987 gün süren savaşın ardından Sun Hongbin hala mağlup edildi! İstediği şirketin kontrolünü eline almadan 5 milyar "küçük bir kar elde etmek" ve ayrılmak zorunda kaldı.
Metin Chen Li
Kaynak Daily Business News (ID: nbdnews)
Resim Fotoğrafçılığı Shi Xiaobing
"Kendi finansal yatırımımız nedeniyle, Sunacın şirket hisselerindeki düşüşünü anlıyoruz ve şirketin hissedarlarının kendi yatırım felsefelerine uygun olarak sahipliklerini artıracağına veya azaltacağına inanıyoruz." 15 Nisan, Jinke Hissenin başkanı Jiang Sihai, 2019 yıllık performans çevrimiçi brifing toplantısında yatırımcıların Sunac'ın hisselerinin azalmasıyla ilgili sorularını yanıtladı.
Daha önceki gece, öz sermaye transferinin duyurulmasının ardından, Çin emlak sektöründeki en büyük öz sermaye savaşı olan bu sözde "Baowan Savaşı" nihayet sona erdi.
Yaklaşık 1.000 gün süren bu hisse senedi anlaşmazlığı, Jinke'nin hisselerinin% 11'ini Sunac anlaşması ile devretmiş ve yaklaşık 4,7 milyar yuan nakit para kazanmıştır.Jinke, yeni bir ortak olan Red Star Furniture Group'u başlattı ve sona erdi.
"En büyük hissedar" için rekabet edin
Jinke ve Sunac'ın hikayesi, eskiden yeni enerji projeleri için sağlanan sabit fon artışından kaynaklanıyordu.
Ağustos 2015'te Jinke, 3 gayrimenkul projesi, yeni enerji Jingxia projesi ve geri ödeme kredileri için 4,5 milyar yuan artırmayı planladığını ve ihraç fiyatının hisse başına 5,82 yuan'dan az olmayacağını belirten sabit bir artış planı yayınladı. Şu anda, Jinke'nin hisse fiyatı hisse başına 6 yuan'da dalgalanıyordu.
Bununla birlikte, bu sabit artış planının ölümcül bir kusuru var - Jinke, teklif sahiplerinin abonelik paylarına herhangi bir kısıtlama getirmedi. Başka bir deyişle, fonlar yeterli olduğu sürece, teklif veren, yüksek bir fiyattan fon toplamak için 4,5 milyar yuan'ın tamamına doğrudan abone olabilir.
21 Eylül 2016'da, Sunac'ın holding şirketi Tianjin Jujin, hisse başına 4,41 yuan fiyatla Jinke hisselerinin% 16,96'sına abone olmak için 4 milyar yuan yatırım yaptı. Aboneliğin nedenine gelince, Sunac, Jinke'nin gelişme beklentileri konusunda iyimser olduğunu ve daha iyi yatırım getirisi sağlayacağına inandığını belirtti.
Sabit artışın tamamlanmasının ardından, Huang Hongyun ve karısının hissedarlık oranı, Sunac'ın hissedarlık oranından sadece% 8.25 daha yüksek olan% 25.21'e düştü. Belki de tehdit altında hisseden Huang Hongyun, o yılın 26 Eylül'ünde hisselerini hafifçe artırdı ve ikisinin hisse oranını sabit artışın ardından% 25.43'e yükseltti.
Aslında Jinke, Sunac ile de bir "balayı dönemi" yaşadı, hissedarlığın ardından iki taraf ortaklaşa Nanning Lanyuefu projesini geliştirdi. Qixinbao'ya göre, Nanning Sunac 30 milyon yuan kayıtlı sermaye ile 25 Ekim 2016'da kuruldu.Congqing Sunac hisselerinin% 100'üne sahip. O zamandan beri her iki taraf da Nanning Sunac'ın başkentini artırdı, Chongqing Sunac başkentini 480 milyon yuan ve Jinke sermayesini 490 milyon yuan artırdı. Sermaye artışı tamamlandıktan sonra, Nanning Sunac'ın 1 milyar yuan kayıtlı sermayesi var ve bu sermayenin% 51'i Chongqing Sunac'a ve% 49'u Jinke'ye sahip. Şu anda, Lanyuefu projesi geliştirme ve satışın ilerleyen aşamalarında ve bu yılın sonuna kadar teslim edilmesi bekleniyor.
Ancak güzel zamanlar uzun sürmedi.
Önümüzdeki birkaç ay içinde, iki taraf, hakları kontrol etmek için şiddetli bir savaşa girdi.
Ekim 2016'da Jinke, gözden geçirilmiş "Ana Sözleşme" yi yayınladı ve "yönetim kurulundaki çalışan temsilcilerinin beşte birinden azının yönetici olarak görev yapması gerektiğini ve yönetici olarak görev yapan çalışan temsilcilerinin şirkette art arda beş yıldan fazla çalışmış olması gerektiğini ekledi. "Jinke yönetim kurulunun şartları dokuz üyeli döneme geri döndü. Bu hareket bir zamanlar dış dünya tarafından Jinke'nin Sunac personelinin yönetim kuruluna girmesi için bir kart hazırladığı şeklinde yorumlanmıştı.
O yılın Aralık ayında, Chengyu Bölge Şirketi'nin Sunac İcra Direktörü ve Genel Müdürü olan Shang Yu ve Sunac Başkan Yardımcısı Zhang Qiang, Jinke Direktörleri oldu. Şimdiye kadar Jinke ve Sunac, 7: 2'lik bir tahta koltuk modeli sundu. Aynı zamanda Huang Hongyun ve karısının Jinke'deki hissedarlığı% 26.24'e yükseldi.
Bununla birlikte, Sunac'ın Jinke hisseleri devam etti.
2 Mayıs 2017'de Jinke, Sunac'ın hisselerini bir kez daha% 1,85 artırdığını ve Jinke'deki hisselerinin% 25'e ulaştığını duyurdu. Mart 2017 sonu itibarıyla Huang Hongyun ve konserde hareket edenler Jinke hisselerinin% 26.01'ine sahipti, bu da iki taraf arasındaki uçurumun% 1.01'e düştüğü anlamına geliyor.
Sunac, Shenzhen Menkul Kıymetler Borsası'nın 9 Mayıs 2017 tarihli endişe mektubuna verdiği yanıtta, bir yandan "finansal yatırımcı olmaya istekli" tutumunu yineledi ve önceki satın almalarının "şirketin değerinin tanınmasına ve yönetim ekibinin yeteneklerinin tanınmasına dayandığını" söyledi. , Jinke hisselerinin kasıtlı olarak kontrolünü istemiyor ve önümüzdeki 12 ay içinde yöneticilerinin yarısından fazlasını göndermeyi planlamıyor "; Öte yandan, önümüzdeki 12 ay içinde çeşitli faktörlere bağlı olarak Jinke hisselerini artırmaya devam edeceğini açıkça söyledi. 20 milyon hissede "en büyük hissedar olma olasılığını göz ardı etmeyin."
Bir süre sonra, Sun Hongbin, Wanda Travel Project'i satın almak için röportaj yaptığında Jinke hakkında yorum yapmayı unutmadı: "Huang Hongyun, el değiştirme niyetini zaten açıkladı, ancak Sunac fiyattan memnun değil. Bu yıl şimdilik ertelenecek." "Jinke'nin önümüzdeki yıl olacağı tahmin ediliyor. Hisse senedi fiyatı daha da düşük, belki sadece beş yuan. Sunac o zamana kadar yükselebilir veya geri çekilebilir. "
Buna yanıt olarak Huang Hongyun, Temmuz 2017'de yukarıdaki raporun doğru olmadığını ve Jinke'nin kontrolünden vazgeçmeyeceğini söyledi.
25 Ekim 2018 itibarıyla Sunac, Jinke hisselerini üç şirketi aracılığıyla% 27,67'ye ekleyerek Huang Hongyun'u% 0,0002'lik küçük bir avantajla ilk kez geride bırakarak Jinke'nin en büyük hissedarı oldu.
Ancak Sunac'ın ana hissedarı sadece 3 gün oturdu. Üç gün sonra, Huang Hongyun ve kızı Huang Sishi, birlikte hareket etmek için bir anlaşma imzaladı, hissedarlıklarını% 29.99'a yükseltti ve ana hissedar olarak statülerini geri kazandılar.
Bu hisse devri itibariyle Sunac, Jinke'nin özsermayesinin toplam% 29,35'ine sahipti ve bu, Jinke'nin gerçek kontrolörü Huang Hongyun ve uyumlu aktörlerinin% 29,98'ine yakındır.
"Teşekkürler Sunac"
İki taraf arasındaki çatışma her zaman dikkatleri üzerine çekmiştir.
Jinke'ye yatırım yaptıktan sonra Sunac, defalarca Jinke'nin yönetim kurulu ve hissedarlar toplantılarına karşı oy kullandı. Jiang Sihai performans toplantısında ayrıca Rong Chuang Chuang'ın hissedar müdürü olarak pozisyonunun şirketin normal üretimi ve operasyonu ve belirli bir aşamadaki planların oylanması üzerinde olumsuz bir etkisi olduğunu söyledi.Özellikle finans kurumları ve düzenleyici kurumlar da endişeliydi.
Ancak, Jinke "yumuşak hurma" değildir.
2019'dan bu yana Jinke, zarar eden varlıkların yüksek primli satın alımlarını uygulayarak, yüksek garantiler ve faizsiz mali yardım sağlamak için yönetim kurulunu atlayarak Sunac'a "saldırdı". Aynı yılın Aralık ayında,% 47,17 hissedar muhalefeti durumunda, Jinke 2,5 milyar yuan çalışan hisse sahipliği planını daha başlattı; 13 Nisan 2020'de Jinke, mükemmellik ve kazan-kazan planının ikinci aşamasını yeniden başlattı. Jinke'nin 2019'da 5.676 milyar yuan olan net kârının% 3.5'ini veya 199 milyon yuan'ı bir fon kaynağı olarak elde etmesi ve 2.100 çalışanı "ödüllendirmek" için 1: 1 finansmanı kullanması planlanıyor.
Huang ailesinin yaklaşık% 30 hissedarlık oranı, birden çok faktörün baskısı altında çalışanların hisse sahipliği planlarının sürekli olarak yaygınlaştırılmasıyla birlikte, Sunac'ın Jinke'nin kontrolünü ele geçirmesi zor.
"Ancak Sunac, Jinke'nin bu üç veya dört yıl içinde bir sıçrama gelişimine tanık oldu ve şirketin gelişimi için ilgi ve destek gösterdi. Ayrıca içten minnettarlığımı da ifade etmek isterim. Elbette Sunac da şirketin bir meslektaşı ve öğrenebileceğimiz pek çok şey var. Yer. "Jiang Sihai dedi.
Kerrey verilerine göre 2016'dan 2019'a kadar Jinke, sırasıyla 45,52 milyar yuan, 68,12 milyar yuan, 129,11 milyar yuan ve 186 milyar yuan satış gerçekleştirdi. 4 yılda satış miktarı% 308,6 arttı ve sıralama da 30'uncu seviyeden sıçradı. Güneybatı Çin'de 17. sırada yer alan Jinke, 2020'de 220 milyar yuan satış hedefine koşacak.
Buna ek olarak, Sunacın birkaç gün önceki 2019 yıllık performans toplantısında Sun Hongbin bir keresinde Sunacın varlık yapısını bu yıl optimize etmesi gerektiğini söyledi: Varlıkların elden çıkarılması Sunac'ın bu yıl yapacağı daha kararlı bir şey ve oteller, işletmeler ve hatta bazı parklar satacak. varlıklar. Endüstrinin beklemediği şey, Jinke'nin Sunac için öncelikli bir varlık haline gelmesiydi.
Bu öz sermaye transferi sayesinde Sunac, yaklaşık 4,7 milyar yuan'ı başarıyla nakde çevirdi. Huatai Securities tarafından yapılan tahminlere göre, Sunacın hisselerindeki artışın ortalama fiyatı hisse başına yaklaşık 4.79 yuan'dır ve artıştan bu yana hisse senetlerinde herhangi bir azalma olmamıştır. Bu hesaplamaya göre, Sunac'ın Jinke'deki artışın toplam maliyeti yaklaşık 7,5 milyar yuan'dır. Jinkenin hisse başına bugün 8,21 yuan kapanış fiyatı ile hesaplanırsa, Sunacın elinde tuttuğu mevcut 980 milyon hisse yaklaşık 8 milyar değerindedir. Bu, temettü geliri hariç, Sunac Group'un 2016 yılında Jinke'nin% 70'lik bir getiri oranıyla hissedarı olmasından bu yana 5 milyar yuan'dan fazla dalgalı kar elde ettiği anlamına gelir.
"Kızıl Yıldız'a hoş geldiniz"
Red Star Furniture Group'un tamamına sahip olduğu bir yan kuruluş olan Guangdong Hongmin, Jinke'nin hisselerini Sunac'tan devraldı. Asıl kontrolörler Red Star Macalline Holding Group'un Başkanı Che Jianxin ve Red Star Macalline'in yönetim kurulu üyesi Che Jianfang. Guangdong Hongmin'in hisse senedi devir fiyatı, hisse başına 8 yuan'dır ve bu, Jinke'nin son dört yıldaki hisse fiyatının en yüksek seviyesi.
Red Star Mobilya Grubu, Jinke ile uzun bir geçmişe sahiptir. Aralık 2007 gibi erken bir tarihte, Che Jianxin'in Red Star Mobilya Grubu bir zamanlar Jinke'ye yatırım yaptı ve Jinke Group'un% 6'sını 253 milyon yuan karşılığında satın alarak o sırada tanıtılan şirket düzeyinde ilk stratejik yatırımcı oldu; Eylül 2017 Aralık ayında Jinke, Red Star Macalline Holding Group ile bir kez daha stratejik bir işbirliği anlaşması imzaladı.
İkisi arasındaki en doğrudan işbirliği 2012 yılına kadar izlenebilir. Red Star Macalline'in Chongqing'deki ilk ev mobilya plazası - Chongqing'in kuzey halkasında bulunan Red Star Macalline Expo Home mobilya plazası Jinke tarafından inşa edildi.
Holdinglerdeki bu artış için Red Star Furniture Group, borsada işlem gören şirketlerin uzun vadeli anlayışına, borsada işlem gören şirketlerin kalkınma stratejisinin tanınmasına, yönetim ekiplerinin tanınmasına, borsada işlem gören şirketlerin uzun vadeli yatırım değerinin tanınmasına ve borsada işlem gören şirketlerin gelecekteki gelişimi için iyimser beklentilere dayandığını vurguladı.
15 Nisan'daki performans toplantısında Jiang Sihai, Red Star'ın şirketin hissedarı olmasının memnuniyetle karşılandığını ve Jinke hisselerinin Red Star'ın ticari avantajlarını tamamlayabileceğini belirtti.
Son yıllarda Jinke, geleneksel gayrimenkul gelişimine odaklanan ve yaşam hizmetleri, teknoloji endüstrisi yatırımı ve işletmeciliği ve kültürel iş seyahati gibi gayrimenkulle ilgili endüstrileri güçlü bir şekilde geliştiren "dördü bir arada" bir geliştirme stratejisi önerdi.
Daily Economic News muhabiri, Jinke'den Jinke'nin bu yılın başında iş geliştirme için üst düzey bir yapı ve temel çerçeve oluşturmak ve resmi olarak büyük iş alanına girmek için bir iş yönetimi şirketi kurduğunu öğrendi. Grubun başkan yardımcısı Jinke Wenlu Health Care Grup Başkanı ve Başkan Xu Zhiyong, Ticari Yönetim Şirketi'nin Başkanı olarak da görev yapmaktadır.
Red Star, tanınmış bir yerel ticari emlak şirketidir ve Red Star Macalline, yerel bir birinci sınıf büyük ölçekli ev mobilya zinciri mağazasıdır. Resmi internet sitesine göre, 2019 yılı sonu itibariyle Red Star Macalline, stratejik işbirliği ile 87 kendi kendine çalışan alışveriş merkezi, 250 işletmeye alınan alışveriş merkezi ve 12 ev mobilyası alışveriş merkezi işletti.
Holdinglerdeki artışın ardından, Red Star Mobilya Grubu'nun önümüzdeki 12 ay içinde varlıklarını azaltmayacağını ve holdinglerini artırmaya devam etme olasılığını da dışlamadığını belirtmekte fayda var. Sunac, Tianjin Jujin ve uyumlu aktörler Tianjin Runze ve Tianjin Runding, bu hisse senedi değişikliğinin tamamlanmasından sonraki 12 ay içinde, Jinke hisselerini esas olarak blok işlemler ve müzakere edilmiş transferler yoluyla azaltmaya devam edeceklerini göz ardı etmiyorlar. Jiang Sihai, "Bu açıklamaların, Sunac tarafından dikkatli bir şekilde değerlendirildikten sonra borsaya kayıtlı şirketlerin hisseleri için uygun düzenlemeler olduğuna inanıyorum." Dedi.
Ayrıca performans toplantısında Jiang Sihai, Jinkenin gelecekteki gelişimi konusunda öncekinden daha emin olduğunu söyledi. Jinkenin hisselerini ikincil pazarda üç ay içinde en az 30 milyon yuan artıracağını ve Jiang Sihai Jinkeyi en az 7.000 elinde tutacağını söyledi. On bin yuan hisse senedi. Ayrıca, yönetim kurulu sekreteri Xu Guofu, Jinke hisselerini 5 milyon yuan'dan az olmayacak şekilde artıracağını da belirtti.
Jinke hisseleri tarafından açıklanan 2020'nin ilk çeyreği raporuna göre, şirketin faaliyet geliri% 18.96 artışla 7.627 milyar yuan, borsada işlem gören şirketlerin hissedarlarına atfedilen net kar% 57.13 artışla 397 milyon yuan oldu; Net olmayan kar indirimi, salgın sırasındaki eğilime karşı büyüme sağlayarak, yıllık% 57 artışla 411 milyon yuan oldu.
-
Telif hakkı söz konusuysa, lütfen onu silmemiz için bizi bilgilendirin. Makalenin tarafsız bir görünümünü koruyoruz
