Doğu Yantai'de 3 iyi kara transferi! Beizhai, Sandan ve Dongjiazhuang dahil olmak üzere toplam 2,3 milyar fiyatla
Le Juxun (Li Xiaona tarafından düzenlenmiştir) Ay Yeni Yılına yaklaşırken, Yantai Arazi Pazarı, biri yüksek teknoloji bölgesinde ve ikisi Laishan'da olmak üzere, eski Beizhai'den dönüştürülmüş B2-2 arazisi, Sandan 1 B arazisi ve Dongjiazhuang Eski Köyü olmak üzere üç ticari ve konut sitesini halka tekrar sattı. B arsasının yeniden inşası, ilk toplam fiyat yaklaşık 2.3 milyar yuan, hepsinin yeniden yerleşim gereksinimleri var ve ön projeler var. > > > Fujian merkezli emlak şirketi Sansheng Group, Yantai'ye ilk kez girdi! Happy New City'nin ilk etabında 1,1 milyar kazandı iki bağlayıcı arazi
Arsa bilgisi
Beizhai'nin eski B2-2 arsası
Başlangıç taban fiyatı 2624 yuan / metrekare
Yan J 6001, Keji Bulvarı'nın kuzeyinde, yüksek teknoloji bölgesinde Binhai East Road'un güneyinde yer alan Beizhai Topluluğu'nun eski reform B2-2'si, 99194 metrekarelik bir transfer alanı, konut, ticari, kamu yönetimi ve kamu hizmetleri, planlanan inşaat alanı 153800 ve 164.100 metrekare, ilk toplam satış fiyatı 430.66 milyon yuan ve ilk taban fiyatı metrekare başına 2624 yuan.
Beizhai Topluluğunun eski yeniden yapılanma ve yeniden inşa projesi beş parsel B1, B2-2, B3, D1 ve D2'yi içermektedir. Arazi düzdür ve planlanan toplam arazi alanı yaklaşık 32,79 hektardır.
Bunların arasında, B2-2 arsası 9.92 hektarlık bir inşaat alanına sahiptir, bunlara 1 anaokulu 18 sınıf, 1 ilkokul 36 sınıf, konut 135.400 metrekare, ticari tesis 5497 metrekare ve kamu binalarını destekleyen 23.232 metrekare.
Planlama Göstergeleri
Yerleşim anlaşması
İhale şartlarına göre, Beizhai Köyü'ndeki köylülerin uygun şekilde yeniden yerleşmesini sağlamak için, teklif sahibinin arazi işleminden sonraki 3 gün içinde ofis ile bir Yeniden Yerleşim Anlaşması imzalaması gerekmektedir. Teklif sahibi, eski yeniden yapılanma projesi kapsamında Mashan Alt Bölge Ofisine metrekare başına 6.475 yuan bedelle 56.500 metrekare yeniden yerleşim evi sağlayacak Yeniden yerleşim evi arazi işleminden itibaren 3 ay içinde inşa edilecek ve tamamı 30 ay içinde teslim edilecektir.
Kırmızı çizgi grafiği
Beizhai'nin eski tadilatının erken aşamasındaki arazi Ligao tarafından alındı ve geliştirilen proje Ligao Sunshine Coast Faz 1, 2, 3 ve 4 satıldı Bu sefer satılan arazi beşinci etap olabilir.
Arazi listeleme ve devri için ilan dönemi 23 Ocak 2020 saat 09:00 ile 11 Şubat 2020 saat 09:00; listeleme ve devir süresi 12 Şubat 2020 saat 09:00 ile 21 Şubat 2020 saat 10.00 arasındadır.
Arsa bilgisi
Santan No. 1 B arsa
Başlangıç toplam fiyatı 1,68247 milyon yuan
Yan J 2020 L001, Santan No. 1 Parsel B, Laishan Bölgesi'nde, Guanhai Yolu'nun doğusunda, Wandang Nehri'nin kuzeybatısında, güneyde Shuanghe Doğu Yolu ve Xueyuan Batı Yolu'nda yer almaktadır, transfer alanı 165376 metrekaredir (önerilen tahsisin bir kısmı dahil) Kullanılmış kamu yönetimi ve kamu hizmeti arazisi), konut, ticari hizmet, kamu yönetimi ve kamu hizmeti, taban alanı oranı 2.63 ve > 2.53, transferin ilk toplam fiyatı 1.68247 milyon yuan ve başlangıç taban fiyatı 3870 yuan / kare.
Arsa planlaması, 376.400 metrekareden büyük olmayan konut inşaat alanı, 15.500 metrekareden büyük olmayan ticari bina alanı, 30.000 metrekareden büyük olmayan otel binası alanı, hizmet binalarını destekleyen 434.800 metrekarelik yer üstü bina alanının taban alanı oranını içerir. Alan 12.900 metrekareden az değildir (7.500 metrekarelik anaokulu inşaat alanı, 300 metrekarelik toplum kapsamlı hizmet tesisi inşaat alanı, 3.200 metrekarelik mülk inşaat alanı, 60 metrekarelik umumi tuvalet inşaat alanı ve 1.840 metrekarelik kapalı fitness aktivite alanı inşaat alanı dahil). Metrekare); yer altı inşaat alanı 185.138 metrekare (yer altı garajları ve ekipman odaları inşaat alanı dahil 148.410 metrekare, yer altı hangarları inşaat alanı 36.728 metrekare).
Sınırlandırılmış grafik
Ana plân
Parsel planlamasında, gayrimenkul için 3.200 metrekare konut inşaat alanının ücretsiz olarak sağlanması gerekmektedir.Geliştirme ve inşaat birimi, inşaatı plana göre gerçekleştirecektir.Tamamlandıktan sonra, ilçe konut inşaat departmanı ile "Emlak Konut Devir Sözleşmesi" imzalanacak, kullanım ve yönetimi için mülk şirketine ücretsiz olarak verilecektir. Tüm sahiplere aittir. Kamu hizmet tesislerinin inşaat alanı 2.200 metrekaredir (300 metrekarelik kapsamlı hizmet tesisleri, 60 metrekarelik umumi tuvaletler, 1.840 metrekarelik kapalı spor aktiviteleri mekanları) ve geri satın alınan birim fiyatı 3115 yuan / metrekare; planlama ve inşaat Anaokulunun inşaat alanı 7.500 metrekare ve geri alım birim fiyatı 2.533 yuan / metrekare.
Yerleşim anlaşması
Yerleşim anlaşması
Teklif sahibinin bir yeniden yerleşim sözleşmesi imzalaması ve 161.372 metrekarelik bir yeniden yerleşim konut inşaat alanı sağlaması gerekir; bunun 91674,71 metrekaresi B Partisi (Binhai Yolu Alt Bölge Ofisi) tarafından metrekare başına 10,131 yuan fiyatla satın alınır ve 69697,29 metrekaresi teklif sahibi tarafından ücretsiz olarak sağlanır.
29 Ocak 2018'de Lot A, Yantai Lushang Real Estate Co., Ltd. tarafından metrekare başına 2127 yuan taban fiyatı ve 110.000 metrekare arsa alanı ile 790 milyon yuan bedelle satın alındı.Proje Lushang Konağı adını aldı.
Arsa doğuda Jinguanhai Yolu'na ve batıda Şangay Sahil Bahçesi'ne bakmaktadır. Laishan Bölgesindeki 4 Nolu Deneysel İlköğretim Okulu'nu çevrelemektedir. Yakınlarda satılık mülkler arasında Vanke Emerald Caddesi, Guotai Haiyun Huafu, Vanke Emerald Chang'an vb. Ev fiyatı 11.000-1.8'dir. Yaklaşık on bin / ping.
Arsa bilgisi
Dongjiazhuang Eski Köy Yeniden İnşası B Bloğu
Başlangıç taban fiyatı 2606 yuan / metrekare
Yan J 2020 L002, Dongjiazhuang Eski Köy Yeniden Yapılandırması B Bloğu, Laishan Bölgesinde, planlama yolunun ve arazi sınırının doğusunda, batıdan planlama yoluna, güneyden Goulai hattına ve arazi sınırına, kuzeyden planlama yoluna, transfer alanı 51742.1 Metrekare (tahsis edilecek kamu yönetimi ve kamu hizmeti arazisinin bir kısmı dahil), konut, ticari hizmet, kamu yönetimi ve kamu hizmeti, taban alanı oranı 1.29 ve > 1.2 Başlangıç toplam fiyatı 172.8 milyon yuan ve başlangıç taban fiyatı da metrekare başına 2606 yuan.
Arazi arsa yüzölçüm oranını içerecek şekilde planlanmıştır.Yer üstü bina alanı, 59.000 metrekareyi geçmeyen konut inşaat alanı, 4.500 metrekareyi geçmeyen ticari bina alanı (1.000 metrekareden az olmamak üzere sebze pazarı dahil) dahil olmak üzere 66.300 metrekareden fazla ve 62.000 metrekareden fazla değildir. Destekleyici hizmet binası alanı 2800 metrekareden az olmamalıdır (1.427 metrekarelik anaokulu binası alanı, 300 metrekarelik toplum kapsamlı hizmet tesisi inşaat alanı, 460 metrekarelik mülk yönetim binası alanı, 50 metrekarelik topluluk polis ofisi binası alanı dahil, Kapalı fitness tesisi inşaat alanı 200 metrekare, toplum sağlık hizmeti istasyonu 150 metrekare, huzurevi inşaat alanı 183 metrekare, umumi tuvalet inşaat alanı 30 metrekare; yer altı inşaat alanı yaklaşık 26.220 metrekare (yer altı hangarları ve yer altı garaj binaları dahil) Alan yaklaşık 26220 metrekaredir).
Parsel planlamasında 460 metrekarelik gayrimenkul konutunun bedelsiz olarak sağlanması gerekmektedir.Gelişme ve inşaat birimi planına göre inşaatı gerçekleştirecektir.Tamamlandıktan sonra ilçe konut inşaat departmanı ile "Konut Devir Sözleşmesi" imzalanacak ve mülk kullanım ve yönetimi için mülk şirketine ücretsiz olarak verilecektir.Mülkiyet hakları herkese aittir. Sahipler tarafından paylaşıldı. Kamu hizmet tesislerinin inşaat alanı 913 metrekaredir (toplum kapsamlı hizmet tesisi 300 metrekare, toplum polis ofisi 50 metrekare, kapalı spor tesisi 200 metrekare, toplum sağlık hizmeti istasyonu 150 metrekare ve yaşlı bakım odası. 183 metrekare, umumi tuvaletler 30 metrekare), geri satın alınan birim fiyatı 2762 yuan / metrekare; Anaokulunun planlanan inşaat alanı 1.427 metrekare ve geri satın alınan birim fiyatı 2.458 yuan / metrekare.
Yerleşim anlaşması
Yerleşim anlaşması
Planlama gerekliliklerine göre, Dongjiazhuang projesi için arazi yedi parsel A1, A2, B, C, D, E ve F'ye bölünmüştür. B parselinin bu sefer devri için 15.825.12 metrekarelik bir konut inşaat alanı sağlanmalı ve Taraf B 7.528 RMB / Sabit bir fiyata satın alın.
Kırmızı çizgi grafiği
26 Haziran 2018'de, Laishan Bölgesindeki Dongjiazhuang Eski Köyünün A1 arsasının ikinci satışı 172,55 milyon RMB'ye Yantai Tianjun Real Estate Co., Ltd. tarafından alındı. Bu Qingdao Tiantainin Yantai'deki ilk projesiydi ve davaya Tiantai Şehri adı verildi. Projenin ilk etabı satıldı, dükkanlar şu anda satışta, bu sefer satılan arsa ikinci etap olabilir.
Laishan Bölgesi'ndeki iki arsanın listeleme ve devri için ilan dönemi 22 Ocak 2020-10 Şubat 2020; listeleme ve devir süresi 11 Şubat 2020 saat 09:00 ile 20 Şubat 2020 saat 10.00 arasındadır.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
