Kunming Alışveriş Merkezinin "Görünmez Rekabet Gücü" - Dinlenme Alanının Tasarımı ve Oluşturulması
(Yingshang.com Yunnan Station tarafından rapor edildi) Bir projenin kalitesini çeşitli açılardan nasıl değerlendirirsiniz? Genel olarak alışveriş merkezinin dış trafik akışına bakın, dekorasyon güzelliğine bakın, marka formatına bakın, alışveriş merkezi tasarımına bakın, pazarlama yeniliklerine bakın, iç yatay veya dikey akışa bakın vb. Ama nadiren en çok dikkat edin. Tüketicilerin kullanım oranı yüksek bir dinlenme alanına ihtiyacı olacaktır.
1998 gibi erken bir tarihte, "Mağaza Alışveriş Ortamı ve Pazarlama Tesisleri için Gereklilikler", alışveriş merkezlerindeki dinlenme alanlarının% 1 ila% 1,4 (süpermarketler hariç) olması gerektiğini belirtmiştir. Yani 50.000 metrekare alana sahip bir alışveriş merkezi için dinlenme alanı yaklaşık 500 metrekare, 100.000 metrekare alışveriş merkezi için dinlenme alanı yaklaşık 1.000 metrekare olmalıdır.
Dinlenme alanı AVM'de sadece basit bir aksesuar değil, aynı zamanda ticari operasyonların birçok detayını da içeriyor. İşletim dışı alanların rasyonel kullanımı ve insanların akışını çeken bir kontrol noktası haline nasıl getirileceği, tüketicilerin duygularının ve geliştiricilerin işletme maliyetlerinin kapsamlı bir şekilde değerlendirilmesini gerektirir. Kapı aralığı düşünmeye değer.
Winshang.com Kunming'deki bazı alışveriş merkezlerini ziyaret ederek araştırdı.Rahatlık alanı tüketiciler için bir "benzin istasyonu" olarak hizmet veriyor. Kunming'deki alışveriş merkezleri "askerleri" nasıl düzenliyor?
(Bir)
Shuncheng Alışveriş Merkezi Kunming'de yerel bir eski moda alışveriş merkezi olarak, kalabalık bir Sanshijie iş bölgesinde ve yarı açık bir modelde, dinlenme alanının oluşturulması daha önemli görünüyor. Shuncheng'deki dinlenme alanı iki bölüme ayrılmıştır: alışveriş merkezinin iç dinlenme alanı ve açık dinlenme alanı.
Dağıtım yeri: Ağırlıklı olarak alışveriş merkezi içindeki koridorlara ve alışveriş merkezi dışındaki geniş alana dağıtılan, birinci ve ikinci katlarda toplanan yemek sektörü de bunlara karşılık gelen dinlenme alanları kurmuştur.
Görsel efektler: Dinlenme alanı, pembe kiraz çiçeği treni, kırmızı ve beyaz geyik artı çiçek ağaçlarının aydınlatılması, sanatsal avizeler ve masif ahşap ağaç şeklindeki tasarım, doğal yeşil bitkilerin ve çevredeki çiçek yataklarının tam kullanımı gibi sahneye entegre edilmiştir. Yeşil bitkiler, çiçekler ve bitkiler var ve manzara ılımlı.
Rahat deneyim: Dinlenme alanındaki koltuklar çoğunlukla masif ahşap ve ferforje olup, küçük bir kısmı kadife kanepeler ve bazı sandalyeler bulunmaktadır. Bazıları, şarj fişleri ve çeşitli cep telefonu veri hatları gibi yardımcı tesislerle donatılmıştır.
(İkinci kat dinlenme alanı)
(Koridor ağacı şeklindeki tasarım dinlenme alanı)
(Pembe kiraz çiçeği tren koridoru dinlenme alanı)
(Birinci katta kapalı koridor kadife kanepe oturma alanı)
Genel Değerlendirme: Shuncheng'in sahne tasarımı her zaman iyi biliniyordu ve coğrafi konum ve marka diziliminin avantajları ile birleştiğinde, müşterileri çekme yeteneği genellikle en iyiler arasındadır. Dinlenme alanı bir bütün olarak daha belirgindir ve ayrıntılar daha samimi. Ancak sayı fazla değildir ve dağıtım çoğunlukla birinci ve ikinci katlarda toplanır, diğer yerlerde ise az sayıda dinlenme alanı vardır.Tüketiciler çitin yanında dinlenmeye ya da çok sayıda insanı toplama eğilimindedir. Ek olarak, Shuncheng'in genel tasarım hareketi daha karmaşıktır ve bazı tüketiciler karşılık gelen dinlenme alanını bulamayabilir ve daha fazla göz alıcı işaretler eklenebilir.
(iki)
Bailian Plaza Modaya uygun alışveriş merkezleri, ofis binaları ve apartman binalarını entegre eden büyük ölçekli bir ticari kompleks projesidir. Sanshi Caddesi'nin ana iş bölgesinde bulunan, rahat ulaşım ile her yönden sokaklara bakıyor ve erişilebilirlik ve görünürlük açısından avantajları var.
Dağıtım yeri: Editör ziyaret ettiğinde, bariz bir dinlenme alanı bulunamadı. Sadece kiraz çiçeği ağacı sahnesinin altındaki oturma alanı ve alışveriş merkezi girişinde yemek alanında bulunan oturma alanı belirlenmiş olup, diğer katlarda dinlenme alanı bulunmamaktadır.
Görsel efektler: Özel bir görsel efekt göstermez ve manzara iyi değildir.
Rahat deneyim: Alışveriş merkezinin girişindeki koltuklar sert malzemelerden yapılmış ve yemek alanı çoğunlukla kadife kanepeler veya masif ahşap koltuklardan oluşuyor.
(Alışveriş merkezi girişinde dinlenme alanı)
(Yemek alanındaki dinlenme alanının bir kısmı)
Genel Değerlendirme: Bailian, insan akışının nispeten yoğunlaştığı Kunming'in eski iş bölgesinde yer alıyor, ancak artık dinlenme alanları yok, bu da tüketicilerin alışveriş merkezindeki kalış sürelerini bir ölçüde azaltacak.
(üç)
Kunming Joy City Kunming Şehrindeki Güney Huancheng Yolu ile Nanba Yolu'nun kesişme noktasının çekirdek bölgesinde yer alan, şu anda güneybatı bölgedeki en büyük tek yapı olan 320.000 metrekarelik ticari bir bina alanı ve üstünde ve altında toplam 13 ticari kat ile Laoshaowan'ın orijinal yerinde inşa edilmiştir. , En çok mağazanın bulunduğu alışveriş merkezi.
Dağıtım yeri: Halihazırda açılan kısmın her katında bir dinlenme alanı bulunmakta olup, her katın sayısı kabaca 6-10 arasında olup, orta patikada ve asansörün köşesine kurulmuştur. Orta koridorda da farklı türlerde dinlenme alanları oluşturulmuştur. 5. katta, geniş bir masif ahşap oturma alanı "walker sky" vardır.
Görsel efektler: Koltuğun şekli çoğunlukla düzensiz bir şekilde kavisli, yeşil bitkiler ve Joy City simgeleri çoğu etrafına yerleştirilmiş. "Buke Tianjie" renkli ve canlı animasyon görüntüsünü tasarlamak için ana renkler olarak pembe ve yeşil kullanır.
Rahat deneyim: Koltuk malzemesi sert ama temiz ve düzenli ve sokak elektriği, paylaşılan çocuk araçları ve diğer cihazlar gibi her türlü paylaşılan şarj hazinesi dinlenme alanına yakın. "Buker Tianjie" masif ahşap koltuklardan yapılmıştır ve her bir merdiven sırası 2-3 şarj soketi ile donatılmıştır.
(Alışveriş merkezi koridorları ve asansörlerdeki dinlenme alanının bir kısmı)
(Beşinci Kat "Buker Sky")
Genel Değerlendirme: Kunming'in ticari gayrimenkul endüstrisine yeni giren Joy City'de çok sayıda dinlenme alanı vardır ve ortamlar göz alıcıdır ve bulunması kolaydır. Detaylar daha samimi. "Buker Tianjie" Kunming'de de öncülük etti. Tüketicilere dinlenmeleri için yeterli alan bırakıyor ve kalabalık sorununu ortadan kaldırıyor, ancak koltukların konforu daha da iyileştirilebilir.
(dört)
Kunming Xishan Wanda Plaza Wandanın 100. Wanda Plaza'sıdır. Güney Asya ticaret bölgesinde yer alır. Kunmingin Xishan Bölgesindeki ana iş yeri ve aynı zamanda Kunming Pan-Asya Finans Endüstrisi Merkez Parkının (CBD) merkezidir. Wanda Group'un birkaç A seviyesi amiral gemisi mağazasından biri olarak, Spring City'ye girdikten sonra Kunming işletmelerine daha fazla sürpriz getirdi.
Dağıtım yeri: Birinci katta 1-2 dinlenme alanı vardır; geri kalanlar tuvaletin yanında ve yürüyüş yolunun köşesinde yer almaktadır. Yemek bölümü dinlenme alanına sahiptir.
Görsel efektler: Tesisler eski ve dağınıktır ve genel görsel efekt iyi değildir.
Rahat deneyim: Koltukların çoğu daha sert malzemelerden yapılmış, bazıları koltuk minderlerine benziyor ve şu ana kadar ilgili şarj tesisleri bulunamadı.
(AVM koridorları, koridorlar, banyoda dinlenme alanları)
Genel Değerlendirme: Xishan Wanda Plaza'daki dinlenme alanlarının sayısı genellikle azdır Tüm alışveriş merkezinde 6-10'dan daha az dinlenme alanı vardır ve üst katlardaki dinlenme alanları nispeten gizlidir ve bu da bulmak kolay değildir. Dinlenme koltukları bir bütün olarak nispeten eskidir ve tüketiciler birinci kattaki dinlenme alanında korkuluklara veya kalabalıklara güvenirler.
(Beşler)
Güney Asya tarzı ilk şehir Nuostar Group tarafından oluşturulmuş, Dianchi Yolu, Xishan Bölgesi, Kunming Şehri'nin orta bölümünde yer almaktadır ve her zaman Qingnian Yolu ve Sanshijie iş bölgesinin tek bir merkezine sahip olan Kunming'in ticari modelini kırmaktadır. Bir kentsel kompleks projesi olarak, Güney Asya tarzındaki ilk şehir, Kunming'de ticari gayrimenkul geliştirme tarihinde birçok ilke imza atarak Spring City'ye çok fazla sürpriz getirdi.
Dağıtım yeri: Çoğunlukla birinci ve beşinci katlardaki koridor alanına dağıtılmıştır.
Görsel efektler: Yeşil bitkiler ve çiçeklerle şekiller, kare, çokgen, düzensiz grafik kombinasyonları ve banklardır.
Rahat deneyim: Çoğu koltuk arkalıklı masif ahşap koltuklardır.Kanepe yastıkları ile karşılaştırıldığında orta derecede rahatlar Şarj cihazları, su sebilleri veya diğer yardımcı tesisler bulunamamıştır.
(Koridor, yemek alanında dinlenme alanı)
(İkinci kat yaşam tarzı periferik dinlenme alanı)
(Alışveriş merkezinin dışındaki ticari caddede dinlenme alanı)
Genel Değerlendirme: Dinlenme alanı daha göze çarpan ve bulması kolay, her katta sayı belirlenmese de dinlenme alanı orta büyüklükte ve birçok kişiyi barındırabilir. Tüketicilerin dinlenmesini kolaylaştırmak için dış ticaret caddesine birçok bank da kurulur. Peyzaj yapısında parlak noktalar olmamasına rağmen aynı zamanda rahattır. Koltuğun detayları ve konforunun iyileştirilmesi gerekiyor.
(altı)
Güney Asya N.E.W MALL Güney Asya tarzının ilk şehir projesinde yer alan 40.000 metrekare hacimli bağımsız bir bloktur. Kültürel ve yaratıcı, IP, el yapımı, sanat, yeni eğlence ve eğlence, modaya uygun perakende, modaya uygun yemek hizmetleri ve diğer öğelerin entegrasyonu, tüketicilere, yalnızca tüketicilerin geleneksel alışveriş merkezleri algısını tazeleyen ferahlatıcı bir tüketici deneyimi getiriyor. Aynı zamanda Kunming'in ticaretinin gelecekteki gelişme eğilimine öncülük ediyor ve giderek artan bir şekilde farklılaşan rekabetle Kunming'in ticari gayrimenkulü için bir umut penceresi açıyor.
Dağıtım yeri: Dördüncü kattaki yemek alanında, katta banyonun yanında, birinci katta ise giriş alanında halka oturma grubu bulunmaktadır.
Görsel efektler: Eşsiz şekil, kısmen sahneye entegre edilmiş kültürel ve yaratıcı atmosfere uyuyor.
Rahat deneyim: Banyonun yanındaki koltuklar sert doku ve daha düşük sıcaklıkta çoğunlukla kayalıktır. Geri kalanı masif ahşap, koltuk minderleri vb., Bazıları şarj fişleriyle donatılmıştır ve paylaşılan güç bankası da dinlenme alanına daha yakındır.
(AVM tuvaletleri, koridor dinlenme alanı)
(Yemek alanında dinlenme alanı)
Genel Değerlendirme: Güney Asya'daki NAW MALL, kültürel ve yaratıcı bir trend olarak dinlenme alanı daha farklı, ancak aynı zamanda düşük pratiklik ve konfora sahip. Detaylar daha samimi ve manzara daha iyi.
Editörden sonra:
Modern ticarette rekabet sadece mallar arasındaki bir rekabet değil, aynı zamanda müşterilerin kalma sürelerini uzatan ve iş fırsatlarını artıran müşteri zamanı ve ilgisi için bir rekabettir. Alışveriş merkezleri cirolarını ve karlarını en üst düzeye çıkarmak isterler, tüketim olasılığını artırmak için tüketicilerin alışveriş merkezinde kalma sürelerini en üst düzeye çıkarmaları gerekir, böylece tam donanımlı bir dinlenme alanı anahtar olur.
Ancak dinlenme alanının oluşturulması bir sorun gibi görünmektedir. Alışveriş merkezleri tarafından sağlanan dinlenme alanlarının çok az ve çok yaygın olması tüketicinin deneyimini azaltacak, çok fazla dinlenme alanı sağlanmış ve çok kişiselleştirilmiş. Alışveriş merkezi için daha yüksek işletme ve bakım maliyetlerinin yanı sıra, Tüketicilerin ikincil tüketimini zayıflattı. Alışveriş merkezleri nasıl dengelenir? Tüketicilerin dinlenmesi için olabildiğince çok alışveriş ortamı nasıl oluşturulur? Bu "gizli rekabet gücü" nasıl geliştirilir? Bu, üzerinde düşünmeye değer bir soru.
