Pekin'de bir yılda 73 mağaza daha popüler oldu
W
Inshang
Giriş
2019'da Pekin'deki ilk mağazanın marka envanteri.
Resim kaynağı: Tommy Hilfiger resmi mikro
Kaynak | Ticari Gayrimenkul Gözlemi (ID: sydcgc)
Yazar | Li Lin
Ticari emlak gözlemlerinin eksik istatistiklerine göre, 2019'da Pekin toplamda 73 işletme Dünyadaki / Asya'daki ilk mağaza, Çin / Anakara'daki ilk mağaza ve bir bölgedeki / şehirdeki ilk mağaza dahil olmak üzere ilk mağaza markası (pop-up gibi özel mağazalar hariç topluluklar ve iş çevrelerindeki mağazalar hariç, esas olarak bir alışveriş merkezindeki ilk markayı ifade eder).
Bu makale, bu 73 birinci mağaza markasını, alışveriş merkezinin göz alıcı gücünü yorumlamak, en son tüketici eğilimleri hakkında bilgi edinmek ve alışveriş merkezi yatırımı ve marka genişletmesi için bir referans sağlamak için örnek olarak kullanıyor. (Pekin'in 2019'daki ilk mağazasındaki markaların ayrıntılı listesi makalenin sonuna eklenmiştir)
01
Coğrafi dağılım
Yabancı markalar yarısından fazlasını oluşturuyor,
Pekin'deki ilk uluslararası mağaza üretimi vurguluyor
2019 yılında Pekin'e yerleşen ilk mağaza markaları şu şekilde ayrılabilir: Dünyada ilk 5 mağaza, Asya'da 5 ilk mağaza, Asya Pasifik'te 1 ilk mağaza, ülkede 20 ilk mağaza, bölgede ilk 2 mağaza ve şehirde ilk 40 mağaza. .
Dünyanın ilk mağazaları arasında Danimarka'dan Pandora Café, İsveç'ten COS erkek giyim, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki Starbucks kahve konsept mağazası, Çin'deki ZESH bağımsız butikleri ve Amerika Birleşik Devletleri'ndeki dünyanın ilk yeni konsept mağazası ESPRIT bulunuyor. Asya'daki ilk mağazalar arasında Danimarka'dan JACKJONES ULTRA erkek giyim mağazası, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki Tommy Hilfiger konsept mağazası ve Çin'deki MIRAGE spor koleksiyonu mağazası yer alıyor.
Coğrafi dağılım açısından 2019 yılında 15 ülkeden 49 uluslararası marka Pekin'e yerleşti , Toplam ilk mağaza sayısının% 67'sini oluşturan Pekin'in ilk mağazalarının uluslararasılaşması giderek daha belirgin hale geldi. Markanın yabancı bölgelerinde İLK3 sıralaması Amerika Birleşik Devletleri, İtalya, Japonya , Danimarka, İsveç, Singapur ve diğer ülkeler tarafından takip edilmektedir.
Ünlü Amerikan oyuncak mağazası markası FAO Schwarz, dünyanın en büyük deniz ürünleri restoran grubu Red Lobster; popüler Kyoto İnternet ünlü kahvesi% Arabica, tanınmış Japon moda grubu MARK STYLER; İtalyan moda lüks giyim markası John Richmond, "Hermes" deri çanta markası Valextra, hepsi var. Pekin pazarına girdi.
02
Proje dağıtımı
Taikoo Li Sanlitun ve China World Alışveriş Merkezi, ana gücü absorbe eden ilk mağazalar oldu
Güçlü etki ve radyasyona sahip çekirdek iş bölgeleri ve olgun projeler, yeni markalar için hala popüler seçeneklerdir. Kıyaslama Ticari Proje Sanlitun Taikoo Li ile China World Alışveriş Merkezi Aktif bir iş ortamı ve istikrarlı yüksek kaliteli tüketici grupları ile başta uluslararası markalar olmak üzere birçok markanın beğenisini kazanmış ve 2019 yılında sırasıyla 13 ve 12 ilk mağazayı çekmiştir.
Taikoo Li Sanlitun tarafından tanıtılan ilk mağaza markaları, moda giyim, ayakkabı ve güzellik gibi perakende markalarına odaklandı, ardından deniz ürünleri ve kahve gibi uluslararası gündelik yemek markaları; Çin Dünya Ticaret Merkezi'nin tanıttığı ilk mağazalar giyim aksesuarları, mücevherler, saatler odaklandı. Ve diğer üst düzey markalar.
Taikoo Li Sanlitun ve China World Alışveriş Merkezi'ne ek olarak listedeki ilk mağaza sayısına sahip ilk 5 ticari proje arasında Parkview Green, Chaoyang Heshenghui, Blue Harbor vb. Yer alıyor. Pekin'deki ilk mağazalar oldukça yoğun bir dağıtım sunuyor.
03
Dağıtım Formatı
Moda perakendeciliği ve catering hala popüler formatlardır.
Marka uzantısı mağazaları bir trend haline geldi
2019'da Pekin'deki ilk mağaza, hala Perakende, catering Bu iki ana format. Bunların arasında, perakende formatının 48 ilk mağazası ve catering formatının 21 ilk mağazası var. Çocuk ebeveynleri için 4 ilk mağaza açıldı.
İlk mağazanın özelliklerinden, Tanınmış markaların çoğunlukla uzantı mağazaları , Görsel mağazalar, konsept mağazalar, deneyim mağazaları, butikler vb. Gibi bu türden ilk mağaza sayısı 20 olup, toplam ilk mağaza sayısının yaklaşık% 30'unu oluşturmaktadır.Büyük markalar, tüketici etkin noktalarına ayak uydurmakta ve tüketici deneyimi yükseltmelerine odaklanmaktadır.
İlk mağazanın yansıttığı pazar eğiliminden yola çıkarak, aşağıdaki ana özellikler esas olarak sunulmaktadır: trend markaların tüketimi artmaya devam ediyor, azınlık gruplarına değer veriliyor, tanınmış markaların deneyimi yükseltiliyor ve gündelik yemek hala popüler.
Perakende: Kişiselleştirilmiş moda markaları başı çekiyor ve güzellik ekonomisi bir güzellik çılgınlığı başlattı
İlk perakende mağazasında, Giyim aksesuarları kategorisinde ilk mağaza % 23'ü oluşturan listenin başında yer alın. Buna ek olarak, trend marka spor ve eğlence kategorisi% 21'lik bir paya sahip olup ikinci sırada yer alırken, spor moda markalı koleksiyon mağazalarının ve alıcı mağazaların pazar ilgisi hala yüksek.
İtalyan en iyi giyim grubu Roberto Cavalli'ye bağlı eğlence sporları serisi Roberto Cavalli Sprot, dünyanın ilk modern kentsel giyim markası C.P.COMPANY, Kuzey Amerika'nın en büyük moda ayakkabı mağazası SoleStage ve Amerikan sokak markası UNDEFEATED gibi ilk mağaza markaları Pekin'de kuruldu.
TAVSİYE EDİLMİŞ Sanlitun Taikoo Li El Mağazası
Resim kaynağı: Sanlitun Taikoo Li WeChat genel hesabı
Bunu belirtmeye değer Kişiselleştirilmiş niş gruplar yavaş yavaş piyasa tarafından değerlendiriliyor . Örneğin, Asya'daki ilk mağaza olan MIRAGE Sports Collection, yalnızca tüm spor koleksiyonlarını, kültür ve eğlence koleksiyonlarını, bağımsız marka kıyafetlerini ve çevre ürünlerini satmaz, aynı zamanda uygun formatı zenginleştirmek için düzenli olarak çevrimdışı oyunlar ve spor koleksiyonu seminerleri düzenler. Spor "meraklılarının" ihtiyaçları.
Asya'nın MIRAGE Sports Collection'daki ilk mağazası, fotoğraf kaynağı: Consumer Weekly
Güzellik ekonomisinin tetiklediği güzellik patlaması, ilk mağaza alanında da ateşlendi. İlk güzellik ve kişisel bakım mağazaları, Pekin'deki gümrüksüz satış mağazaları, TOM FORD güzellik butikleri, Little B amiral gemisi mağazaları ve Fransa'daki Guerlain butik parfüm konsept mağazalarını içeriyor. Son zamanlarda, MINISO ve Perfect Diary arka arkaya güzellik mağazalarını genişletme planlarını açıkladılar.Önümüzdeki yıl güzellik mağazalarının, özellikle de kanal bazlı güzellik mağazalarının sayısının nispeten büyük bir artış göstereceği düşünülüyor.
Gıda: Listenin başında çay, kahve ve tatlı yer aldı, niş mutfağı ve Japon mutfağı hızlandı
Güçlü kiralama kapasitesi, iyi marka imajı ve hızlı değişim özellikleri nedeniyle, Kahve, çay ve tatlılarla gündelik yemek, alışveriş merkezleri için hala ilk tercihtir . İstatistiklere göre, 21 catering işletmesi arasında,% 42'sini oluşturan 9 geçici catering işletmesi bulunmaktadır.
Çay markalarının kendi "ünlü" özelliklerine sahip popülaritesi azaldı ve özel çaylar alışveriş merkezleri tarafından tercih edilmeye başlandı. Tıp ve gıdanın homolojisini vurgulayan Deng Lao bitki çayı gibi, modern üretim teknolojisi ile geleneksel bitki çayı demleme teknolojisini birleştirir ve bitkisel ilaç ile modern çay içme malzemelerini birleştirir. Bazı çay markaları, aynı zamanda, Tayvan'ın sütlü çay devi 50 Lan'ın uluslararası bağımsız markası KOI Thé olan PINK gibi tema mağazasını genişleterek iş inovasyonunu ve alt marka oluşturmayı da hızlandırıyor.
KOI Thé Beijing Heshenghui ilk mağaza
Kahve kategorisinin ilgisi hala düşük değil ve önemli noktalar dolu. Kuzeydeki ilk Japon İnternet ünlü kahvesi% Arabica'ya ek olarak, tanınmış Danimarkalı mücevher markası Pandora, dünyanın ilk Pandora Café'sini de açtı. Ayrıca mağazada kendi kendine toplamaya odaklanan Starbucks Coffee Express konsept mağazası da kahve tüketim sahnesinin genişlemesine öncülük ediyor.
Fırın ve tatlı pazarında Batı ekmeği, kek ve diğer kategorilerin yanı sıra, Çin tatlıları yavaş yavaş pazar tarafından tercih ediliyor , 1911'de kurulan eski Çin pastanesi Lao Dingfeng'in tanıtımı, 1911'de, esas olarak Çin sanatsal konseptli tatlılar sunan üç çay yemeği gibi inşa edildi.
Old Dingfeng Pastry Shop, China World Shopping Mall'daki ilk mağaza
Gündelik yemeğe ek olarak, daha deneyimsel Çin yemeği ile Japon mutfağı , Büyük alışveriş merkezlerinin de tercih ettiği formattır. İstatistiksel verilere göre, rosto, ramen ve güveç gibi Japon yiyecekleri,% 19'luk bir oranla, yavaş yavaş bir gelişme doruk noktasına ulaştı. Pekin'e ilk kez giren bazı üst düzey Japon gıda markaları, 700 yuan'dan fazla birim fiyatı olan eski alkışlar gibi farklılaşma yaratan üst düzey alışveriş merkezlerinin de ilk tercihi haline geldi.
Ek olarak, Sekiz büyük mutfağın alt türleri veya niş mutfakları daha popüler hale geliyor . Örneğin, Kanton tarzı içeceklerde Chua Lam Hong Kong tarzı dim sum spesiyalitesi mağazası, Şangay yerel mutfağında Şanghay sahil restoranı ve Huaiyang mutfağında Ding Tai Fung'un yeni konsept mağazası Pekin'de yoğunlaşmıştır.
Çocuk ebeveynliği: Yüksek kaliteli oyuncaklar popülerdir ve sürükleyici parklar popülerdir
Ticari emlak gözlemlerinin eksik istatistiklerine göre, 2019'da Pekin'deki ilk çocuk oyuncak mağazalarının oranı% 75, çocuk eğlence parkları ise% 25'ti.
Çocuk oyuncaklarının çevrimdışı fiziksel deposu, daha güçlü bir deneyim duygusu sunar ve yüksek kaliteli kaliteye daha yatkındır. Örneğin, uluslararası üne sahip iki oyuncak markası Lego ve F · A · O SCHWARZ, farklı deneyim özelliklerine sahiptir.
LEGO amiral gemisi mağazası, temel oyuncak deneyimine dayalı olarak birçok akıllı etkileşimli bağlantı ekledi; F · A · O SCHWARZ, "Mr. Crocker" saatlerini kullanarak 50'den fazla yüksek kaliteli oyuncak markasını bir araya getiren 2.600 metrekarelik bir mağazaya sahiptir. Teneke asker ve Grimm Masallarının diğer unsurları bir oyuncak krallığı yarattı ve aynı zamanda Lego amiral gemisi mağazası gibi teknolojik etkileşim de var.En temsilci yer piyanosu.
Chimu Büyülü Cennet Heshenghui Mağazası
Çocuk oyunlarının ve ebeveyn-çocuk etkileşiminin ihtiyaçlarını karşılayan tek duraklı sürükleyici parkların, alışveriş merkezleri tarafından yavaş yavaş keşfedildiğini belirtmekte fayda var. Örneğin, doğayı alışveriş merkezinin büyülü cennetine taşımak, korsan evi, dinozor evi ve prenses evi gibi birden çok sahneye sahip tema parklarında popülerdir. Aynı zamanda, tek durak ebeveyn-çocuk aile grubunu memnun etmek için bir kitap bar ve içeceklerle donatılmıştır. talep.
Ekle:
Pekin'in 2019'daki ilk mağazasındaki markaların listesi
Pop-up gibi özel mağazalar hariç, topluluklar ve iş çevrelerindeki mağazalar hariç, alışveriş merkezlerindeki ilk markayı ifade eder.
1. Bu içerik, ticari emlak gözlemlerinin özel bir envanteridir. Yeniden yazdırmanız gerekirse, kaynağı belirttiğinizden emin olun.
2. Veriler, kamuya açık bilgilerin derlenmesinden ve geliştiricinin onayından gelir. Herhangi bir tutarsızlık varsa lütfen düzeltin: lilin@winshang.com
Bu makale izin alınarak çoğaltılmıştır, metin ve resimlerin telif hakları orijinal yazara aittir.
Yeniden basma, gönderme, son dakika haberleri, işbirliğini tartışma
