Emlak vergisi henüz alınmadı, boşluk vergisi bekleyebilir
Emlak vergisi henüz alınmadı, boşluk vergisi bekleyebilir
Geçtiğimiz iki gün içinde, Jiu San Topluluğu Merkez Komitesi, 13. CPPCC Ulusal Komitesinin Birinci Oturumuna "Gayrimenkul Piyasasının İstikrarlı ve Sağlıklı Gelişimini Teşvik Etme Önerisi" ni sunmayı planlıyor. Teklif, kamu iktisadi teşebbüslerinin yol gösterici rolünü oynamayı, konut kiralama piyasasını kuvvetli bir şekilde geliştirmeyi, emlak vergisi mevzuatını hızlandırmayı ve zamanında ilerletmeyi, gerektiğinde boşluğu azaltmak ve "envanteri kapsamak" için pilot boşluk vergisini önermektedir. Aynı zamanda, "70 yıllık mülkiyet hakları kısıtlaması" ile ilgili hukuki konuların incelenmesine hız verilmesi gerekiyor.
Bu teklifin içeriğinin çok acil bir konu olduğu söylenmelidir.Sizler için 70 yıllık mülkiyet haklarıyla ilgili olarak, Mülkiyet Kanununda bir açıklama var, ancak yine de spesifik detayların iyileştirilmesi gerekiyor ve bu konunun emlak vergisi üzerinde belirli bir etkisi var. Emlak vergisi konusunda on yıldan fazla bir süredir hazırlanıyoruz.Özellikle ulusal gayrimenkul kayıt sisteminin planlandığı gibi geçen yıl sonuna kadar tamamlanması gerekiyor.Yurt çapında vergi için şartların temelde karşılandığı söylenmelidir. Parti ve hükümet kurumlarının reformu ile ilgili görüşlere göre, il düzeyindeki şehirler, gelecekte çeşitli yerlerde emlak vergisi alınması için koşullar yaratacak belirli yasama yetkilerine sahip olacaklar.Belki de kısa bir süre içinde bazı şehirler emlak vergisi kapısının açılmasında başı çekerken, Şangay ve Chongqing Aynı zamanda bir pilottan resmi olarak emlak vergisi alan bir şehre geçecek.
Normalde, emlak vergisi yeni bir vergi türü değildir.Ticari gayrimenkuller halihazırda tahsil edilmektedir ve şahsen sahip olunan konutlar ve devlete ait konutlar gibi bazı mülkler muaftır. Aslında emlak vergisi bir düzeltme vergisi olmalıdır.Emlak vergisi konulduktan sonra konut ve arsa işlemlerine ilişkin diğer vergiler emlak vergisine dahil edilmelidir. Ancak bu konu çok fazla alanı kapsamaktadır ve süreç oldukça karmaşıktır, bu nedenle emlak vergisi indirilememiştir.
Bu teklifte, emlak vergisi mevzuatının zamanında hızlandırılması ve teşvik edilmesi, gerektiğinde boşluk ve "örtünme" nin azaltılması için boşluk vergisi pilot uygulaması yapılması, veraset vergisinin getirilmesi için veraset hukukunun zamanında ve uygun bir şekilde araştırılması ve revize edilmesi ve iyileştirilmesi vurgulanmaktadır. Emlak vergisi mevzuatının hızlanması önerilmektedir. Kuşkusuz tamamen gerekli, çünkü şu anda büyük bir sorun yok. Ancak, şu anda gerekli olmayan boşluk vergisi ve veraset vergisi pilot uygulaması yapılması tavsiye edilir. En önemlisi, emlak vergisinin henüz uygulamaya konmamış olması ve diğer vergilerin uygun olmamasıdır. Tabii ki emlak vergisinin getirilmesinden sonra ise emlak piyasası düzenlemesinin amacı çok etkili olmalı, o sırada başka önlemler almaya devam etmek gerekiyor.
Nispeten konuşursak, boşluk vergisi, özellikle bazı Avrupa ülkelerinde, uluslararası olarak uygulandığı ülkelerde evrensel olarak uygulanmamaktadır. Emlak vergisi genellikle uluslararası olarak alınır. İngiltere, İtalya, Fransa, Hollanda, Danimarka ve Almanya'nın deneyimi evin boşta kalma süresine göre vergi ödemek ve yıldan yıla artmaktır.Örneğin, ilk yıl konut fiyatının% 10'u, ikinci yıl% 12,5 ve üçüncü yıl% 15'tir. , Ve bunun gibi. Ülkemizde hukuk sistemi daha karmaşık, bazı evlerin sahibinin anlaşılması zor bir sorun ve boş evlerin kimliğini bulmak daha da zor. Ayrıca veraset vergisi, esas olarak zengin ve fakir arasındaki aşırı eşitsizliği önlemek ve miras ve bağışlanan malların düzenlenmesi yoluyla toplumun adil bir şekilde gelişmesini sağlamak içindir. Ancak, bu durum zaten kamulaştırılmış ülkelerde çok iyimser değil ve bazı ülkeler hala kaldırılma olasılığını araştırıyor. Burada derinlemesine analiz yapmayacağım, ancak kesin olan bir şey var, yani endişelenmeyin, bu gerçekten acil bir mesele değil. (Metin / Ma Yuecheng)
