Arazi piyasası reformları, küçük mülk konutları normal konutlara dönüştürülebilir mi, kiralık konut şeklinde yasallaştırılabilir
Arazi piyasası reformları, küçük mülk konutları normal konutlara dönüştürülebilir mi, kiralık konut şeklinde yasallaştırılabilir
Bazıları küçük bir mülkiyet hakkı evinin adından da anlaşılacağı gibi toplu arazi üzerine inşa edilmiş bir ev olduğunu söyler.Ev sahibinin devletin 70 yıllık mülkiyet hakkı yoktur, sadece köy veya ilçe hükümeti tarafından verilen küçük mülkiyet hakkı belgesine sahiptir. Yerel köylü değillerse, gelecekte yıkım için tazminat alamayacaklarına ve bu risk nedeniyle birçok insanın cesaretinin kırılacağına inanıyorlar. Bununla birlikte, küçük mülkiyet hakkı evlerinin benzersiz fiyat avantajı, birçok insanı girişimde bulunmak için çekmektedir. Bunun nedenlerinden biri, yasanın halkı suçlamaması, herkes bilir ki, küçük mülkiyet hakları evleri satın almanın yasadışı ve riskli olduğunu ... Ancak, küçük mülkiyet hakları evleri piyasada büyük bir paya sahip ve bazı topluluklar oldukça büyük.
Arazi piyasası reformu bu yıl başladı. Devlet, çırakların ticaret için listelenmeden önce devlete ait arazi haline gelme yöntemini değiştirecek ve toplu inşaat arazilerinin işçi yatakhaneleri ve kiralık konutlar şeklinde listelenmesine izin verecek. Aynı zamanda, kırsal çiftlik evleri de transfer edilebilecek, amaç, çiftçilerin kendi toprak haklarıyla servet artışı elde etmelerine izin vermektir. Bununla birlikte, düzenlemeler de vardır, yani, kırsal çiftlik evleri kentsel ve kırsal alanlar arasında satın alınamaz ve satılamaz.Şehir sakinleri, aile yanında konaklama, çiftlik evleri, kırsal turlar ve diğer hizmet projeleri açmak için kiralar veya ortaklıklar yoluyla kırsal alanlarda çiftçilerin evlerini sözleşmeli ve işletebilirler. Emeklilik ve boş zaman etkinlikleri için çiftçilerin evlerini kırsal alanlara kiralamak da mümkündür. Bazıları, bu önlemlerin küçük mülkiyet hak evlerinin yasallaşması için bir kanal açtığını düşünüyor, bu, küçük mülkiyet haklı evlerin uzun vadeli kiralama modelinde yasallaştırılabileceği anlamına mı geliyor?
Bu konuya ilişkin olarak aslında iki husus söz konusudur: Bir yönü, inşaat arsası üzerine kiralık ev inşa etmede sorun olmamasıdır.Bu, gelecekte gayrimenkul sektörü için özellikle önemli bir gelişme yönüdür. Esas olarak halkın barınma sorununu, özellikle göçmen işçilerin barınma sorununu çözmek
Diğer bir husus ise, küçük mülkiyet haklarına sahip evlerin yukarıdaki problemlerle aynı olmamasıdır Küçük mülkiyet haklarının mülkiyet haklarının olmaması mevcut yasaya göre kaçak bir inşaattır. Sorunlardan biri arazinin yasadışı olmasıdır Birçok küçük mülkiyet hakkı evi toplu inşaat arazisi üzerine değil, ekili arazi veya orman arazisi üzerine inşa edildiği için korunamazlar. Diğeri ise, kentsel inşaatın birleşik planlamasına uymayan bir planın olmaması, dolayısıyla yıkılma riskiyle karşı karşıya kalabilir.
Küçük mülkiyet hakkı konut toplu inşaat arazisi üzerinde ve şehir planlama kapsamında ise ileride yasallaşabilir ancak inşaat dışı arazide 1,8 milyar mu ekili arazinin kırmızı çizgisine dokunan proje risk altında olacaktır. Çok büyük. Küçük mülk evlerinin farklı şekilde ele alınması gerekiyor ve durum çok karmaşık. Mevcut küçük mülkiyet haklarına sahip konutları gelecekte toplu inşaat arazisiyle veya çiftçilerin evlerinin inşası ile karıştırmak mümkün değildir. Bununla birlikte, geçmişte toplu inşaat için inşa edilen küçük mülk evlerinin oranı çok azdır. (Metin / Ma Yuecheng)
