Orta sınıfın karşı karşıya olduğu tüketim tuzaklarından nasıl kaçınılır?
2001'de "New Weekly", "Ani Orta Sınıf" a kapak yaptı ve Çin'deki kitle iletişim araçları tarafından ilk kez "orta sınıf" terimi resmi olarak önerildi.
On sekiz yıl geçti ve şiddetli sosyal ve ticari değişimlerin ortasında, "orta sınıf" "yeni" bir anlam üretti.
Geçen yüzyılda insanlar sordu: "İyi bir hayat mı yaşadın?" Bu yüzyılda insanlar sordu: "Orta sınıfa mı girdiniz?"
Mevcut orta sınıf artık gelir veya varlıklar gibi basit finansal kavramlardan tanımlanamaz, iyi bir eğitim geçmişine ve kültürel mirasa, insana yakışır işlere ve yüksek gelire sahiptirler.
Yıllardır işyerinde kavga ediyorlar, gelirleri artıyor ama para biriktiremiyorlar ve endişeleri gün geçtikçe artıyor. neden?
NO.1 Bir
Mevcut orta sınıf, tüketim tuzağıyla birbiri ardına karşı karşıya. Ezici ticari reklamlar örtük olarak bize ipucu veriyor:
Ne tür bir araba sürüyorsun tarz, ne tür bir otelde yaşadığın lüks, taşıdığın ne tür bir çanta zarif. Dyson tarafından kullanılmayan küçük ev aletleri; Japonya'da değil kiraz çiçekleri; ekmek yemek, tam buğday değil; çanta satın almak, en düşük lüks marka ...
İyi bir yaşam özlemi tam olarak nedir?
Dış propaganda rüyalar, yaşam ve mutluluk anlayışımızı oluşturdu ve görünüşe göre pahalı olanları satın almamız gerekiyor.
Yavaş yavaş, bu "yüzler" "biletlere" bağlanır.
Başlangıçta, orta sınıfın servet standardı belirsizdir ve tanım daha da farklıdır.Gelir sabittir, ancak kademeli olarak mülk katılaşır, likidite zayıf ve son derece esnektir. Böylece, bir şekilde "orta sınıf" olduğunuzu ve ardından orta sınıfın ısmarlama tüketim tuzağına düştüğünüzü göreceksiniz.
Peki, tüketicilik tuzağından nasıl çıkılır?
Kim olduğumuz, ne tükettiğimizle tanımlanamaz. Ne istediğinizi bilin, aksi takdirde tanımlama hakkından vazgeçersiniz ve yalnızca pasif bir şekilde yeni kavramları ve yeni tüketimi kovalayabilirsiniz.
NO.2 II
Bir ev satın alma meselesini ele alalım, örneğin, bir ev orta sınıf aileler için bir varlık hendeği ve aynı zamanda varlık savunma savaşında atılması gereken bir adımdır. Ancak satış departmanına girdiklerinde, birçok insan ruhlarından mahrum görünüyordu:
Açıkçası kendi başıma yaşamak istiyorum ve yeni bölgenin planından etkileniyorum; belli ki bir ofis çalışanı, yani çalıştığım yerden farklı bir yönden satın alabilirim; endişelendiğim yeri, ev tipini ve markayı anlamıyorum ama iyi düzenlenmiş model odasından etkileniyorum. ......
Yukarıda bahsedildiği gibi, tüketim tuzağından ilk adım neye ihtiyacınız olduğunu anlamaktır. Satın aldığınız yerden ziyade, size uymayan gayrimenkuller tarafından beyniniz yıkanır.
Beilong Gölü'nü satın almanın en büyük iş adamı olduğunu ve Doğu Bölgesi'ni satın almanın zengin ve asil olduğunu ve sembollerin anlamında kaldığını düşünmek gibidir.
Gerçek konut ihtiyaçlarına dönersek, neden bir ev satın aldınız? Bu Zhengzhou Yeni Orta Sınıf Gayrimenkul Raporundan, bu üç ana noktadan oluşan grubun gerçek ihtiyaçlarını ortaya çıkardık:
1. Ev almak yaşamak içindir, en önemli şey kalite
Eskiden ev almak nerede arttı, nereden alınır artık ev almak artık daha kolay.
"Spekülasyon olmadan yaşanacak konut" dan her zaman söz edilmiş, satın almalar ve krediler üzerindeki çeşitli ayarlamalar ve kontroller yatırımcıların piyasayı terk etmesine neden olmuş ve kendi kendine işgal talebi tamamen serbest bırakılmıştır.
Bir ev satın alma amacına geri dönersek, yeni orta sınıfın sadece kısa ve hızlı bir yatırım yöntemine değil, aynı zamanda bir alana ve ailenin gerçekten deneyimleyebileceği bir yaşam yükseltmesine de ihtiyacı var.
İster topluluk içinde mutlu bir eve dönüş yolu, insancıl tasarım detaylarıyla dolu, ister konuşan ve gülen komşular arasındaki zımni anlayış ve mülkün 365 gün boyunca samimi vesayeti olsun ... Daha rahat, evin kökenine dönmenin en iyi yorumudur.
2. İşe yakın olmalı ve ulaşım uygun olmalıdır.
Şehirlilerin yaşamları genellikle iki nokta ve bir çizgidir. Ev ile şirket arasındaki mesafe hayatın mutluluğunu doğrudan etkiler. Bu nedenle, iş merkezli karar, çoğu insanın ev sahipliği çemberini belirler. Aynı zamanda metro kendi kendine sürüşün yanı sıra zaten önemli bir ulaşım aracıdır.
Zhengzhounun iş bölgeleri MİA ve Doğu Yüksek Hızlı Tren İstasyonunda yoğunlaşmıştır. Satın alma evleri şehrin iş bölgelerine yakın olmalı ve günlük işe gidip gelme süresini kısaltmak için metrolara sahip olmalıdır.
3. Her ne pahasına olursa olsun eğitim için iyi okullar şarttır.
Eğitim tüm ailelerin kaçınamayacağı bir konudur Eğitime yatırım yapmak geleceğe yatırım yapmak demektir. Dünyanın en iyi okullarının yanındaki evlerin ne kadar pahalı olduğuna bir bakın. Ev satın aldıktan sonra okula gidecek çocuklar için endişelenmek yerine, ev alırken eğitim olanaklarını kontrol etmek daha iyidir, böylece ev ve çocuklar aynı anda tatmin olsun. Bu standarda bakılırsa, Zhengzhou'da orta sınıfın çukurlardan kaçınmasına izin verebilecek çok fazla gayrimenkul projesi yok.
NO.3 Üç
İlki, Zhengzhou'nun toplumu iyileştirmedeki eksiklikleridir.
2011'den 2019'a kadar 100 metrekareden fazla talep iki katına çıktı ve pazarın yarısını oluşturdu.
Zhengzhou'daki gayrimenkul çok katı ve gayrimenkulün% 90'ı bile katı ihtiyaçları karşılıyor. 90 metrekarelik küçük üç yatak odalı evler ana akımdır. Orta sınıf, bulmak çok zor olan 140 metrekarelik dört yatak odalı bir daire istiyor.
İkincisi, konum uygun değildir. Kuzeybatı ve güneybatı yönlerinde kaynak avantajı güçlü değil, kuzeyde gelişmeyi zorlaştıran Sarı Nehir var; çok uzakta doğuda sadece beyaz kum ve yeşil parklar var; bir sonraki adım gelişmenin hızlı ve manevra kabiliyetine sahip olduğu güneydoğu yönü.
Görünüşe göre bu gayrimenkul, orta sınıfın ürün, konum ve eğitim-Shengao Jinzun Malikanesi arzusuna mükemmel bir şekilde uyuyor.
Doğu Bölgesi, Zhengdong Yeni Bölgesi, Guancheng Bölgesi ve Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nin kesiştiği Doğu Bölgesi'ne arabayla 10 dakikalık mesafede bulunan Shengao Jinzun Konağı, orta sınıfın üç konut ihtiyacını karşılayan nadir bir mülktür.
Jinzun Konağı'nın yeri Zhengzhou'nun ikinci çevre yoluna aittir. Dört ana trafik yolu ile çevrili olan Zhongzhou Bulvarı, Havaalanı Otoyolu, Güney Üçüncü Çevre Yolu ve Hanghai Doğu Yolu, eski şehrin olgun tesisleri hemen kapının önündedir. Topluluktan başlayarak, Metro Hattı 5 Qilihe İstasyonu'ndan (trafiğe açılmış) sadece 500 metre uzaklıkta ve Metro Hattı 4'ün Guoyuan Güney İstasyonundan (2020'de trafiğe açılması bekleniyor) sadece 400 metre uzaklıktadır. Böyle bir mesafe, uygun bir çift metro projesidir.
Zhengzhou'nun çift metro sistemi sadece bir parmakla net bir şekilde sayılabilir. Zhengzhou'daki üçüncü çevre yolunda çok az arazi arzı var ve yeni evler şimdiden bir set daha az satma aşamasındadır. İkinci çevre yolu, çift metro ve Jinzun Konağı'nın doğuştan getirdiği avantajlar gerçekten nadirdir.
Ayrıca orta sınıfın en çok önemsediği eğitim kaynakları olan Jinzun Konağı da güzel cevaplar verdi.
İlkokul çizimleri
Şu anda, Shengao Jinzun Konağı, Chuangxin Caddesi İlköğretim Okulu'nun Tuanjie Yolu Kampüsünü kurmak için Chuangxin Caddesi İlköğretim Okulu ile resmi olarak bir işbirliğine gitti. Dokuz yıllık tek duraklı okul, topluluğun ilk aşamasının batı tarafındadır. Chuangxin Caddesi İlköğretim Okulu, Guancheng Bölgesinde bir bölge kilit ilkokuludur ve aynı zamanda il düzeyinde bir okuldur.
Zhengzhou'nun emlak pazarının haritasını açın ve ona bakın. İkinci çevre yolunun yanında yaşıyorum ve bölgenin kilit okuluna gidiyorum. İki metro hattına yürümek 10 dakikadan az sürüyor. Çalışmak için Doğu Bölgesine arabayla gitmek on dakika sürüyor. Kaç tane gayrimenkul var?
SAYI 4 4
Tanınmış bir girişimci halka açık bir konuşmada şunları söyledi:
"Bu dünyada herkesin yapabileceği iki tür iş var. Biri işleri çok iyi yapmak ve çok yüksek fiyatlardan satmak, diğeri işleri kötü yapmak ve çok düşük fiyatlardan satmak. Ama bu dünyadaki en zor iş. Kalite çok iyi ve fiyatı da çok düşük. "
Maliyet etkinliği, kalite, kâr ve müşteriler arasındaki en iyi dengeyi bulmak anlamına gelir.İşletme için çok büyük bir zorluk ve Shengao Jinzun Malikanesi bunu başardı. "Orta sınıf ailelerin nasıl daha iyi yaşatılacağına" odaklanan proje, apartman düzeni, peyzaj, topluluk ve inşaat gibi çeşitli ayrıntılarda saf bir gelişme gösterdi.
Projenin ilk etabı 119-202 metrekare olup tamamı geniş bir alana sahiptir. Birim tipi segment esas olarak 140 metrekaredir ve hedef doğrudan müşterileri iyileştirmektir.
Kuzey-güneye bakan çift balkonlu ve dört yatak odalı klasik 140 metrekarelik daire, makul büyüklükte dağılımıyla çok rahat bir dairedir.
Büyük olanı küçükten görün Burada projenin birkaç küçük detaya harcadığı düşüncelerden bahsetmek istiyorum:
Pek çok toplulukta yaygın olan Jinzun Konağı bunu yapmıyor ve yerdeki park alanlarının% 10'unu terk etmiş durumda. Bu, park yeri oranını karşılamak için, projenin üç katlı bir bodrum katını inşa etme maliyetini artırması ve alt işin terk edilmesi gerektiği anlamına gelir; tüm proje, yaklaşık 350 milyon yuan kar kaybedecektir.
İnşaat teknolojisi açısından, Jinzun Konağı, sadece inşaat kalitesini sağlamakla kalmayan, duvarın geometrik boyutlarını doğru hale getiren ve beton yüzeyinin, kuru duvara yakın bir etki elde edebilen kalıp çıkarıldıktan sonra pürüzsüz ve temiz olacağı alüminyum membran panelleri benimser.
Pazar ayrıca, tüketicilerin göremediği yerlerde çok çalışmaya istekli, kaliteyi artırmak için kârdan fedakarlık eden ve maliyet performansını artırmaya istekli projeler hakkında coşkulu geri bildirimler verdi.
Şu anda, Zhengzhou'nun ikinci çevre yolu üzerindeki yeni evlerin çoğu 19.000 yuan / metrekare'nin üzerindedir. Hanghai Yolu'nun ikinci çevre yolu üzerinde bulunan Shengao Jinzun Konağı, diğer disklerle karşılaştırıldığında oldukça rekabetçi ve uygun maliyetli bir fiyat sunuyor.
Emlak piyasasının terkedildiği ve alıcıların bekleyip gördüğü trendi altında, daire satış döneminde olan Jinzun Konağı, aylık 100 milyon yuan'ın üzerinde satış yaparak en çok satan mülkler arasında yer alıyor. "Yalnızca yüksek kalite değil, aynı zamanda uygun maliyetli." Zhengzhou'nun orta sınıf geliri kademeli olarak katılaşıyor, ancak harcama şekli zamanla sürekli değişiyor.
Zor kazanılmış tahılı korumak için yalnızca tüketim çukurundan kaçınmaya çalışın. Bir ev satın almak söz konusu olduğunda, orta sınıf hata yapamaz. Jinzun Malikanesi'ni seçmek, orta sınıf bir varlık savunma savaşında bir şehir duvarı ve hendek gibidir ve kişisel varlıkların değerinin ve korunmasının gerçekleştirilmesi için en keskin silahtır.
[Haber ipuçlarınız varsa, bize bildirmekten memnuniyet duyarız, kabul edildikten sonra ücret için bir ücret alınacaktır. Bizi WeChat'te takip edin: ihxdsb, QQ: 3386405712]
