Emlaktan sonra para burada kaynayacak
Bu geçici bir fayda değil, zamanın bir faydasıdır.
Metin / Çin İşletme Stratejileri Bi Yajun
16 Haziran 2004'te Tencent (00700) Hong Kong'da listelendi. O zamanki ihraç fiyatına göre, piyasa değeri yaklaşık 6,2 milyar HK $ idi. 9 Mart 2018 itibarıyla Tencent'in piyasa değeri, 14 yıldan kısa bir sürede 680 kattan fazla artarak 4.329.922 milyar HK dolarına yükseldi. Diğer bir deyişle, 16 Haziran 2004 tarihli ihraç fiyatından 100.000 yuan değerinde Tencent hissesi satın aldıysanız ve bugün elinizde tutarsanız, 68 milyondan fazla olmuştur.
Gayrimenkul, üretim ve tüketim salgınlarının altın çağında, A hisseleri de Vanke, Gree, Moutai vb. Gibi fırsatlara sahipti, ancak yeni ekonominin patladığı yıllarda, bu tür fırsatlar gittikçe azaldı.
Şimdi fırsat geri geliyor. Emlak sektörü sona erdikten sonra, burada yeni servet şölenleri kaynayacak.
[Doğu Hindistan ve HSBC]
1602'de hırslı Hollanda, Hollanda Birleşik Doğu Hindistan Şirketi'ni kurdu. Para toplamak ve büyük şeyler yapmak için, hisse senedi ihracı yoluyla tüm toplumdan borç para aldılar ve nihayet mevcut milyarlarca Euro'ya eşdeğer sermayeyi topladılar.
Doğu Hindistan Şirketi, bu hamle sayesinde, Amsterdam belediye başkanının hizmetçisinin parası da dahil olmak üzere toplumdaki dağınık serveti kendi genişlemesi için sermayeye dönüştürdü ve hizmetçiyi de bereket ve zorlukları kendisiyle paylaşan bir hissedara dönüştürdü. .
Güçlü sermayenin desteğiyle, dönemin en güçlü ülkesi olan İspanya kralını hor görerek yola çıkan Doğu Hindistan Şirketi, filosunun sadece beş yıl içinde toplam İspanyol ve Portekiz filo sayısını aşmasına izin verdi.
50 yıldan daha kısa bir süre içinde, East India Company'nin tüm dünyada 15.000 şubesi vardır, küresel ticaretin yarısını kontrol eder ve Tayvan, Yeni Zelanda, Endonezya ve New York dahil olmak üzere ülke ve şehirler kurmuş ve bunlara hakim olmuştur. Dünyanın merkezinde, Doğu Hindistan Şirketi'nde hisseye sahip olanlar büyük kazançlar elde ettiler.
Tüm Hollanda halkından sermaye toplayın ve kendi genişlemelerini tüm Hollanda için büyük bir servet yaratmak için kullanın. O zamandan beri, Doğu Hindistan Şirketi modeli gelişmeye devam etti.İngilizler ve Amerikalılar art arda hisse senedi ihracı yoluyla dağınık serveti havuzlamak için hisse senedi sistemlerini kullandılar ve bu da insan toplumunda yeni bir üretim, ticaret ve zenginlik çağı açtı.
HSBC başka bir örnektir.
Geçtiğimiz birkaç on yılda, Hong Kong ve Hong Kong halkının kaderi üzerinde derin bir etkisi olan Li Ka-shingin Cheung Kong Holdingleri değil, başka bir şirketti: HSBC. Bunun tek nedeni, HSBC'nin uzun süredir Hong Kong'daki en büyük şirket ve Hong Kong dolarının ilk ve en önemli sorunu olması değil. Her zaman yarı-merkez bankası rolünü oynadılar.Hong Kong vatandaşlarının çoğu HSBC müşterisidir ve HSBC paralarını kazandığı için paralarını onlar için daha fazla para kazanmak için de kullanırlar.
Hepsi HSBC'nin hissedarıdır. Bir anket, Hong Kong'da Hong Kong vatandaşlarının% 50'den fazlasının bir zamanlar HSBC hissedarı olduğunu ve çoğunun HSBC'nin uzun vadeli hissedarı olduğunu gösterdi. Li Ka-shing ve Li Zhaoji dahil olmak üzere Hong Kong konsorsiyumu da çok sayıda HSBC hissesine sahiptir ve bundan faydalanmaktadır.
HSBC hisse senetlerini 1977'de almaya başladıysanız, yılda sadece 10.000 yuan alsanız bile, 1987'ye kadar daha fazla yatırım yapmanız gerekmiyordu, sadece yıllık temettülerle 10.000 yuan hisse senedi almaya devam edebilirsiniz. , 2007'ye kadar HSBCnin piyasa değeri 80 kattan fazla arttı ve yıllık temettüünüz 500.000 Hong Kong dolarına ulaşacak. Bu nedenle, Hong Kong'daki bazı insanlar yatırım yapmak için sadece HSBC hisselerini satın almanız ve tutmanız gerektiğini söylüyor.
Bu nedenle, HSBC'nin hisse senedi fiyatı, ABD'deki yüksek faizli mortgage krizi nedeniyle 2009 yılında düştüğünde, tanınmış bir stokçu yardım edemedi, canlı yayın sırasında gözyaşlarına boğuldu: HSBC'den pay almamasına rağmen, HSBC hissedarları için üzüldü. "Bugün HSBC efsanesi geçti, ancak servet hikayesi devam ediyor ve geri dönüşler daha da şaşırtıcı. HSBC'nin en büyük alternatifi, 10 yılı aşkın süredir piyasa değerinin 680 katından fazla olan Tencent'tir.
Daha zenginlik yaratabilen insanlara para verin, bu insanlar parayı üretmek için kullansın, iş için kullansın, daha fazla zenginlik yaratmak için, daha çok para daha yaratıcı insanların elinde toplansın, yaratacaktır. Zenginlik ne kadar fazlaysa, tüm toplumun daha fazla zenginlik yaratması ve dahil olan herkesin yararı ...
Muhtemelen sermaye piyasasının temel değerinin yattığı yer burasıdır Bu çekirdek bir zamanlar Çin sermaye piyasasında var olmuş ve ortaya çıkmış ve yavaş yavaş sapmıştır.
[A paylaşımının bağlantısı kesildi]
Son yıllarda, Çin dışında dünyanın büyük ekonomilerinin borsaları yükseliyor.
Ancak Çin hala küresel ekonominin lokomotifidir. 2017'de Çin'in GSYİH'si 82,7 trilyon yuan'a (yaklaşık 12,2 trilyon ABD doları) ulaştı. Bu rakam, dünyanın en büyük ekonomisi olan ABD'den 7 trilyon ABD dolarından daha kötü, ancak üçüncü sırada yer alan Japonya'dan 7 trilyon ABD dolarından daha fazla.
Dahası, Çin hala yüksek hızda en büyük ekonomiye doğru ilerliyor. Geçen yıl, Çin'in GSYİH büyüme oranı, 8.35 trilyon yuan'lık bir artışla ve kişi başına düşen GSYİH'da yaklaşık 900 ABD doları artışla yılın başında hükümetin önerdiği% 6,5'i aşarak% 6,9'a ulaştı. Reformun ve açılımın ilk aşamasındaki bir hedef, 2000 yılına kadar 800 ABD doları tutarında bir kişi başına GSYİH elde etmekti. İlk mücadelenin birkaç on yıldır hedefi şimdi bir yılda aşıldı.
Makro düzey dışındaki mikro düzeyde, sözde reel ekonomik gerileme, Çin ekonomisi de hızla değişiyor. Bir grup yükselen şirket, geçtiğimiz on yıllardaki savaşları birkaç yılda tamamladı ve her seferinde on milyarlarca, hatta yüz milyarlarca dolar değerleniyor; Pek çok finansal öz-medya manşetinde, Çin şirketlerinin toplu halde bu gece sadece 1,3 milyar Çinlinin kaynamasına ve toplu olarak uykusuz kalmasına neden olmakla kalmadı, aynı zamanda her seferinde Japonya ve Güney Kore'yi devirdi, Avrupa'yı geçti ve Amerika Birleşik Devletleri tuvalette ağlattı ...
Ekonomik büyüme dünyaya öncülük ediyor, borsa niye böyle dayanıyor?
Pek çok cevap var ve en büyük sorun üç: Birincisi, Çin'in borsası Çin'in endüstriyel ekonomisiyle temas halinde değil; ikincisi, zayıf denetim ve borsaya kayıtlı birçok şirket hilekar oynuyor; üçüncüsü, listeden çıkarma sistemi neredeyse boş bir konuşma.
Bunların arasında en ciddi olan ilk sorun, bunun doğrudan sonucu, 21. yüzyılda Çin borsası, 20. yüzyılda Çin ekonomisinin temelini oluşturmaya devam ediyor. Böylece yol açar Çin borsası ile Çin ekonomisi arasındaki ciddi ayrışma.
Sermaye piyasasının sağlıklı ve sürdürülebilir büyümesi, borsada işlem gören şirketlerin sürekli büyümesinden kaynaklanmaktadır. Bugün teknolojik inovasyonun ekonomik büyümeye öncülük ettiği bir dönemdir, ancak bugün Çin'deki en yetenekli teknolojik inovasyon şirketleri ya Huawei gibi halka açılmayacak ya da Çin'de kâr elde edecek ve denizaşırı ülkelerde halka açılacak ve bunun A hisseleriyle hiçbir ilgisi yoktur!
Tencent, Alibaba, Baidu, JD ... tüm bu şirketlerin iş merkezleri Çin'de bulunuyor ve Çin pazarında Çin'den para kazanmak için Çin halkının gayretini ve bilgeliğini kullanıyorlar, ancak ticari sonuçları diğer sermaye piyasaları tarafından paylaşılıyor.
Bugün, Çin'in en büyük piyasa değeri olan şirketi ve peşimden koştuğunuz yüksek büyüme oranlı şirket, zaten Tencent, Ali ve bir grup yükselen şirketin gündüzleri ve geceleri, ancak onları alternatif yapan Çin borsası değil. Çin borsası, iki büyük şirket ile çok az canlılığa ve canlılığa sahip geleneksel eski ölümsüz şirketler grubu arasında hala değişiyor. İkincisi, Tencent, Ali ve Unicornun artık çorbasının ve yeniden yapılanmasının sözde yeni ekonomik hikayesini anlatıyor. Saçmalık.
Bugüne kadar Dünyanın en büyük ikinci ekonomisinin borsasını açın ve tüm ekran ekranın her tarafında yüzer ya da eski moda kelimeler Hengqiu'nun yanı sıra şeytan sermayesinin kötü ruhları, iblis hisse senetleri ve kötü insanlar. "Yaşlılar gün batımı, gençler gün doğumu gibidir." Çin borsası 30 yaşın altında ama gerçekten çok eski ve eski ve kaba!
İyi şirketler gelemez, kötü şirketler geri çekilmez, kötülerin çoğu dalga geçer (HuaShang Taolue, sistematik olarak A-hisseli şirketleri arıyor. Baidu'da neredeyse her beş şirketten biri veya başkanın adı aranıyor, finansal dolandırıcılık, yasadışı işlemler ve diğer bilgiler ortaya çıkacak, bu sadece yakalandı). Bu üç sorun, Çin borsasının en büyük inatçı hastalığı ve Çinli borsa yatırımcılarının üzüntüsüdür.
Geçtiğimiz iki yıl boyunca, denetim otoriteleri denetimi sürekli olarak güçlendirdi ve iyileştirdi ve yavaş yavaş insanlar son iki sorunun çözümünde umut gördü, ancak iyi şirketlerin içeri girmesine izin vermek her şeyin kaynağı. Bu kaynak yayılıyor olsa da, Xinhua Haber Ajansı'nın dediği gibi. : "Yenilikçi şirketleri kucaklamak - bu, Çin'in sermaye piyasasının yeni yüzyılın başından beri sürekli kıvrımlarla ve dönüşlerle gördüğü bir rüya."
Huashang Taolue ayrıca, doğrudan Çin'in sermaye piyasasının yaşlılığına işaret eden birçok makale yayınladı (buharlaşan 4 trilyon yuan, kişi başına 80.000 yuan kayıp, borsa bununla hiçbir ilgisi yok, ama çok eski!), Bu, piyasanın endüstriyel ekonomiyle bağlantı kurmasına izin vermek. Piyasa, canlılığın temellerine geri döner.
[En büyük fayda]
26 Şubat'ta Xinhua Haber Ajansı, Çin Sermaye Piyasasının "BATJ Rüyası" başlıklı bir makale yayınladı! ".
Makalede, "Çin ekonomisi yeni bir döneme girdi ve ulusal inovasyon stratejisi eşi görülmemiş boyutlara ulaştı. Yurtdışı sermaye piyasaları, Çin'in seçkin yenilikçi şirketlerini çekmek için önlemler aldı. Çin'in sermaye piyasası söz konusu olduğunda, daha seçkin yenilikçi şirketleri çekmek için engelleri kaldırmak çok önemlidir. acil." Sermaye piyasasının yeniliğin ve ekonomik gelişmenin hızına ayak uydurup yetişemeyeceği, ekonomik yapının dönüşümü ve iyileştirilmesi ile daha çok ilgili olan ulusal bir strateji nin zirvesine açıklığa kavuşturuldu.
Yakında, Çin Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu, "Borsaya Kote Edilen Şirketlerin Listeden Çıkarma Sisteminin Reformu, İyileştirilmesi ve Kesin Olarak Uygulanmasına İlişkin Çeşitli Görüşler" in revizyonu için kamuoyunun görüşlerini isteyecek. Bu görüş, büyük yasadışı şirketlerin listeden çıkarılması zorunluluğunun uygulanması için Şangay ve Shenzhen Borsasının sorumluluklarını daha da güçlendiriyor. Finansal durumları ciddi düzeyde kötü olan, uzun vadeli zararları ve listeden çıkarma için finansal göstergeleri karşılayan "zombi işletmelerin" listeden çıkarılması uygulaması yoğunlaştırıldı ve zorunlu listeden kaldırma için daha ayrıntılı düzenlemeler yapıldı.
Ulusal "iki oturum" sırasında, Çin Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu başkan yardımcısı Yan Qingmin, bir röportajda Çin Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonunun ihraç ve listeleme sisteminin reformunu hızlandıracağını ve "dört yeni" şirketin listelenmesini desteklemek için bir dizi sistem yeniliğini dikkate alacağını yeniden doğruladı. Gelecekteki sistemin kesinlikle birçok ayarlama yapması gerekecek. "Aynı zamanda, borsada işlem gören şirketlerin temettü dağıtımına ilişkin politika ve düzenlemelerin daha da iyileştirileceğini bir kez daha vurguladı. "Borsaya kayıtlı şirketler temettü koşullarını karşıladıkları sürece, temettü ödemeleri gerekir."
Ayrıca bu dönemde Foxconn'un halka arzının düzenleyici otoriteler tarafından özel olarak ele alındığı ve A-hisse pazarında halka arzların hızına ilişkin yeni bir rekor kırıldı; İnternet, biyoteknoloji, bulut bilişim, yapay zeka ve üst düzey üretim gibi bir dizi yeni ekonomik "tek boynuzlu at" şirketi ifşa edildi. A hisselerinin iadesi veya listelenmesini hızlandırmak için büyük umutlar var; ülke, yurtdışında borsada işlem gören "yeni ekonomi" şirketlerinin CDR ihracı yoluyla ülkeye geri dönmesine yardımcı olabilir ve bu da devam eden bir mesele olarak kabul edilir ...
Yeni ekonomiyi benimsemek, borsaya kote şirketlerin temettü gereksinimlerini sıkılaştırmak ve listeden çıkarma sistemini sıkı bir şekilde uygulamak için ihraç sistemini yenileyin. Bu gök gürültülü değilse ve yağmur damlaları küçükse, Çin ekonomisi ve tüm servet avcıları için en büyük fayda olacaktır.
Avantajı, "iyi şirketler içeri giremez, kötü şirketler geri çekilmez ve kötü şirketlerin çoğu şaka yapar" gerçeğinde yatmaktadır. Dahası, 20. yüzyılda sıkışmış olan Çin borsası nihayet 21. yüzyıla başlamıştır.
Sanayi ekonomisiyle birlikte zamana ayak uyduran bir pazar geliyor ve bu en büyük faydalar için en büyük temel. Üstelik bu geçici bir fayda değil, zamanın bir faydasıdır.
[Elveda emlak]
Geçtiğimiz on yıldaki demir bir gerçek, sıradan Çinli ailelerin servetini belirlemenin anahtarının bir ev satın alıp almayacağının olmasıdır.
Economic Daily tarafından derlenen ve yayınlanan "Çin Hanehalkı Zenginlik Anketi Raporu (2017)", 2016 yılında, gayrimenkule ait net değerin kişi başına düşen ulusal hanehalkı servetinin% 65.99'unu ve hatta Pekin ve Şanghay gibi şehirlerde% 80'e kadar çıktığını gösteriyor. 2016 yılında, ulusal konut emlak değerindeki net artış% 17,95'e ulaşarak kişi başına hanehalkı servetindeki artışın% 68,24'ünü oluştururken, kent sakinleri arasında bu rakam% 75,62'ye kadar yükseldi.
Evler insanları zengin yapar ama aynı zamanda fakir de yapar. Zengin, zenginliğin toplam değeridir ve yoksullar yaşam için tüketim ve üretim fonlarıdır. Toplum için daha önemli etkisi, mülk takdirinin kendi başına servet yaratmamasıdır, eğer bir ev varsa, 1 milyon veya 10 milyon değerindedir, sadece bir evdir. Bir dereceye kadar olumlu bir önemi olmadığı gibi, tam tersine ciddi bir olumsuz etkisi olacak İnsanların bu evi satın almak için 10 milyon harcaması gerektiğinde, toplum gayrimenkul dışında ekonomiyi geliştirmek için 9 milyon kaybedecek.
Çin'in konut fiyatları neden bu kadar yüksek? Aynı zamanda sermaye piyasasının geri kalmışlığı ile de ilgilidir. İnsanlar servetlerini artırmak için daha fazla fırsat bulamadıklarında, ancak ev olabilir, bu nedenle fonlar içeri giriyor ve ev fiyatı gittikçe yükseliyor.
Ancak bugüne kadar bu açıkça sürdürülemez. Bu sadece insanların geçim kaynağı değil, aynı zamanda ekonomik sürdürülebilirlik için hayati öneme sahip bir konudur: Sosyal fonlar gayrimenkule sokulmaya devam ederse ve gayrimenkulde sağlamlaştırılırsa, inovasyon ve teknoloji için fonlar nerede kullanılabilir ve fonlar yükseltme için nerede kullanılabilir? Gayrimenkule akmasına izin verilmezse, yeni dönemde ekonominin dönüşümüne ve yükselmesine daha iyi hizmet etmek ve daha iyi zenginlik ve değer yaratmak için sermaye nereye akacak?
Sonuçta, ekonomik sorunlar ekonomik yollarla çözülmelidir. Problem nasıl çözülür? Zilin kilidini açmak için "kişi" zili bağlamanız gerekir.
"Evler yaşamak içindir, spekülasyon için değil", "Emlak vergisi mevzuatını uygun şekilde ilerletin" ... İhraç sistemini yeni ekonomiyi kucaklayacak şekilde yeniden düzenleyin, borsada işlem gören şirketlerin temettü gereksinimlerini sıkı bir şekilde uygulayın ve elden çıkarma sistemini sıkı bir şekilde uygulayın ... Sermaye piyasası ayak uydurabilir mi? Ekonomik kalkınmanın hızının inovasyonu, "daha çok ekonomik yapının dönüşümü ve iyileştirilmesi ile ilgili bir ulusal strateji" ... Bunları genel ekonomik duruma koyarsanız ve çanı serbest bırakmanın "halkının" yüksekliğinden bakarsanız, cevabı görebilirsiniz.
Sermayenin aktığı yerde servet büyür. Çin iş stratejisi kararı, Sermaye piyasası, gayrimenkulden sonra Çin sermayesi ve serveti için yeni bir kaynama noktası olacak. Yıllar sonra geriye dönüp baktığımızda, bu fırsatı iyi yakalayıp yakalayamayacağınızı, belki de geçmişte olduğu gibi, servetinizi ve kaderinizi bilmeden etkiledi ve etkisi, çok çalışıp çalışmadığınızdan ve yeterince akıllı olup olmadığınızdan daha da büyük. Daha önemli. Çünkü birey ne kadar güçlü olursa olsun, sosyoekonomik eğilim, özellikle de yaş genelindeki genel eğilim kadar güçlü değildir.
Büyük bir trendse nasıl kavranmalı? Trenddeki riskler ve hatta tuzaklar nelerdir? Huashang Taolue, referansınız için bir dizi ayrıntılı rapor yayınlamaya devam edecek, bu yüzden bizi izlemeye devam edin.
--SON--
Resimler internetten
Çin İş Stratejilerine dikkat etmeye, dünyadaki insanlar hakkında bilgi edinmeye ve stratejinin efsanelerini okumaya hoş geldiniz.
Tüm hakları saklıdır, özel olarak yeniden basmak yasaktır!
