Başlangıç taban fiyatı 17.204 yuan / daire! Huadu Phoenix Road arsasının satışının üçüncü ertelenmesi
30 Ağustos'ta, Guangzhou Arazi Kaynakları ve Planlama Komisyonu'nun resmi web sitesinde ek bir duyuru yayınlandı. 7 Eylül'de açık artırma yapılması planlanan Huadu Phoenix Road Lot 3 müzayedesi 21 Eylül'e ertelendi.
Yakın zamanda bölgede toplam üç arsa satıldı Bunlar arasında, Huadu Phoenix Yolu arsası 24 Ağustos'ta Yuexiu tarafından 2,93 milyar yuan toplam fiyatla alındı ve taban fiyatı metrekare başına 17,200 yuan idi. 13 Ağustos'ta Huadu Fenghuang Road Plot 2, China Resources tarafından metrekare başına 15,914 yuan taban fiyatla toplam 2,6 milyar yuan fiyatla satın alındı.
Bu sefer başlatılan Huadu Phoenix Road Plot III, toplam inşaat alanı 124.900 metrekare olan 56.700 metrekarelik bir alanı kapsıyor.Başlangıç fiyatı 1.98 milyar yuan ve taban fiyatı 15.827 yuan / metrekare, 10.000 metrekarelik geri alım alanı düşülüyor. Daha sonra, gerçek taban fiyatı 17.204 yuan / idi.
Parselin kuzey tarafı Huadu Gölü'ne bitişik olup, göle bakan birinci sıradaki binaların yüksekliği 45 metre ile sınırlıdır.Ayrıca 15 anaokulunun yapılması gerekmektedir.
Parsel 3, ana yol olan Fenghuang South Road'a belirli bir mesafededir ve karayolu taşıtı tozundan ve gürültüsünden daha az etkilenir;
Kuzey tarafı göle bitişiktir, güney tarafı ikinci parsele bitişiktir ve doğu tarafı şu anda yeşildir.Önceden başlatılan parsellerle karşılaştırıldığında, göl manzarası kaynak koşulları nispeten olağanüstüdür.
Öte yandan, Huadu Hubei'nin kuzey tarafında Sangehu'nun karşısındaki alanın Ağustos ayında duyurulması planlanmış ve bir "Huadu Genel Merkez Kümesi Kapsamlı Destek Bölgesi" kurulması planlanmaktadır;
24-28 milyon metrekarenin (tahmini değer, gerçek resmi açıklama) eski köy yeniden inşası ile sağlanacağı tahmin edilmektedir.
Huadu'nun Hubei tarafındaki konut binalarının geliştirilmesi nispeten erken olmuştur .. Blessing Life, Jiayue · Liyaju gibi gayrimenkuller tamamlanmıştır ve birçok büyük ölçekli ticari alışveriş merkezi, RT-Mart ve çiftçi pazarı bulunmaktadır.
Bu nedenle, kısa vadede, Parsel 3 planlanan alana nispeten yakındır ve yaşam olanaklarını paylaşabilir;
Uzun vadede, Huadu Gölü'nün kuzey ve güney bölgesi, bir bütün olarak Metro Hattı 9'a bitişik olan ve arka dağın (Ma'anshan) ve gölün (Huadu Gölü) doğal koşullarına, potansiyel pazar değerine sahip yüksek kaliteli bir konut bloğu oluşturacaktır. yüksek.
Çevreleyen emlak fiyatlarının analizi:
Çevreleyen alan çoğunlukla ikinci el konut projelerinin hakimiyetindedir ve ilk elden projeler nispeten yetersizdir. Yüksek kaliteli ikinci el projelerin fiyatı 23.000 ile 26.000 yuan / m2 arasında ve ilk elden projelerin ortalama fiyatı 27.000 ile 28.000 yuan / m2 arasındadır.
Kaynak: Guangzhou Leju, Guangzhou Central Plains Araştırma ve Geliştirme Departmanı
