g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Pratik Zhejiang'daki İhtiyat Fonu Politikasının Düzeltilmesi, Bir Ev Satın Almak

Bir ev satın almak, herkesin umurunda olduğu önemli bir etkinliktir. Konut satın almak için İhtiyat Fonlarının kullanılması birçok insan için tercih edilen bir seçimdir. Son zamanlarda Zhejiang, yeni İhtiyat Fonu Politikasını ve Ödeme, Geri Çekme, Kredi ve İhtiyat Fonu Mevduatları, Para Çekme, Kredilerde yer alan diğer işletmelere katılan büyük bir dalgayı tanıttı. Spesifik nedir? Xiaobu ile bir göz atın ~

politika

İhtiyat Fonu Farklılaşma Kredi Politikası

Uygulama alanı

Hangzhou

Uygulama Süresi

2017.3.29

Dikkat

Uygulama kapsamı

Satın alma işleminin uygulama kapsamı Shangcheng Bölgesi, Xiacheng Bölgesi, Jianggan Bölgesi, Gongshu Bölgesi, West Lake Bölgesi, Hangzhou High -Tech Geliştirme Bölgesi (Binjiang), Hangzhou Ekonomik ve Teknolojik Kalkınma Bölgesi, Hangzhou Ulusal Turizm Tatil, Hangzhou Dajiangdong Sanayi Kulübü Bölgesi , Xiaoshan Bölgesi, Yuhang Bölgesi, Fuyang Bölgesi sıradan benlik evleri.

29 Mart 2017'den bu yana, Hangzhou, konut sağlayıcı fonlarının farklılaşmış kredi politikasını aşağıdaki gibi ayarladı:

Şehrin aile adında, bu şehirde konut ve konut kredisi kaydı yok Sıradan benlikten gelen konutlar için ilk evin satın alınması, kredi peşinat oranı%30'dan az değildir.

Çalışan ailesi adı altında, bu şehirde bir ev veya konut değil, konut kredisi kaydı yoktur. Sıradan ev konutlarının satın alınması için iki konut sağlayıcı fonu kredi politikasının satın alınması, kredi indirim oranı%60'tan az değildir ve İhtiyat Fonu kredi oranının faiz oranı, karşılaştırma işleminin 1.1 katıdır. Aynı dönemde konut sağlayıcı fonu kredisi.

Çalışan ailesinin kentin adı altında iki veya daha fazla konut varsa veya bir konut sağlayıcı fonu kredisi kurmuyorsa, bir konut sağlayıcı fonu kredisine başvurmasına izin verilmez Öz

politika

Değişiklikler ve Uygulama Prosedürleri Değişiklikler

Uygulama alanı

Huzhou

Uygulama Süresi

2017.1

Dikkat

Uygulama kapsamı

Huzhou

1. Uygulama kapsamı. Bireysel sanayi ve ticari hanehalkları ve çalışanları, serbest çalışanlar, esnek istihdam, tam olmayan zaman çalışanları ve kişisel konut sağlayıcı fonu kredileri henüz ödenmedi, ancak birim işgücü ilişkisini sonlandıran ve ödemeyi bırakan kişiyle birlikte Konut İhtiyat Fonu.

2. Uygulama Koşulları. Bu şehirde nispeten sabit konutlar ve nispeten istikrarlı ekonomik gelir kaynakları var; kişisel kredi iyidir, kötü kredi kaydı yoktur; merkezi şehir ve ilçe (sokak) işyerinde bulunur; yaşlı erkekler 60 yaşından büyük değildir Ve kadınlar 50 yaşından büyük değil.

3. Ödeme Standartları. Depozito velayetine başvuran herkes, mevduat tabanının alt sınırı, bir önceki yılın aylık ortalama aylık maaşının%60'ında belirlenir. Depozito oranı, mevduat maaş tabanının%8 standardına uygun olarak uygulanır ve mevduat tutarı, "Konut Temini Fonu Depolama Yönetimi Yönetimi Uygulama Kuralları" nın ilgili hükümlerine uygun olarak uygulanacaktır.

4. Uygulama Malzemeleri. Bir kişi için bir hesap açma hesabı başvurusunda bulunurken, kimlik kartınızı, hane halkı kayıt sertifikanızı (orijinal ve fotokopi, aşağıda aynı); Sosyal Güvenlik Ödeme Sertifikası sunmanız gerekir. Ödeme tabanı, eyalette öngörülen kişisel gelir vergisi miktarından daha yüksekse, kişisel geliri kanıtlayabilecek bir vergi belgesi sağlamak gerekir.

Ayrıca, depozito standart ayarlaması. Prensip olarak, depozito kotasının ayarlanması her yıl düzenlemelere uygun olarak ele alınır. Özel durumlarda ayarlamanız gerekiyorsa, merkezin onayını onayladıysanız, bir İhtiyat Fonu kredisi için başvurduysanız, mevduat tutarı yalnızca artırılabilir ve daha düşük olamaz.

politika

İhtiyat Fonu Geri Çekme ve Kredi Politikasını Düzeltin

Uygulama alanı

Jiaxing

Uygulama Süresi

2017.4.17

Dikkat

Uygulama kapsamı

Jiaxing City

1. Konut sağlayıcı fonu kredi kredilerinin hesaplama yöntemini geliştirin. Artan kredi kotası, kişisel konut sağlayıcı fonu hesap bakiyesinin hesaplama yöntemine uygun olarak hesaplanır. Çok sayıda kişinin katı şu anda 10 kez hesaplanmaktadır. Aynı zamanda, çalışanlar tarafından satın alınan konutun durumuna, fiyatına, kredi dönemine, kişisel geri ödeme yeteneği ve kredi durumuna göre, konut sağlayıcı fonu kredisinin kredi tutarını asgari değerde belirleyin. Bir konut sağlayıcı fonu kredisi başvurusunda bulunurken, Kişisel Konut İhtiyat Fonu hesabı, fiili kredi tutarının bakiyesini bir -onda bir korumalıdır. Konut İhtiyat Fonu Kredisi ödenmeden önce, Kişisel Konut İhtiyat Fonu Hesabındaki Tutma Bakiyesi çıkarılmayacak ve kullanılacaktır. Öz

2. Çalışan İhtiyat Fonu Kredileri için başvurursa, aylık 12 aylık mevduat mevduatı, kişisel birikmiş fonlarında tutulur. Kişisel Konut İhtiyat Fonu hesabının bakiyesi 12 aydan azsa, çıkarılamaz Öz

Yeni anlaşmanın uygulanmasından sonra, Jiaxing Halk Konut İfade Fonu Kredisi nasıl hesaplanabilir?

Xiaoming 25 yaşında. İhtiyat fonu kredisine sahip bir ev satın alması gerekiyor. En yüksek kredi süresi 30 yıldır. Kişisel Konut İhtiyat Fonu hesabındaki bakiye 20.000 yuan.

"Kredi tutarı = mevduat tabanı × 12 × 0.4 × kredi dönemi" formülüne göre hesaplanır (en uzun kredi süresi 30'dur ve borçlunun yaşı ve başvuru kredi süresi prensipte yasal emeklilik yaşını aşmayacak 5 5 5 yıl), Xiaoming 522576 yuan kredi verebilir. (3629 × 12 × 0.4 × 30 yıl = 522576 yuan depozito tabanının 3629 yuan olduğu varsayımı)

Denge katlarının hesaplanmasına göre, Xiaoming 2000.000 yuan ödünç verebilir. (20000 × 10 = 200000 yuan)

Minimum değere göre belirlenen yukarıdaki iki hesaplama yöntemi ve faktörüne dayanarak, Xiaoming nihayet kredi verebilir 200000 yuan Öz

politika

Konut İhtiyat Fonu kredi tutarının miktarını ayarlayın

Uygulama alanı

Shaoxing

Uygulama Süresi

2017.2.20

Dikkat

Uygulama kapsamı

Zhuji

1. En yüksek konut sağlayıcı fonu kredileri. İki çalışan konut sağlayıcı fonunu ödüyorsa, maksimum kredi limiti 800.000 yuan'dan 600.000 yuan'a ayarlanır; eğer tek çalışan konut sağlayıcı fonunu öderse, maksimum kredi limiti 600.000 yuan'dan 400.000 yuan'a ayarlanır.

2. Konut İfade Fonu Kredisi kotasının hesaplanması 15 kattan 12 kata ayarlanmıştır.

politika

Peşinat oranının ve kredi kotasının ayarlanması

Uygulama alanı

Jinhua

Uygulama Süresi

2017.3.26

Dikkat

Uygulama kapsamı

Jinhua Second Ring Road'da

26 Mart'tan itibaren kentsel alanın ikinci halkasında konut satın alanlar, İhtiyat Fonu Kredisi'nin peşinat oranını ayarlayan, İlk ev%20'den%30'a yükselir ,, İkinci ev%20'den%60'a yükselir Aynı zamanda, en yüksek kredi tutarı ayarlandı ve çalışanlar tek taraflı olarak 250.000 yuan'dan 200.000 yuan'a düştü ve karı koca 500.000 yuan'dan 400.000 yuan'a düşürüldü.

Kentsel alanların ikinci yüzüğünün dışında konut satın alırsanız, İhtiyat Fonu Kredi Politikası ayarlanmayacaktır.

1 Mayıs'tan itibaren, Çin Halk Bankası'nın kişisel kredi raporlama sisteminde, kredi başvurusu sahibi ve eşinin son 24 ay içinde ardışık 3 dönem veya kümülatif 6 -periyod (dahil) veya daha fazla kredi ve kredi kartı vardır, ve İhtiyat Fonu Kredisi özetlenmeyecek

politika

İhtiyat fonunun maaş tabanını ayarlayın

Uygulama alanı

Luzhou

Uygulama Süresi

2017.1.1

Dikkat

Uygulama kapsamı

Luzhou

2017 yılında, şehrin kurumsal birim konut sağlayıcı fonu ödeme maaş tabanı ayarlandı

1. Konut İhtiyat Fonu'nun maaş tabanının ayarlanması 1 Nisan 2017'den 30 Haziran'a ayarlanmıştır. Düzeltilmiş ödeme maaş tabanı 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren uygulanacak ve Ocak 2017'den ayarlamaya olan Konut İhtiyat Fonu arasındaki fark oluşacak.

2. Konut İftira Fonu ödemesinin aylık maaş tabanı, 2016 yılında, özellikle depozito maaş tabanı hesaplama öğelerine dahil edilen çalışanın toplam maaşı ile elde edilir: 1. Zaman maaşı; 2. Performanslı maaş; 3. Çeşitli bonuslar; çeşitli çeşitli bonuslar; Bonuslar; 4. Ödenek ve sübvansiyonlar; 5. fazla mesai maaşı; 6. Özel koşullar altında ödenen ücretler.

3. Konut İhtiyat Fonu'nun maaş tabanı için üst ve alt sınır sistemi. Üst sınır 22248 yuan'ı geçmez (2016 yılında, şehir bölgesindeki şehir ve kasabalardaki çalışanların ortalama aylık maaşı 7.416 yuan aylık maaşın 3 katı idi), Alt sınır 1530'dan az değil (Kasım 2015'te belediye hükümeti tarafından öngörülen minimum aylık maaş standardı 1530 yuan idi). Hesaplama elde edilebilir: Tek taraflı aylık depozito'nun maksimum aylık depozito sınırı 2670 yuan ve minimum aylık depozito sınırı 77 yuan (1530 yuan ×%5).

2017 yılında, Şehrin Organları ve Kamu Kurumları Konut İfade Fonu Mevduat Maaş Taban Ayarlaması ayarlandı

Kurumların ve kurumların ücretlerini 2016 yılında dahil etmek, bir zaman geri ödeme yapmak için kalibreyi hesaplamak için Konut İhtiyat Fonu Mevduat Mevduat maaş tabanına dahil edilecektir ve 1 Ocak 2017'den itibaren kurum ve kurumların çalışanları tamamen ayarlanacaktır. .

1. 2016'da onarım

Temmuz 2016'da, devlet ve kurumların devlet ve kurumlardan kaynaklanan maaş düzenlemesinin neden olduğu ücret farkı, İhtiyat Fonu'nun hesaplama tabanına dahil edildi ve bir zaman performansı ödendi; İhtiyat Fonu'nun hesaplanmasının bir parçası hesaplama ve bir zaman takviye edilir. Özellikle Luzhou İnsan Kaynakları ve Sosyal Güvenlik Bürosu tarafından onaylanan maaş onay formuna dayanmaktadır. Tüm birimlerin Nisan 2017 sonuna kadar Konut İhtiyat Fonu takviyesini tamamlaması istenir.

2. 2017 yılında Konut İfade Fonu'nun maaş tabanını kapsamlı bir şekilde ayarlayın

(1) 1 Nisan 2017 - 30 Haziran 2017 tarihleri arasında 2017'de Konut İfade Fonu Ödeme Maaş Tabanının ayarlanması. Ayarlama maaş tabanı 1 Ocak 2017'den itibaren uygulanacak. Ayarlamanın ayarlanması arasındaki fark oluşur .

(2) Konut İhtiyat Fonu Mevduat Ayının Maaş Üssü, 2016 yılında çalışanın toplam maaşı ile elde edilir ve depozito maaş tabanının hesaplanmasının hesaplanması:

1, Ajans : Temel maaş bölümü: iş maaşı, seviye maaşı; Promosyon sübvansiyonu bölüm: çalışma ödeneği, yaşam sübvansiyonu; City Yıllık Çalışma Hedef Değerlendirme Ödülü (Birincilik Ödülüne Referans) ÷ 12; Onüçüncü On üçüncü biri Aylık maaş (yukarıdaki ); Naral Tatil Sübvansiyonu Sübvansiyonu ÷ 12; İhtiyat Fonu Aylık Mevduat Birimleri; Trafik Sübvansiyonları; Yemek sübvansiyonları.

2, Kamu kurumu : Temel maaş bölümü: iş maaşı, maaş maaşı; Temel performans maaşı; Ödül Performans Maaş (Şehrin Yıllık Çalışma Hedef Değerlendirme Ödülü (Referans Birincilik Ödülü) ÷ 12 ve 13 ay maaş ÷ 12); İletişim ücreti; Aylık ödeme birimi İhtiyat fonunun bir parçası; Hata sübvansiyonu.

3, Siyasi ve yasal birim : Polis sübvansiyonları ve fazla mesai sübvansiyonları, ulusal düzenlemelere uygun olarak inceleme ve onay sonuçları ve belediye finansmanı, insan toplumu ve diğer departmanların onay sonuçları için onaylanacaktır.

4. Konut İhtiyat Fonu'nun maaş tabanı için üst ve alt sınır sistemi. 2017 yılında, en yüksek ödeme tabanı, 2016 yılında kentsel alanlardaki kentsel şehirlerde ve kasabalardaki çalışanların ortalama aylık maaşının 3 katı ile kontrol edildi ve tek taraflı maksimum aylık depozito miktarı 2670 yuan idi. Minimum ödeme maaş tabanı, 1530 yuan belediye hükümeti tarafından öngörülen asgari ücret standardıdır ve minimum aylık mevduat tutarı 77 yuan'dır.

politika

Peşinat, ödeme oranı ve kredi kotasının ayarlanması

Uygulama alanı

Zhoushan

Uygulama Süresi

2017.1.1

Dikkat

Uygulama kapsamı

Zhoushan şehri

1. İhtiyat fon kredileri için peşinat oranını ayarlayın

İlk kez İhtiyat Fonu Kredisi'ne başvuran çalışan ailelerinin%20'lik bir peşinat oranı vardır;

Karşılık gelen ev satın alma kredisini çözen ve daha sonra%30 oranında düşme oranıyla sıradan bir konut satın almak için bir İhtiyat Fonu kredisine başvuran çalışanların aileleri;

Henüz ticari bir kredi vermemiş olan çalışanlar için,%40 oranında düşme oranı ile sıradan kendi kendine işgal konut satın almak için bir İhtiyat Fonu Kredisi'ne başvurun.

%30'luk bir peşinat oranı ile 10 yaşından küçük (dahil) ikinci ev satın almak;

10 yıldan fazla bir süredir, ilk ödeme oranı%40'dır.

2. En yüksek ve asgari miktarda İhtiyat Fonu Kredilerini ayarlayın

1 Ocak 2017'den itibaren bir ev satın almak (yeni ticari konut, konut yönetim sisteminin kayıt tarihine tabidir ve ikinci konut tapu vergisi ödeme kuponunun tarihine dayanmaktadır):

İlk kez İhtiyat Fonu Kredileri için başvuran maksimum kredi tutarı 600.000 yuan'dır.

İkinci kez bir İhtiyat Fonu Kredisi başvurusunda bulunan çalışan ailesinin maksimum kredi tutarı 400.000 yuan vardır.

İhtiyat fonu kredilerine başvuran üçüncü ve üstü çalışan ailelerinin maksimum kredi tutarı 300.000 yuan vardır.

Minimum kredi tutarını ayarlayın

İhtiyat fonu kredisinin ilk kez, 250.000 yuan'da hesaplanan 250.000 yuan'dan daha az olan tek taraflı mevduat çalışan ailesi ve 400.000 yuan'da hesaplanan 400.000 yuan'dan daha az olan iki tarafın çalışan ailesi.

İhtiyat fonu kredisine başvuran tek taraflı mevduat çalışan ailesi, 150.000 yuan'dan daha az, 150.000 yuan'da hesaplanır ve iki partinin çalışan ailesi 250.000 yuan'da 250.000 yuan'dan daha az ödeme yapar.

2017112017630

3.5%8%12%12%2016129