"Konut spekülasyon değildir" diye tekrar vurgulayın, emlak spekülatörleri sonunda emlak piyasasından çekilecekler!
Çin emlak piyasası tartışmalı bir konudur. Geçtiğimiz on ya da yirmi yıl içinde, Çin'in gayrimenkulleri hızlı bir gelişme gösterdi ve konut fiyatları tekrar tekrar yükselişe geçti. Çin'in konut fiyatı-gelir oranı zaten birçok gelişmiş ülkeden daha yüksek. Pek çok insan bir ev satın almak için büyük baskı altında. Ev satın almak önemli ve zordur. Bir ev, iki hatta üç kuşağın çabalarını gerektirebilir, rahat bir yaşam ve çalışma ortamı ve istikrarlı bir güvenlik duygusu elde etmek için, birçok insan için de faydalıdır.Ev almak, oybirliğiyle kabul ettiğimiz bir şeydir.
Ancak yıllar geçtikçe konut fiyatları yüksek kaldı ve hatta artmaya devam etti. 2016 yılı sonuna kadar "konutun spekülasyonsuz yaşanması" düzenleme hedefi çıktı ve spekülatif konut spekülasyonuyla mücadele politikaları önerilmeye devam edildi.Bir şehir, tek politika ve şehre özgü politikaların bilimsel olarak düzenlenmesi. Emlak spekülatörlerinin müdahalesi bir ölçüde kısıtlanmış ve bu yıl ortaya konulan "arsa fiyatlarının istikrar kazanması, konut fiyatlarının istikrar kazanması ve beklentilerin dengelenmesi" hedefi de uygulanmıştır. Ancak, emlak piyasası hala toparlanıyor ve fiyatlar nispeten istikrarlı olduğunda işlem hacmi arttı.Emlak spekülatörleri emlak piyasasına dönebilir mi?
19 Nisan'da devlet bir kez daha "konut spekülasyonu yapılmaması gerektiğini" vurguladı ve hükümetin "konut yaşamaktır" ilkesi konusunda çok kararlı ve net olduğunu görmek zor değil. Uzun yıllardır emlak spekülatörlerinin müdahalesi nedeniyle konut fiyatlarının aşırı hızlı yükselmesine, emlak piyasasında arz-talep dengesinin bozulmasına, boş konut sayısının artmasına, çok fazla konut kaynağının israf edilmesine ve bazı evsizlerin dengesizliğine yol açmıştır. Gayrimenkul spekülasyonu kabul edilmiyor, ancak büyük karlar ve düşük riskler nedeniyle, emlak spekülasyonlarına giderek daha fazla insan katılıyor, ancak, istikrarlı konut fiyatlarının mevcut durumu altında, emlak spekülasyonunun hiç karı yok. Sıkışma riski vardır.
Birinci ve ikinci kademe şehirlerde emlak spekülasyonu riski nispeten düşük olabilir ve kalabalık nüfus talebi artıracaktır.Bu tür şehirlerde, özellikle iyi lokasyonlara sahip, daha popüler olan bazı yerlerde ve Pekin gibi ev satmamak konusunda çok fazla endişelenmenize gerek yoktur. Şehirlerde emlak spekülasyonu uzun yıllardır birikiyor.Pekin neredeyse stok konut çağına giriyor. 2018'in başlarında ikinci el konut işlemleri konut işlemlerinin% 87'sini oluşturuyordu.
Ancak üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde nüfus kaybı ve yetersiz endüstriyel kaynakların etkisiyle emlak spekülasyonu riski artmış, son yıllarda emlak şirketleri ve spekülatörlerin müdahalesi ile konut fiyatlarının yanlış yüksek olduğu ortaya çıkmıştır. Dördüncü sınıf şehirlerdeki ev fiyatları on binleri buluyor, ancak yerel sakinlerin geliri ev fiyatlarının çok gerisinde. Şişirilmiş ev fiyatları söz konusu olduğunda, temelde sadece ihtiyaç duyduktan sonra bir ev almaya güçleri yetmiyor ya da ev satın aldıktan sonra fiyatların düşeceği korkusuyla ev almaya cesaret edemiyorlar. Geçmişte, bir ev satın almak takdir veya koruma içindi, ancak artık bir ev satın almazsanız varlıkları küçültmekten kurtulabilirsiniz. Üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerdeki birçok emlak spekülatörü evlerini satamaz ve onları almaya cesaret edemez. Bu doğru. garip.
"Spekülasyonsuz yaşanacak konut" un bir kez daha vurgulanması durumunda emlak spekülasyonu daha da zorlaşacak. Konut fiyatları sabitken, konut fiyatı-gelir oranını düşürmek için konut sakinlerinin gelirini artırmak emlak piyasasının ileride gideceği yoldur.
