Çok fazla odası olan insanların başı belada! "Ev sahibi vergisi" nin uygulamaya konulması, konut mülklerinin iadesini teşvik edecek mi?
Şu anda Çin'in konut piyasası olgunlaştı Ülke genelindeki şehir ve kasabalardaki ortalama yaşam alanı, temelde gelişmiş ülkelerdeki yaşam koşullarına eşdeğer olan 39 metrekareye ulaştı. Yeni konut yatırımı büyümesinin kademeli olarak yavaşlamasıyla birlikte konut stoku çağı geliyor.
Çin'in konut piyasası da daha standart hale geldi. Gelişmiş ülkelerin deneyimlerinden, emlak vergisi, emlak piyasasının daha sonraki aşamasında, yani kişisel gayrimenkullerin vergilendirilmesinde tanıtıldı. 2019'dan bu yana, Çin'de emlak vergisinden sıkça bahsediliyor. Herkes buna dikkat etmeye istekli değil, ancak emlak vergisinin piyasa üzerinde büyük bir etkisi var ve alıcılar bunu en çok önemsiyor.
Xinhua Haber Ajansı, emlak vergisinin, arazi kullanımının değeri ile evin değeri ve emlak vergisi arasındaki ilişkinin yanı sıra yeni emlak vergisi ile geçmişte emlak piyasasında var olan tapu vergisi, kişisel gelir vergisi ve işletme vergisi arasındaki ilişki gibi çeşitli ilişkilerin kapsamlı bir koordinasyonunu gerektirdiğini yorumladı. Ancak bu ilişkiler koordine edilip düzeltildikten sonra resmi olarak kamulaştırılabilir.
Emlak vergisinin etkisi nedir? Uzmanların farklı değerlendirme sonuçları vardır. Bazı insanlar emlak vergisinin konut fiyatlarında düzenleyici bir rol oynayacağını söylüyor. Ayrıca, emlak kaynaklarının piyasada makul bir şekilde tahsis edilmesini teşvik edebileceği, çünkü birden fazla daireyi tutmanın maliyetini artıracağı ve bu da onları piyasada kalan gayrimenkulü satmaya teşvik edeceği söyleniyor.
Emlak vergileri öncelikle birçok evi olan kişilerden etkilenir. Birkaç yıl önce, daha fazla ev sahibi olan insanlar, artan konut fiyatları nedeniyle çok para kazandı. Artık spekülasyon değil, konut kavramı insanların kalplerinde derin bir şekilde kök salmıştır. Spekülatörlerin pazar fırsatları yoktu ve evlerini toplu olarak satmaya başladılar. Bir emlak vergisi getirilirse, şüphesiz birçok insanın konut maliyetini artıracaktır.
Daha fazla odası olan insanların başı belada mı? Emlak vergisi, 200 milyon insanı içeren "bu" nun görünmesini beklemedi. Konut kiralama piyasası, "ev sahibi vergisi" olan emlak vergisinin bir adım önünde "büyük bir hareket" ile karşı karşıyadır.
2019'da Hebei Eyalet Vergilendirme Bürosu, ev sahibi evi kiralarsa ancak geçerli belgeler sunmazsa, kiranın% 5 ila% 10'u oranında kira geliri vergisi ödeyeceğini bildirdi.
Daha sonra, Hunan Eyalet Vergilendirme Bürosu ayrıca "Kiralık Konutlarda Bireysel Gelir Vergisinin Toplanması ve Yönetimi Hakkında Bildirim" yayınladı. Kiralık evler kişisel gelir vergisine tabidir. Toplama yöntemleri, gerçek toplama ve onaylanmış toplamayı içerir. Belgeye göre, kira vergisi oranı% 5 ile% 10 arasında değişiyor ve belirli oran her şehir ve eyalet tarafından belirleniyor.
Şu anda, sadece bu iki ilde ev sahiplerinin vergilendirilmesi ile ilgili belgeler yayınlamış olmasına rağmen, bunları iki pilot proje olarak kullanmaya daha istekliyiz.
Ev sahibi vergisinin uygulanması, emlak vergisine biraz benzeyen daha fazla ev sahibi olanlar için mülk sahipliği maliyetini artıracaktır. Evergrande Araştırma Enstitüsü'nün bir raporuna göre, Çin'deki insanların% 20'si şu anda gayrimenkulün% 40'ına sahip. Boş evlerin% 20'sinin kiralanması halinde vergilendirme kapsamına alınacaktır.
Mal sahibinin vergisini tahsil etmenin asıl amacı, bir yandan piyasadaki atıl mülkleri azaltmak, diğer yandan spekülatörleri caydırmaktır. Bazı insanlar, bu verginin ev sahibi tarafından kiracılara aktarılacağından, kiraya göre hesaplanacağından ve kirayı daha da artıracağından endişe duyuyor ve bu kiracılar sonunda ödenecek.
Bu konuda uzmanlar kısa vadede kiraların artabileceğini ancak bunun daha fazla konutun pazara girmeye zorlayacağını söyledi. Giderek daha fazla evle, kira yavaş yavaş makul bir konuma dönecektir.
Gelecekte, emlak vergisi ve boşluk vergisinin getirilmesiyle, daha fazla ev sahibi olan insanlar daha fazla sıkıntı yaşayacak. Umarım emlak piyasası bir an önce "konut mülklerine" dönebilir, böylece insanlar artık evler için endişelenmesinler.
Odada çok fazla insanla sorun yaşayacak mısın? Emlak vergisi, 200 milyon insanı içeren "bu" nun görünmesini beklemedi.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: medya
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- CP Lotus Plaza, Fushan Bölgesi'nde konuşlandırıldı! Ağustos ayında açılması planlanan 20.000 metrekare 4 katlı
- Yeryüzü Keşif Raporu Burada Huishan Bölgesi'nin geleceği ölçülemez! Depresyon sıcak bir noktaya mı dönüştü?
- Evinizin hangi işlevsel alanlarda olduğunu görmek için Lushun Konuşma Ortamının işlevsel bölgelendirmesini ayarlayın
