Hangzhou'da Ali ve Shenzhen'de Tencent var. "Shenzhen çevresindeki şehir" Guangzhou'ya geri dönecek misiniz?
Hangzhou'da Ali var.
Shenzhen'de Tencent var.
Guangzhou'da hangi tanınmış işletmeler kaldı?
Yeni yıl,
Guangzhou'ya dönecek misin?
Guangzhou'da hangi tanınmış işletmeler kaldı?
Birinci kademe şehirler bedene uyum sağlayamaz ve üçüncü ve dördüncü kademe şehirler ruhu barındıramaz.
Dün (22 Şubat), Yeni Yıl çalışmasının başlamasından sonraki ilk gündü. Birçok "üç ve dört hatlı" vücut, birinci kademe şehirlere geri döndü. Biraz utanç verici olan, birçok insanın Guangzhou'yu bilinçaltında "birinci kademe şehirlerden" uzaklaştırmasıdır. "Hariç tutuldu.
Bu neden oluyor?
Birincisi, Guangzhou'nun kurumsal eşdeğeri yeterince büyük değil.
Şu anda, Shenzhen'de 270'den fazla A hisseli şirket var ve eyaletteki A hisseli şirketlerin yarısı "Shenzhen'de üretiliyor"; Guangzhou'da 4'ü 100 milyarın üzerinde piyasa değerine sahip Guangzhou Automobile olmak üzere yalnızca 91 A hisseli şirket var. Group, Poly Real Estate, GF Securities ve Focus Media, Dördünün birleşik piyasa değeri 500 milyardan fazla, Tencent'in yalnızca onda biri.
Buna ek olarak, daha tanınmış Guangzhou şirketleri arasında hepsi on milyarlarca piyasa değerine sahip olan China Southern Airlines, Oupai Furniture, Guangzhou Limanı, Baiyunshan, Sophia, Haida Group vb. Bulunmaktadır - bunlar yalnızca orta ölçekli şirketler olarak kabul edilebilir.
İkincisi, endüstriyel yapı çok tek.
Guangzhou'daki Industrial Avenue, şehrin endüstriyel tarihine tanıklık ediyor: Çin'in ilk 10.000 tonluk dev gemisi, dünyanın ilk titanyum dalgıç kıyafeti, Shuangqiao MSG ve Balık ping pong topları, hepsi buradan geldi.
Ancak şimdiye kadar Guangzhou'nun en gelişmiş sanayi sistemi hala otomobil ticaretidir ve bu şehir için neredeyse tek destek niteliğindedir.
Veriler, Guangzhou'nun toplam endüstriyel üretim değerinin belirlenen büyüklüğün üzerindeki büyüme oranının, 2007'nin ilk yarısındaki% 26,3'ten 2017'nin ilk yarısında% 2,4'e geri dönülemez bir şekilde düştüğünü gösteriyor!
Üçüncüsü, konut fiyatları birinci kademe şehirlerle "uyuşmuyor".
Son yıllarda birinci kademe şehirlerin nüfus yapısı önemli değişikliklere uğradı. Örneğin 2015'ten beri Şangay'ın kalıcı nüfusu azalmaya başladı Geçen yılın sonunda pek çok insan bavullarını sürükleyerek Pekin'den ayrıldı ve burada soğuk gecede "birbirlerini rahatlatıp kucakladılar".
Temel neden: Pekin ve Şangay gibi birinci sınıf şehirlerdeki konut fiyatları çok pahalı!
Yüksek konut fiyatları, başlangıçta Pekin, Şangay, Guangzhou ve Shenzhen'i birinci sınıf bir şehir olarak tanımlayan benzersiz özelliklerdir.
Guangzhou Poly Emlak Genel Merkezi
Belki de bu sorundan dolayı 2017'den itibaren Guangzhou dikkatini kara ve metroya çevirdi.
2017'nin ikinci yarısında, Guangzhou Metrosu sık sık arazi satın alarak bir hafta içinde yaklaşık 20 milyar yuan'a metroda iki büyük ölçekli ticari ve konut arsası için rekor kırdı.
Tek bir amaç var: Guangzhou'nun konut fiyatlarının düşük fiyatlarını doldurmak ve adını birinci sınıf bir şehir olarak düzeltmek.
Ama diğer şehirler aynı fikirde olacak mı?
Hangzhou: Değiştirebilir!
Pul toplamayı seven insanlar bilir ki Geçen yıl Ekim ayında basılan 19. CPC Ulusal Kongresi hatıra pulları yalnızca dört merkezi Çin şehrini ortaya çıkardı: Pekin, Şangay, Shenzhen ve Hangzhou.
Guangzhou yok! Guangzhou yok! Guangzhou yok!
Bu aynı zamanda, çevredeki Hangzhou'nun, yolun kenarında yatarken ve Qin Shihuang'ın devasa otoyolunun kıskanç bir şekilde geçip geçerken yüreğinde arzu dolu olan Xiang Yu'ya benzediğinin bir işaretini ortaya çıkarır: Onu değiştirebilir!
Guangzhou halkı kesinlikle uzlaşmıyor, ancak Hangzhou'nun sizi ikna etmek için yüzlerce nedeni var!
Birincisi, toplam GSYİH perspektifinden, Guangzhou'nun şu an için hala avantajları var, ancak Hangzhou'nun büyüme oranı daha hızlı.
2017'de, Guangzhounun GSYİH'si yıllık% 7.0 artışla 2.150.315 milyar yuan; Hangzhounun GSYİHı% 8.0lık artışla 1.255.6 milyar yuandı. Mutlak anlamda, Guangzhounun belirgin avantajları var, ancak Hangzhounun ekonomik büyüme oranı daha hızlı.
İkincisi, konut fiyatları açısından Hangzhou daha çok birinci sınıf bir ürün aralığı dır.
Yüksek konut fiyatlarını teşvik etmememize rağmen, Bir yandan, konut fiyatları sermaye akışı tercihini ortaya koyarken, diğer yandan da üst düzey yetenek akışının kanadıdır. Bir şehirdeki konut fiyatlarında birçok sorun görülebilir.
Geçtiğimiz 10 yılda Guangzhou'daki ev fiyatı% 118 arttı ve yandaki Lao Wang Shenzhen% 600 yükseldi. G20 zirvesinin vaftizinden sonra Hangzhou'daki ev fiyatı ülkede dördüncü sıraya sıçradı ve birinci kademe şehirlere güvenme arzusu çok güçlü.
Hangzhou G20 Sanat Akşamı
Üçüncüsü, kurumsal yapı açısından bakıldığında, Hangzhou'daki işletmelerin dağılımı daha makul.
Hangzhou'daki A hisselerinde listelenen şirketlerin sayısı Guangzhou'nun neredeyse iki katı. Hangzhou'nun yıldız şirketleri arasında Alibaba, Wahaha, Nongfu Spring, Supor, Tiantang Umbrella vb. Özel sermaye ve yeni ekonomi güçlü.
Guangzhou esas olarak devlete ait teşebbüslere ve yabancı yatırıma dayalı olsa da, e-ticaretin bir Vipshop'u vardır, ancak Vipshop, ülkedeki en büyük üçüncü e-ticaret platformu olmasına rağmen, pazar payı çok düşüktür ve ilk iki Tmall ve JD ile karşılaştırılabilir. Boşluk hala genişliyor.
Vipshop Guangzhou genel merkezi
Görünüşte Guangzhou ve Hangzhou arasındaki anlaşmazlık, iki şehir arasındaki bir rekabet. Özünde, bu iki ekonomik biçim arasındaki bir yarışma, İnternet ticareti ile geleneksel ticaret arasındaki bir yarışma ve yeni ekonomi ile eski ekonomi arasındaki bir yarışma.
Guangzhou yakıt ikmali yapmazsa, daha fazla şehir karşı saldırıya geçecek!
Guangzhounun "Bir Bebeğin Doğumu" Nedeniyle Yaşanan Baskısını Görüntüleme
Aslında, mutlak GSYİH açısından Shenzhen şimdi Guangzhou'yu aştı ve kalkınma ivmesi açısından Guangzhou'nun GSYİH'da tekrar Shenzhen'i geçmesi neredeyse imkansız.
Guangzhou eyalet başkenti, küçük kardeş tarafından aşılacak şekilde "küçültülmüş" bu şehrin mizacıyla ilgilidir.
Pek çok insanın sezgisel bir hissi var: Guangzhou'da yaşamanın baskısı büyük değil, bu da "doğumdan" da anlaşılıyor.
Sağlık ve Aile Planlaması Komisyonu'nun verdiği rakamlara göre, 2017'deki "nüfus üretiminde", Guangzhou'nun büyüme hızı dört büyük şehir arasında en büyüğüydü. İkinci çocuk doğurganlık oranı açısından, Guangzhou'daki ikinci çocuk oranı% 60'a kadar çıkıyor!
aynı zamanda, "Hanehalkı kaldıraç oranı", yani ev satın almanın yatırım davranışında, Shenzhen'deki insanlar her zaman çok agresif davranırken, Guangzhou'daki konut fiyatları üzerindeki baskı görece küçük. Kişi başına mevduat 100.000 yuan'dan fazla olup eyalette ilk sırada yer almaktadır.
Elindeki parayla kim daha rahat yaşamak istemez ki? Bu nedenle, dört büyük şehir arasında Guangzhou sadece yaşamaya en cesaretli değil, aynı zamanda yemek yemeye en cüretkar olanıdır ki bu anlaşılabilir bir durumdur.
Geçtiğimiz yıl Guangzhou, Shenzhen, Foshan ve Dongguan'ın toplamı olan konaklama ve yiyecek-içecek perakende satışına 108.91 milyar yuan harcadı!
Guangzhou'da yemek yiyin ve Yangcheng'de yaşayın Bu açıdan Guangzhou çok yaşanabilir bir şehirdir.
Guangzhou bir sonraki Kuzeydoğu olacak mı?
Guangzhou'nun "gerilemesi", insanların doğal olarak Kuzeydoğuyu düşünmelerine neden oluyor: hepsi Çinin eski sanayi üsleri, ana üretici güçleri devlete ait şirketler ve geleneksel sanayilerin dönüşümü zor.
Pek çok insan endişeli: Guangzhou bir sonraki Kuzeydoğu mu olacak?
Kuzeydoğu Eski Sanayi Üssü
Şu anda imkansız!
Birincisi, Kuzeydoğu Çin'in nüfusu son yıllarda akmaktadır, ancak Guangzhou'nun nüfusu içeri akmaktadır.
İkincisi, son yıllarda, üç kuzeydoğu ilindeki doğum oranı son derece düşüktü, ancak kötü parası olmayan Guangzhou halkı doğum yapmaya cesaret ediyor.
Üçüncüsü, Kuzeydoğu gençlere daha fazla iş sağlayamazken, Guangzhou bu trende öncülük eden Guangdong'un başkentidir. Çeşitli destek tesisleri oldukça tamamlanmıştır. Guangzhou diğer eyaletlerden birçok insan için hala karşı konulmazdır.
Anahtar, Guangzhou'nun ekonomisi hala güçlü ... GSYİH şimdi Shenzhen tarafından aşılsa bile, kabul edilemez değil, çünkü uzun vadeli konumlandırma ve gelişme eğilimleri açısından, sadece Guangzhou değil, Hong Kong da "Shenzhen çevresinde bir şehir" olacak.
Dahası, tüm ülkede, eyaletteki belirli bir şehrin eyalet başkentinin GSYİH'sini aştığı pek çok örnek var.Örneğin, Qingdao ve Yantai Jinan'ı, Quanzhou Fuzhou'yu, Suzhou Nanjing'i aştı vb. Bir ilde birbirine yetişen birkaç birinci sınıf şehir var, bu da bu eyalet için bir nimet!
Bu nedenle, Hangzhou'da Ali, Shenzhen'de Tencent ve hatta başlangıçta Guangzhou'ya ait olan Evergrande Group bile soyadını "Shen" olarak değiştirmiş olsa da, Guangzhou'nun mirası hala orada. Guangzhou'nun hırsları devam ettiği sürece, cesurca ön planda duran Guangzhou geri dönüş yapacak. Bililebilir!
Yazar: Elektrik Hukuku
Kaynak: E-ticaret Haberleri
