılan konutların On ikinci kat ve üzeri konutlar için, birim başına ikiden az asansör olmamalı ve sedyeleri barındırabilen bir asansör kurulmalıdır.
Topluluk WIFI tam kapsamı
Yüz tanıma sistemini kurun
Akıllı toplulukların inşası, ortak mülk konutlarının en önemli özelliklerinden biridir. "Yönergeler", ortak mülk konutlarında akıllı bina teknolojisinin teşvik edilmesini ve kullanılmasını gerektirir. Konut kablosuz ağının (WIFI) tam kapsamını sağlamak için üç ağın entegrasyonunu tam olarak teşvik edin. Bir yüz tanıma sistemi kurun ve pilot olarak akıllı bir küçük genel depo inşa edin.
Bazı planlama uzmanları, "Yönergeleri" okuduktan sonra, bu kılavuzun standartlarının çok yüksek olduğunu ve paylaşılan mülk konutlarının tasarımı, kalitesi ve kalitesi için standartların çok yüksek olduğunu ve bazı göstergelerin ticari konuttan bile daha yüksek olduğunu söylediler.
