Şangay'ın ev fiyatı 5'i kırdı ve Temmuz'da yeni bir rekor kırdı, Jiading'in yeni pazarı tek bir ayda 800'den fazla birim satıyor
Haziran ayında kısa bir sessizlik döneminin ardından, Şangay emlak piyasası Temmuz ayında bir salgın dalgası başlattı. 24 proje devraldı ve açıldı. Toplam arz alanı bir önceki aya göre% 4.233,13 artışla 988.800 metrekareye ulaştı. Arz işlemleri teşvik etti ve üst düzey piyasalarda iyileşme sağladı. İşlemle teşvik edilen Şangay'daki yeni evlerin ortalama fiyatı Temmuz ayında metrekare başına 54492 yuan'a ulaşarak (villalar hariç) tarihi rekoru kırdı. (Veri kaynağı Vinç)
Temmuz fiyat haritası
İç halkadaki 4 disk pazara giriyor, üst düzey disk ağı imzalama konut fiyatlarını artırıyor
Bu tedarik turunda, tüm Zhonghuan'da arz açığı vardı ve konut arzı esas olarak dış halkanın dışında yoğunlaşıyordu.İç halkadaki dört sertifikanın art arda verilmesi ve Yangpu, Huangpu ve Jing'an'ın hepsinin konut listeleri vardı.
Temmuz ayında pazara giren yeni konutların bölgesel dağılımı
Tanıma açısından bakıldığında, iç halkada yeni konut arzı azdır.Dört pazar açılış teklifleri genel olarak daha yüksek olsa da arz hala yetersizdir: Oriental Noter Office'in yaptığı açıklamaya göre, Sunshine City Binjiang Yue açılışta 86 ünite satışa sundu. Piyango piyango sayısı 120'ye ulaştı; Fuxing Longyu pazarın açılışında 158 set çıkardı ve 195 set çekilişe katıldı; Financial Street Rongfu açılışta 293 set başlattı ve katılımcı sayısı 544 sete ulaştı; Grönland Haipo Yuhui, pazarın açılışında 130 set başlattı Çekilişe 399 grup katılıyor. Dört setin abone sayısı arzı aştı ve bu dört setin ortalama açılış fiyatı 90,000 yuan / dairenin üzerindeydi. Dördüncü sette, Financial Street Rongfu Temmuz ayında 73 çevrimiçi satın alma imzaladı ve bu, Temmuz ayındaki en yüksek çevrimiçi imza sayısı.
Financial Street Rongfu Çevrimiçi Vize Durumu
Financial Street Rongfu
Yaklaşık 92.000 yuan / metrekare
İki yatak odalı, üç yatak odalı
8 Hengfeng Kuzey Yolu
Yüksek kaliteli disklerin yoğun bir şekilde piyasaya sürülmesi ve pazarın aşamalı olarak çevrimiçi imzalanması, Temmuz ayında Şangay'da ev fiyatlarının yükselmesini teşvik etti. Yukarıdaki dört ileri teknoloji diski hariç tutarak, Temmuz ayı boyunca başlatılan yeni evler temelde yeni reforme edildi. Yeni disklerin yarısından fazlasının açılış fiyatı 50.000 yuan'dan fazlaydı. Longhu Tianpu ve TODTOWN Tianhui Yuelu gibi internet ünlüleri , Shanghai Long Beach, vb. Art arda çevrimiçi imzaladılar. Diğer disklerle karşılaştırıldığında, bu sıcak IP'ler uzun bir pazarlama döngüsüne ve geniş müşteri birikimine sahiptir. Açılır açılmaz hızla kaybolurlar. Temmuz ayı boyunca işlemlerin ana gücüdür ve bu disklerin fiyatları nihayet 7 belirler. Aylık işlem fiyatı düşük olmayacak.
Temmuz ayında tarihi rekorlar kıran 2018 yeni konut fiyatı trendleri
Arz ve talep her ikisi de artıyor, Jiading yeni pazar tek aylık çevrimiçi imza sayısı 800 seti geçti
Temmuz ayında, arz arttı ve birkaç İnternet ünlü diskinin girişi aniden tüm Şangay yeni ev pazarını patlattı. Longhu Tianpu ve Shanghai Long Beach, Temmuz ayında çok sayıda ev tedarik etti. Longhu Tianpu hemen 956 ünite, Shanghai Long Beach'i piyasaya sürdü. Çok fazla bahsetmiyorum bile, 943 birim başlattı.
İşlem hacmi açısından Jiading Jiangqiao'dan Longhu Tianpu, 829 adet işlem hacmi ve 86.000 metrekarelik işlem alanı ile çok ileride yer alırken, ikinci sırada yer alan Gemdale Freetown Xiwan yaklaşık 27.000 metrekare ve 241 adet daha satıldı. . Böyle bir hacim şüphesiz oldukça şaşırtıcı.
Longhu Tianpu
Henüz duyurulmadı
İki yatak odalı, üç yatak odalı
Jiatao Yolu ile Haibo Yolu'nun Kesişimi, Jiading Bölgesi
Hacimde üçüncü sırada yer alan Fengxian Körfezi'ndeki Ruihe Shanghai izlenimi. Bu aynı zamanda ilk üç proje arasındaki tek katı talep. Düşük fiyat bu projenin en büyük avantajı. Açılış fiyatı yaklaşık 18.000 yuan / daire, Temmuz Yaklaşık 17,618 yuan / düz ortalama işlem fiyatı.
Emlak piyasasındaki yükseliş Ağustos ayında da devam edecek
Ağustos ayında 31 yeni gayrimenkulün satış öncesi sertifikası basım tarihi itibarıyla onaylandı.Ağustos ayında açılması bekleniyor ve yeni gayrimenkul sayısı Temmuz'u bile aşacak ... Emlak piyasasındaki bu arz dalgası devam ediyor.
Alım satım işlemleri açısından, sektördeki kişiler de genellikle Ağustos emlak piyasası hakkında iyimserler: Pazar değiştikten hemen sonra, Pudong Qiantan, Qiantan Oriental Yipin ve Jingyao Mingdi'deki iki büyük patlama Ağustos'ta başladı. Bu Ağustos emlak piyasası basit değil. , Her iki sette de tanınan fiş sayısı 1.000'i aştı. Baoshanın İnternet ünlü diski Binjiang Park No. 1 de yakında açılıyor;
Binjiang Park One için bir oda ve bir fiyat listesi çıktı
Binjiang Park One
Henüz duyurulmadı
Üç yatak odalı, iki yatak odalı
666 Huaqiu Yolu, Baoshan Bölgesi
Lüks konut piyasasında, Huangpu Nehri kıyısındaki Oceanwide Uluslararası Yerleşim Bölgesi, üç yıl aradan sonra yeniden açıldı.Şangay'daki en üst bölge olarak değeri apaçık ortada. Oceanwide'a ek olarak, Yangpu Riverside'daki 1 No'lu East Bund ve Huafa Mansion da ön satış izinleri aldı;
Katı talep pazarı da iyi karşılanmaktadır Pudong Huinan'daki Country Garden Pudongnan County'nin toplam fiyatı yaklaşık 2.89 milyon ve Phoenix Tianjing'in Fengxian Körfezi'ndeki toplam fiyatı yaklaşık 1.41 milyon. Bu iki düşük fiyatlı liste, çok sayıda ev alıcısını abone olmaya çekmiştir.
Country Garden Pudong South County Tanıma Sitesi
Ülke Bahçesi Pudongdong County
Yaklaşık 35000 yuan / metrekare
Üç yatak odası
Lane 555, Chengnan Yolu, Huinan Kasabası
Genel olarak, Ağustos ayında yeni konut piyasasında konut arzı yeterlidir ve ister yeni ihtiyaç duyulan, ister yeni yenilenmiş veya lüks konut olsun, farklı talep segmentlerinden alıcılar için mevcut olan birçok mevcut konut seçeneği vardır ve potansiyel müşteriler için iyi bir seçimdir. Ev ne zaman alınır.
Üçüncü çeyreğe girdiğinden bu yana, emlak piyasasının arzı önemli ölçüde artmış ve tedarik yapısı istikrar kazanmıştır.Çeşitli bölgelerde, bölgelerde ve fiyat aralıklarında konut mevcuttur, bu da piyasanın farklı aşamalarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Sektör bu eğilime göre inanmaktadır. Gelişme ile birlikte, Şangay emlak piyasası yılın ikinci yarısında etkileyici sonuçlar elde edebilir.
