34,7 milyar ciro! Liaobu en müreffeh! Poly çifte şampiyonluğu kazandı! 2019 toprak müzayede raporu yayınlandı
Uzun zamandır bekliyorum arkadaşlar
2019 sona erdi
Dongguan'ın 2019'daki arazi performansı nasıl?
Hangi bölge en müreffeh?
En çok araziyi hangi geliştirici alıyor?
Dongguan arazisinin büyük verilerini 2019'da size sunacağım
2019'da 34,7 milyar yuan arazi satıldı
2019'da Dongguan, 27 ticari ve konut arazisini başarıyla sattı (yetenekler için arazi hariç tutuldu). Toplam işlem alanı 980.000 metrekare, yıllık% 7'lik hafif bir düşüş, işlem değeri yaklaşık 34.7 milyar yuan, yıllık% 42 artış ve taban fiyatı (inşaat hükmü hariç) yıllık% 23 artışla yaklaşık 13.665 yuan / metrekare oldu. Genel olarak, 2019'daki arazi işlemlerinin değeri, 2018'e göre önemli bir artış gösterdi ve taban alanı fiyatı yeniden yükseldi.
Transferlerin ve satılmayan ihalelerin sona ermesi gibi 2018'de gelen titreme ile karşılaştırıldığında, yerel açık artırma pazarı 2019'da kademeli olarak toparlandı.
2019'un ilk yarısında, özellikle Nisan ve Mayıs aylarında yerel açık artırma pazarı sıcaktı.Çoğu ticari ve konut mülkleri önceden kilitlendi.Yılın ilk yarısında, yaklaşık 10,4 milyar yuan işlem tutarı ve yaklaşık% 51 prim oranıyla toplam 7 ticari ve konut mülk satıldı. . Ancak yılın ikinci yarısında nihai teklifin uygulanmasıyla yerel ihalelerin popülaritesi azaldı ve yılın ikinci yarısında prim oranı yaklaşık% 22 oldu.
Şehir ve Songshan Gölü, arazi arzının ana kaynağı haline geliyor
Şehrin en müreffeh caddesi Liaobu'da
Bölgesel bir bakış açısıyla, kentsel alan ve Songshan Gölü, arazi arzının ana kaynaklarıdır. 2019'da kentsel alanda 6 ticari ve konut arazi transferi yapıldı; bunlardan 3'ü Wanjiang'da, 2'si Nancheng'de ve 1'i Shijie'de. İşlem alanı 1.247 milyon metrekare ve işlem tutarı 13.68 milyar yuan idi.
Songshan Gölü, 722.300 metrekarelik bir işlem alanı ve yaklaşık 10 milyar yuan işlem değeri ile yakından takip etti.
Kasabalar ve sokaklar açısından, Liaobu 2019'da gerçek bir hit oldu ve 597.000 metrekarelik işlem alanı ve 7.63 milyar yuan işlem miktarı ile 4 arsa başarıyla sattı. İkinci olarak, Wanjiang ve Huangjiang da iyi bir performans sergilediler ve her ikisi de 3 ticari ve konut mülkünü başarıyla işlemden geçirdiler.
Beş büyük sektörün arazi fiyatları yenilendi
2019 yılında Dongguan arazi müzayede pazarı Dongguan halkına şok dalgaları getirdi ve Songshan Gölü, Nancheng, Humen, Wanjiang ve Liaobu gibi çeşitli sektörlerin arazi fiyatları yenilendi. Bunların arasında altı vaka, Dongguan'daki en pahalı on arazi fiyatına yükseldi.
Dört emlak fiyatı 20.000'i aştı
Songshan Gölü en pahalı araziyi kazandı
Birim fiyat olarak 2019 yılında satılan 27 arsa parselinden 4 arsa parselinin taban fiyatı 20.000'in üzerinde olup, ağırlıklı olarak Songshan Gölü, Nancheng ve Humen'de dağıtılmıştır.
Bunlar arasında, Shenye Group tarafından Eylül 2019'da ele geçirilen Songshan Gölü arsasının taban fiyatı 24.080 yuan / 'ye ulaştı ve Songshan Gölü bölümünün taban fiyatı için yeni bir rekor kırdı ve 2019'da Dongguan'daki en pahalı arsayı kazandı.
Songshan Gölü, ticari ve konut arazisini 8 yıl sonra tekrar sattı ve sıcaklık tahmin edilebilir. Arazi müzayedesi yaklaşık 5 saat sürdü ve sonunda 2.3 milyar yuan'a satıldı.Shenye bir kez daha insanların vizyonunu geri getirdi.Songshan Gölü arazisinin Shenye tarafından satın alınması daha çok bir dönüş beyanı gibi.
Dongguan'da beş yeni emlak şirketi kuruldu
Leju istatistiklerine göre, 2019'da Dongguan'da toplam 23 emlak şirketi konuşlandırıldı. Dongguan arazi piyasasında faaliyet gösteren Poly, Gemdale ve Times'a ek olarak Dongguan Mintou, Dongshi ve Zhongtian gibi yerel emlak şirketleri de yüzlerini gösterdi.
2019 yılında, Dongguan ihale, açık artırma ve listeleme pazarı, Peng Rui, Beijing Capital Land, Midea Land, Tianjian ve Tangshang Consortium olmak üzere beş yeni ortağı memnuniyetle karşıladı.
Peng Rui, Dongguan'a ilk girişinden bu yana dikkat çekiyor. 2019 yılının Mayıs ayında Nancheng Yayuan arsasını ele geçirdi. 8 dakika içinde zirveye ulaştı ve bir gün önce kilitlendi. İşlem hacmi 2,36 milyar yuan +% 100 ticari mülkiyet oldu. Her adım şok edici! Dongguan'a girdiğinden beri Peng Rui çok şey yaptı. Ekim ayında, Liaobu'daki Chenjiapu Köyünün yenileme birimi ihalesini kazandı ve ayrıca Zhongtang Excellent Jinmao Repulse Bay ve Hengli Tüccar Yongjing Bay'in gelişimine katıldı.
Eşit derecede şaşırtıcı olan, 7 saniyede maksimum fiyata ulaşan ve 20 saniye içinde tavan fiyatına ulaşan, araziyi 16 gün önceden kilitleyen ve sonunda 940 milyondan fazla ücretsiz 3.000 metrekarelik bir iş kuran ve Wangniudun merkez bölgesini kazanan Beijing Capital Land. 38.700 metrekare güzel arazi.
Shenzhen Tianjian'ın Dongguan'a girişi de bir kamuoyu dalgasına neden oldu. 73 turluk şiddetli rekabetin ardından, 9 emlak şirketinden çıktı ve nihayet, inşaatın 1.088.3 milyon +% 5'i ile Wanjiang'daki 15.000 metrekarelik ticari ve konut arazisini kazandı. Dongguan'daki en pahalı on arazi fiyatı listesine girin!
Midea Real Estate, Shijie sitesini toplam 1.283 milyar yuan + ücretsiz 15.342 metrekare ücretsiz provizyon,% 28.5 prim oranı ile kazandı. Bu proje, Doğu Şehrine sadece bir köprü uzaklıkta. Bahçe.
Tang-Shang Konsorsiyumu, 2019'un sonunda Dongguan'a girmek için acele etti ve 2019'da 510 milyon yuan ile son ticari ve konut arazisini (Xiegang Cao Le Village 2019WG052) kazandı, bu da 2019'a mükemmel bir son getirdi.
Big Landlord-Poly çift şampiyonluk kazandı
Leju editörünün istatistiklerine göre, 2019'da Poly, yaklaşık 455.000 metrekare işlem alanı ve yaklaşık 5.45 milyar yuan işlem tutarına sahip 3 arsayı başarıyla seçerek "ikili ev sahibi" oldu!
China Resources'ın bir hamle yapmazsanız Nancheng CBD planını şiddetle alacağını belirtmekte fayda var. 2019'da China Resources, 395.200 metrekarelik işlem alanı ve 4.512 milyar yuan işlem tutarı ile sadece 1 arsa satarak Dongguan arsasının toplam fiyatı için rekor kırdı! Vientiane Konağı için arsa dosyalanmış ve inşaat başlamıştır.
Guan'da 2019 emlak şirketleri
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Sina Leju
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Doğrudan Gongkang Yolu'na gidin! Hangzhou'daki Zhongguancun'un başka bir şubesinin inşaatına başlandı
- Derinlemesine araştırma Üç kuzeydoğu ilindeki "kaçan nüfusun" yerel konut talebi üzerindeki etkisi
- Yağmur durur, güneş doğar, acele edin ve yıkayın! Önümüzdeki hafta Hangzhou'da hava nasıl olacak?
