Baoshan Dachang'da 3 yıl aradan sonra ilk kez gerçekleştirilen ilk saf yeni proje olan "Şangay" 53 bin ortalama fiyat nihayet kabul edildi.
25 Eylül 2015 tarihinde, Binjiang Group B3-03, Unit 121601, Dachang Town, Dachang Town'ı 3.465 milyar yuan karşılığında kazandı. Taban fiyat metrekare başına 28755 yuan idi ve prim oranı% 91.7 idi ve şu anda Binjiang Park One oldu. Yaklaşık 3 yıl sonra, proje sonunda sertifikayı aldı, ancak ortalama fiyat metrekare başına yalnızca 53.000 yuan idi.
Binjiang Park One
Henüz duyurulmadı
Üç yatak odalı, iki yatak odalı
666 Huaqiu Yolu, Baoshan Bölgesi
Dachang saf yeni pazar düşük açılıyor ve pazara giriyor, fiyat avantajı ortada
Proje konum haritası
Projenin açılışında toplam 734 takım 97-143 metrekare konut faaliyete geçecek olan projenin 4 Ağustos'ta başlatılması ve fonun 500.000 olması bekleniyor. Üç yıl önce, projenin tahmini maliyet garantili fiyatı 60.000 / m2 idi. 3 yıl sonra, sertifikanın açılış fiyatı sadece 53.000 / m2 idi ve bu da yaklaşık 7.000 / m2 idi. çok açık.
Dachang'da satışa sunulan ilk elden ürünlerin listesi
Şu anda Dachang sektöründe ilk elden sadece 3 proje var. Diğeri Dahua Biyuntian, Zhonghuan International Apartment, Binjiang Park One. Binjiang Park One, Dachang'daki tek yeni gelişme, Dahua Biyuntian Central International Apartment ise kalan Konut sayısı fazla olmayan ve fiyatları 56.000 metrekare olan projenin açılış fiyatı da yaklaşık 3.000 metrekare daha düşük.
734 set büyük ölçekli itme plakası tek seferde silinebilir mi?
Proje binası dağıtım haritası
Projenin ilk etabı, tamamı 15 kat yüksekliğe sahip yüksek katlı konut binalarından oluşan toplam 734 daireden oluşan projenin ilk etabı 1'den 10'a kadar sadece 4 ve 6 numaralı sokağa bakmıyor.Yaşam ortamı nispeten sessiz ve kolay etkilenmiyor. Gürültü ve tozun etkisinin nispeten yüksek olması beklenmektedir.
Topluluk gerçek haritası
Proje, yaklaşık 120.000 metrekare toplam inşaat alanı ve 2 arsa oranı ile yaklaşık 60.000 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır. Sıradan konutlar ve üst üste binen villalardan oluşan karma bir topluluk olması planlanmaktadır.Park alanı oranı 1: .19 ve mülk ücreti 5 yuan / aydır. seviyesi. Pazardaki lansman hacmi her zaman düşük olmuştur. Son iki yıldaki en büyük lansman, tek seferde 609 birim başlatan Central International Residences'tı.
Hafif lüks daire, 97-143 metrekare konut
Projenin açılışındaki ana üniteler 97 metrekare 2 yatak odası, 117 metrekare ve 143 metrekare 3 yatak odalı olup, proje aynı sektördeki ürünlerle karşılaştırıldığında daha geniş bir inşaat alanına sahiptir.Özel daire tasarımına bir göz atalım.
Proje kat planları listesi
Yukarıdaki resim projenin 6 kat planıdır.Genel olarak kare değildir ve yerleşim planı çok makul değildir.Aynı bina daha güzel bir kat planı yapabilir. Adil olmak gerekirse Binjiang Park No. 1'in kat planı gerçekten iyi değil, en iyisi Bir dizi birim, aşağıdaki 97 metrekarelik 2 yatak odası takımı olabilir.
97 daire, 2 yatak odası, 2 salon ve 2 banyo
Üç bölmeli oda güneyde bol ışıkla güneye bakar; U şeklinde mutfak tasarımı, daha fazla depolama alanı ve mutfakta yağ dumanının yayılmasını önlemek için sürgülü bir kapı vardır; sahibinin özel alanını sağlamak için ayrı bir banyo ve vestiyer içeren ana yatak odası süit tasarımı; dinamik ve statik ayırma Koridorda pencereler, iyi geçirgenlik vardır; misafir banyosu koridorun sonunda düzenlenmiştir ve tasarım makuldür.
Çift hatlı ulaşım için olgun destek tesisleri, yaşamda yüksek kolaylık
Proje, yapım aşamasında olan Hat 15'in Jinqiu Yolu İstasyonu'na yaklaşık 300 metre, batıdaki Hat 7'nin Qihua Yolu İstasyonu'na yaklaşık 800 metre uzaklıkta olup çift hatlı ulaşım uygundur.
Çevreleyen iş
Projenin çevresindeki işletmeler ağırlıklı olarak Jinqiu Bahçesi ve Jingwei Homestead gibi yerleşim alanları tarafından desteklenmektedir. Jinqiu Yolu üzerinde Dahualangxiang Commercial Plaza ve Jinqiu Xintiandi bulunmaktadır. Günlük yaşam ihtiyaçları karşılanabilir. Wal-Mart süpermarketine yaklaşık 1 km uzaklıkta ancak büyük Birkaç yüksek kaliteli ticari tesis var. Dachang bölümünün güney kesiminde, üç büyük ev mobilya alışveriş merkezini bir araya getiren ev mobilyası işletmeleri hakimdir: IKEA, Red Star Macalline ve B&Q. Hat 7'deki Dachang Kasabası İstasyonu'nun yanındaki Baoshan Riyueguang Merkezi de üst düzey işleri telafi edebilecek şekilde inşaat halindedir. Bu boşluğu eşleştirin.
Çevre okullar
Dachang bölümünün eğitim kaynakları nispeten zengindir.Yaklaşık 2 kilometre Qilian Merkez Anaokulu, Şangay Üniversitesi Deneysel Anaokulu, Xu Beihong Sanat Anaokulu, Jinqiu Okulu, Xingzhi Yabancı Dil Okulu, Shangshan Çin Dil Okulu, Jingwei Deney Okulu vb. , Anaokulundan ortaokula kadar eğitim ihtiyaçları karşılanabilir.
Tıbbi kaynaklar açısından yakınlarda 1 kilometre içinde Qilian Toplum Sağlığı Hizmet Merkezi ve Fengcun Toplum Sağlığı Hizmet Merkezi bulunmaktadır Küçük hastalıklar için tıbbi tedavi alabilirsiniz. Daha büyük hastaneler arasında Baoshan Dachang Hastanesi ve Fudan Üniversitesi'ne bağlı Huashan Hastanesinin Kuzey Kampüsü yer alıyor, biraz uzakta ve otobüs veya araba ile ulaşılması gerekiyor.
Çevreleyen kültürel manzara
Projenin çevresi güzel.Qilian Park kuzeyden caddenin hemen karşısında, bir yemekten sonra dinlenmek için çok uygun olan yaşlılar için bir koşu parkuru ve spor tesisleri ile. 4A kotundaki Güçün Parkı projeye yaklaşık 2 kilometre uzaklıkta, hafta sonları çocuklar ve yaşlılar da çiçeklerin tadını çıkarmaya gelebiliyor.
Genel olarak, Merkez ve Dış Halkadaki çöküntülerde sadece Dachang var ve Binjiang Park One (ücretsiz izleme) sektördeki tek saf yeni gelişme ve sektördeki satılık en düşük fiyatlı proje. Yüksek, Dabaoshan'da yaşamak isteyen alıcılar için iyi bir fırsat.
