g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Yeni Yıl İncelemesi | Bu 10 yeni alışveriş merkezi neden bu kadar "yıkıcı"?

Yeni yılın altıncı gününde "Zavallı Hayaletleri Gönder". Burada Yingshang.com, sağlık, aile, iş veya servet olsun, yeni yılda size en iyi dileklerimizi sunar.

Geçtiğimiz 2019, şüphesiz değişim ve zorluklarla dolu bir yıl oldu.Ticari gayrimenkul sektörü de değişimler ve zorlu zorluklar karşısında yeni bir model ve yönde gelişiyor.

Her yıl Ay Yeni Yılı boyunca, Yingshang.com geçmişten yeni şeyler öğrenmek, tatiller için kuru gıda sağlamak ve yeni yılın çalışmaları için iş trendlerini önceden kavramak için "Yeni Yıl İncelemesi" serisini başlatacak. Bu, "Yeni Yıl Değerlendirmesi" serisinin altıncı "2019'da Açılan Yeni Yenilikçi Ticari Projeler Araştırması" dır.

Ticari gayrimenkulün ikinci yarısında kavga "operasyon" idi. Sıkıcı alışveriş merkezi aynıdır: İçerik inovasyonu ve rafine operasyon, müşterileri çekmek ve elde tutmak için sermayedir.

Geçtiğimiz yıl, yurtiçi ve yurtdışında yeni açılan 10 ticari proje, tasarım, format, markalaşma ve hizmet alanlarında değişen derecelerde inovasyon gerçekleştirdi ve açılır açılmaz ticari emlak çemberinde popüler hale geldi. Ne tür yıkıcı yenilikler yaptılar? Akranlardan öğrenmeye değer nedir?

Changi'de 01 Yıldız

Alışveriş merkezlerinden daha iyi olan "Tanrı düzeyinde" havaalanı!

Görsel bir mucize: 40 metrelik şelale süper şok edici

En büyük vurgu, "Yıldızlı Changi" nin merkezinde bulunan kapalı şelale Yağmur Vorteksi (Rain Vortex). 40 metre yüksekliğindedir ve dünyanın en yüksek kapalı şelalesidir. Geceleri dev şelale bir ışık gösterisine dönüşür.

İnsan yapımı harikalar: 5 katlı keşif parkı

Burada gökyüzü köprüsü, labirent dünyası, gökyüzü ağı, fantezi kaydırağı, sislik, orman vadisi vb. Dahil olmak üzere bir dizi oyun alanı var, havaalanını gizemli bir keşif parkına dönüştürüyor.

Land of Bullets: Tasarımla Ekonomiyi Arttırmak

14.000 metrekarelik bir alanı kaplayan Xingyao Changi'nin tüm tasarımı 9.000'den fazla cam parçası, yaklaşık 18.000 çelik kiriş ve 6.000'den fazla dökme çelik düğümden oluşuyor. Her bir cam parçası görünüş olarak benzersizdir, belirli bir boyuta sahiptir ve kurulumda yüksek hassasiyet gerektirir. Dış cam ayrıca odadaki sıcaklığı düşürmek için ışığı kırabilir.

Singapur Changi Havaalanı, muhtemelen yolcuları en iyi anlayan havalimanıdır. 2018 itibariyle, 6 yıl üst üste derecelendirilmiştir "Dünyanın En İyi Havaalanı" . Tasarım ve hizmete verilen büyük önem, kazanan stratejisi haline geldi.

Singapur Star Changi Havaalanı hakkında daha fazla bilgi

02 K11 MÜZE

K11'in şimdiye kadarki en etkileyici projesi

Muhteşem bir sahil sanat müzesi

Hong Kong, Tsim Sha Tsui'deki Victoria Limanı tarafında K11 MUSEA'da yer alan proje, çağdaş bir konak konseptini benimsiyor ve enfes bir deniz kenarı sanat müzesi gibi tasarlandı.

K11 serisinin sıcak renk stilini sürdüren K11 MUSEA, opera tiyatrosu benzeri 35 metre yüksekliğindeki atriyum Opera Tiyatrosu da dahil olmak üzere hem tutarlı hem de ferahlatıcı bir sanat alanı yaratmak için avangart tasarım teknikleriyle birleştirilmiş çok sayıda ham ahşap malzeme ve baskı öğesi kullanıyor. "Cazibe merkezleri" multimedya sergi alanı Gold Ball, çok etkileyici sokak temalı sanat alanı Design Republic, Hong Kong'un en uzun insan yapımı kaydırağı, dünyanın en büyük yeşil duvarı ve Hong Kong'un ilk iç ve dış doğa müzesi.

250'den fazla marka, dünyanın popüler iş fuarı

Mimari alanla karşılaştırıldığında, K11 MUSEA'nın marka dizisi daha aşağı değil. Proje, 250'den fazla uluslararası ve yerel karakteristik tüccarı tanıttı. Perakende ve eğlence deneyimi formatları açısından birçok uluslararası marka bir araya getirildi. Hong Kong ve hatta Asya'da hiç görülmemiş birçok marka ve sınırlı mağaza projeye dahil edildi:

Modern Sanat Müzesi (MoMA) altında bir tasarım mağazası MoMA Tasarım Mağazası Büyük Çin'deki ilk mağaza;
İngiliz Kraliyet Markası Fortnum ve Mason İlk yurtdışı mağazası;
Hong Kong'daki ilk kapalı tema eğlence parkı LEGOLAND® Keşif Merkezi
Hong Kong'daki ilk konsept mağaza Alexander McQueen
Hong Kong'da ilk ve dünyada dördüncü Altın Kaz LAB Konsept Mağaza;
Japon moda markası Yohji Yamamoto Hong Kong'daki ilk konsept mağaza;

Hong Kong K11 MUSEA operasyon ipuçları hakkında daha fazla bilgi

03 Funan

30 yıllık alışveriş merkezi "siyah teknoloji alışveriş merkezine" dönüştü

Tüketici sahnesini bir "ağaç" ile alt üst edin

Funan, verimli bir perakende ortamı yaratmanın merkez noktası olan ilginç bir "hayat ağacı" inşa etti. Bu "hayat ağacı" yeraltında 2. kattan 4. kata kadar uzanan yaklaşık 25 metre yüksekliğindedir.Tüm katları ve komşu evleri birbirine bağlayan önemli bir geçittir. Funan'ın orijinal "perakende bölmesi" olan "ağaç" üzerinde 20 "ağaç ev" vardır, tak ve çalıştır, birden çok pop-up mağazayı, açık platformu ve stüdyoyu barındırabilir.

Alışveriş merkezlerinde bisiklet yolları inşa edin

CapitaLand, Funan'ın tüm şehre bağlanmasını sağlamak için bu kez AVM'de 07.00-10.00 arasında serbestçe girilip çıkılabilen bir bisiklet şeridi kurdu. Müşteriler, Singapur'daki ünlü cazibe merkezlerine hızlı bir şekilde ulaşmak için alışveriş merkezinde 200 metrelik kapalı bisiklet şeridinde bisiklet sürebilirler. Funan'ın bisiklet tüketicileri için duşlar, kilitli dolaplar, hava pompaları, bisiklet tamir araçları ve bunlarla ilgili diğer hizmetleri sağladığı, proje içerisinde 166 adet bisiklet "park yeri" bulunduğu bildirildi.

Markaların% 30'undan fazlası ilk kez Singapur'a giriyor

Alışveriş merkezinde 190'dan fazla marka var, bunların% 60'ından fazlası Singapur'da yerel markalar ve% 30'dan fazlası Singapur'a giren ilk markalar veya konsept mağazalar ve amiral mağazalar. Eğlence alanında da Funan, perakende alanının% 25'ini oluşturan 80'den fazla catering markasını barındıran büyük iyileştirmeler yaptı.

Birçok yeni teknolojiyi birleştirin

Funan, tüketicilere daha rahat bir alışveriş deneyimi sağlamak için teknoloji ve perakendeyi mükemmel bir şekilde entegre etmek için tüm proje dönüşüm sürecine birçok yeni teknolojiyi dahil etti. Örneğin: akıllı rehberlik sistemi, robot taşıma çantaları, ücretsiz teslimat alışveriş hizmeti, otomatik teslimat hizmeti, otomatik araç arama (boşluk) vb.

Singapore Funan'ın işletme sırları hakkında

04 Beijing Daxing Uluslararası Havaalanı

LV, GUCCI anakara havalimanında ilk şovu verdi!

Yüksek değerli alan tasarımı, yüksek teknoloji ekipman ve tesisler ekranı "Hardcore" gücü

Binlerce insanın bir araya gelip ayrıldığı yeni ülke kapısının açılması kuşkusuz anayurdun 70. yıl dönümünü sunmanın en iyi yoludur.Daxing Uluslararası Havalimanı, yüksek değerli alan tasarımı, yüksek teknolojili ekipman ve tesisleriyle beklentileri de karşıladı, Üst düzey hizmet ayrıntıları dünyanın Çin'i görmesini sağladı ve yabancı medya tarafından "Yeni Dünyanın Yedi Harikası" arasında en üst sırada yer aldı.

Ticari cazibe, Çin'deki herhangi bir alışveriş merkezinden aşağı değildir

Yüksek profilli bir uluslararası nakliye merkezi olarak, Daxing Uluslararası Havaalanı doğal olarak ticari alan operasyonunda hiçbir zayıflık göstermemektedir. Daxing Uluslararası Havalimanı'nın 70'den fazla seçkin catering mağazası dahil olmak üzere toplam 300 markayı kapsadığı anlaşılıyor.

LOUIS VUITTON, GUCCI ve BOTTEGA VENETA'nın Çin'deki havalimanlarında ilk kez Daxing Uluslararası Havalimanı'na verildiği anlaşılıyor. Uluslararası büyük isimlerin gelişmesine ek olarak, "Yasak Şehir Hediyeleri" temalı mağazalar, Ulusal Seramik Yongfengyuan vb. Gibi geleneksel ulusal markaların ortaya çıkması şüphesiz Daxing Uluslararası Havaalanı'nın dikkatini çeken bir başka silahtır.

Pekin Daxing Uluslararası Havalimanı'nın işletme sırları hakkında

05 Amerikan Rüyası

"Dünyadaki tüm alışveriş merkezlerini altüst etmek" olarak bilinen proje

Eğlence endüstrisi "lideri" söylüyor

Eğlence sektörünün ultra yüksek oranının, Amerikan Rüyasının en önemli özelliklerinden biri olduğu söylenebilir. 15 büyük eğlence projesinin girişi, American Dream'in birden fazla dünya rekoru kırmasına izin vermekle kalmadı, aynı zamanda perakende formatından (% 45) daha yüksek olan eğlence formatında (% 55) ilk atılım girişimini gerçekleştirdi ve alışveriş merkezlerinde eğlence ve perakendeyi altüst etti. "Durum" aynı zamanda gelecekteki işlerin tüketici deneyimi modelini yeniden tanımlar. Eğlence formatları şunları içerir:

Batı Yarımküre'deki en büyük kapalı tema parkı;
NHL standart boyutlu kapalı buz pateni pisti;
Kuzey Amerika'daki en büyük kapalı su parkı;
Kuzey Amerika'daki tek kapalı kayak parkı;
Deniz yaşamı quarium;
Lego Keşif Merkezi;
KIDZANIA çocuk oyun alanı;
"Angry Birds" temalı 18 delikli minyatür golf sahası;
CMX lüks sinema, sanat tiyatrosu;
Ve Manhattan'a bakan 300 fit yüksekliğindeki dönme dolap.

Birinci sıradaki büyük isimlerle entegre "lüks marka dizisi"

Perakende formatları açısından American Dream formatı, aralarında birçok uluslararası birinci sınıf markanın da bulunduğu 350'den fazla perakende satış mağazasını ve 100'den fazla restoranı kapsıyor ve format oldukça zengin.Amerikan rüyasının tamamını tamamlamak için 86 saat sürdüğü söyleniyor!

Özel özelleştirilmiş üst düzey hizmet

American Dream'in zarif konsiyerj hizmeti etkileyicidir. American Dreamin konsiyerj hizmetleri konaklama, seyahatten bagaj alımına kadar en üst noktaya ulaştı. American Dream'in konukları otelden alıp bırakmak için iki Rolls-Royce, iki Bentley, bir Rolls-Royce golf arabası ve üç helikopterle donatıldığı bildirildi. Müşteri buna ihtiyaç duyarsa, konsiyerj müşteri için tam günlük bir oyun planı ayarlayabilir ve teslim alma ayarlayabilir.

Amerikan Rüyası'nın işleyişiyle ilgili sırlar

06 Shibuya İstasyon Binası

Japonya'nın "çok yönlü" işi

İnşa etmek Japonya'nın en büyük açık hava gözlem meydanı

Açık hava gözlem meydanı, Japonya'daki en büyük açık hava gözlem alanı olan 2500 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır. Burada tüketiciler sadece ünlü Shibuya kavşağını ve tüm Shibuya bölgesini görmekle kalmıyor, aynı zamanda 100 kilometre uzaklıktaki Tokyo Kulesi, Sky Tree Tower ve Fuji Dağı'nı da görebiliyor ve Japonya'da bir başka yeni turistik cazibe merkezi haline geliyor.

Gelecekte yeni bir çalışma şeklini tazeleyen yükseltilmiş wework sürümü

Shibuya Station Building'in (Doğu Binası) bir diğer önemli özelliği, "Shibuya'nın dünyaya gitsin ve mümkün olan her şeyin kavşağı haline gelmesine izin verin" konseptiyle etkileşimli bir ticari topluluk oluşturan 15. kattaki ortak yaratım alanı SHIBUYA QWS Şirketlerin, üniversite öğrencilerinin ve hükümetin inovasyon için bir yer sağlamak ve gençleri kendi işlerini kurmaya teşvik etmek için birleştiği alan. Şu anda, 5 Japon üniversitesi ve bazı şirketler SHIBUYA QWS'ye katıldı.

Popülerliği kaybetmeden, esas olarak Japon yerel markalarına odaklanmak

16. katta 213 dükkan var. Bunların arasında 7 marka ilk kez Japonya'ya giriş yaptı, 45'i ilk kez Shibuya'da mağaza açtı ve 37 yeni marka. Projenin ana odak noktası genç ve trend olup, ithal edilen markalar ağırlıklı olarak ucuz markalar ve çoğu Japon yerel markalarıdır. Gibi: Japon tarzı bakkal NOHARA tarafından İYİ TASARIM MAĞAZASI TOKYO, Tsutaya Kitabevi, Nakagawa Masanichi Mağazası, Tokyu El Yapımı Müzesi vb.

Shibuya Station Building operasyon sırları hakkında

07 Shibuya PARCO

Gelecekte gençleri cezbeden model bir mağaza

Spiral şeklindeki eğimli yürüme yolu cephesi özellikle "göz alıcıdır"

Yeni Shibuya PARCO cephesi, Shibuya'nın benzersiz İspanyol yamaç caddesini, binanın cephesi boyunca spiral bir eğim geçişi oluşturmak için farklı şekillerde çok sayıda küp kullanarak ilginç bir cepheye dönüştürüyor. Bina onuncu kata kadar uzanıyor ve cephe geçidinin her katında alışveriş merkezine bağlanmak için bir giriş var Tüketiciler girişten geçide girerek Shibuya sokaklarında alışveriş hissi veriyor.

Alışveriş merkezinin her yerinde sanat öğeleri

Sanatın New Shibuya PARCO'nun önemli bir özelliği olduğu söylenebilir.Alışveriş merkezinin her köşesinde, büyük Japon sanatçı ve tasarımcılarla işbirliği içinde sergiler ve sanat enstalasyonları da dahil olmak üzere çeşitli sanat öğeleri bulunur.

Ayrıca alışveriş merkezinde 9 galeri ve PARCO'nun kendi mini tiyatrosu da bulunuyor.

Klasik animasyon ve oyun markaları bir araya gelerek "iki boyutlu hayranlar için büyük ölçekli kutsal bir yer" oluşturuyor

Shin Shibuya PARCO, alışveriş merkezindeki izleyiciyi genişletmek ve müşteri akışını artırmak amacıyla alışveriş merkezinin 6. katını animasyon, manga, oyun gibi Japon pop kültürü temasıyla bir "istihbarat üssüne" dönüştürdü. Nintendonun ilk resmi doğrudan mağazası ve Pokémon Center'a ek olarak, çevrimiçi video oyunu "Touken Ranbu", Mega Man ve Koala'nın ilk resmi fiziksel mağazası olan Shonen Manga Weekly "JUMP" u tanıtan mağazalar da var. "CAPCOM" çevresindeki özel mağazalar ve Japonya'daki ilk "GG e-spor kafesi" "iki boyutlu sevenler için cennet" olarak adlandırılabilir.

Shin Shibuya PARCO'nun işletme sırları hakkında

08 Hemari · Suibao

Çin'deki ilk yeni perakende alışveriş merkezi

Hane halkı tüketimine yönelik alışveriş merkezi

Hemali, 20.000 metrekareden fazla bir zemin alanına sahiptir ve özellikle çocuklu aileler olmak üzere aile tüketimini hedefleyen, esas olarak üç kilometre içinde yayılan ebeveyn-çocuk temalı bir topluluk Alışveriş Merkezi olarak konumlandırılmıştır. Deneme operasyonunun ilk gününde müşteri gruplarının yaklaşık% 90'ının "kutu odasındaki" ev tüketicileri olduğu anlaşılıyor.

Marka katı ihtiyaçları karşılar ve temel alınır ve ebeveyn-çocuk biçimi 1 / 3'ü oluşturur

Hemari, ağırlıklı olarak catering, perakende, ebeveyn-çocuk eğitimi ve diğer katı talep formatlarını kapsayan 60'tan fazla marka tanıttı. Uniqlo, Huawei, KFC ve Nayuki'den gelen çaylar, alışveriş merkezinde birkaç önemli pozisyonda bulunan ana mağazalardır. Bunların arasında, Pony Run, City Pulley, Chong Chong Picture Book ve Annel gibi markalar da dahil olmak üzere toplam tüccar sayısının 1 / 3'ünü oluşturan yaklaşık 20 çocuk ebeveyn-çocuk markası var. Hemari'nin, zeminin verimliliğini artırmayı amaçlayan bir pazar ve ortak alan olarak birinci ve üçüncü katlardaki mekanın bir kısmını da açtığını belirtmekte fayda var.

Her şey çevrimiçi olarak sipariş edilebilir ve ekspres ile teslim edilebilir

Alışveriş merkezlerindeki çoğu markanın Hema APP'yi piyasaya süreceği anlaşılıyor Tüketiciler her marka ürün için Hema APP üzerinden sipariş verebiliyor, tüccarlar malları seçtikten sonra Hema malları birleşik bir şekilde teslim edecek.Teslimat 3 kilometre ücretsiz. Üretimi uzun süren bazı catering ürünleri dışında çoğu ürün 30 dakikada teslim edilebiliyor.

Bu "alışveriş merkezlerini çevrim içi taşıma" deneyimi, geleneksel alışveriş merkezlerinin işleyiş modelini altüst etmiş ve sektör için belirli bir referans değerine sahiptir.

Hemari hakkında · Suibao'nun işletme sırları

09 SKP-S

Geleceği "geçebilen" bir alışveriş merkezi

Alışveriş merkezindeki her sahne siyah teknolojinin "sanat eserleri" ile dolu

Proje deneyim alanı GENTLE MONSTER tarafından yönetilir ve tüm sürece katılır. GENTLE MONSTER ile yapılan işbirliği aynı zamanda Beijing SKP'nin tek bir marka ile böylesine entegre bir işbirliği modeli geliştirmeye yönelik ilk girişimidir.

SKP-S'ye giriş, alışveriş merkezi "Future Ranch" ile başlıyor ve "Digital-Analog Future" temalı sahneler B1'den F4'e tek tek sunuluyor:

"Sahte ve gerçek" koyun, farklı stillere sahip mekanik koyun alanı;
Mars'a insan göçü sahnesi;
Mars keşif üssü "uzay-zaman tüneli" ile ulaştı;
Görsel sanatçılar ile birlikte tasarlanmış büyük ölçekli bir aydınlatma enstalasyonu.

Birinci sınıf "SKP-S Özel Özelleştirme"

Perakendeyi birbirine bağlamak için sanat ve teknolojiyi kullanan böyle bir alışveriş merkezinde, görüntü çıktıları için her zaman katı standartlara sahip olan en büyük markalar, tonlarını zayıflatmaya ve tüm alışveriş merkezi atmosferine entegre olmaya bile isteklidirler. Alışveriş merkezinde, tüm mağazalar kırmızı metinle aynı şekilde LED ekranlar kullanıyor ve birçok lüks marka, SKP-S için sınırlı sürümler, özelleştirilmiş modeller ve ortak modeller piyasaya sürdü.

Kimsem yok ama birçok ilk mağazam var

Marka içeriği açısından SKP South Hall, açıkça "Ben başkalarından üstünüm ama başkasına sahip değilim" özelliklerine sahip. Aynı markanın kendine özgü içeriğinin yanı sıra bir dizi ilk mağazayı da tanıtmaktadır. Anakaradaki ilk RICK OWENS; Çin'deki en büyük SACAI amiral mağazası; marka şehir serisinden ilham alan RIMOWA grafiti duvarı; dünyanın ilk yaratıcı kahve ve tatlı dükkanı NUDAKE; ve GUCCI Beijing'in ilk güzellik butiği deneyimi mağazası GENTLE MONSTER Dünyanın ilk kahve dükkanı vb.

Beijing SKP-S'nin operasyon sırları hakkında

Orijinali okumak için tıklayın Metin

10 Dağlar var

Geleneksel alışveriş merkezi biçimini alt üst edin

Mimari formda atılım: Alışveriş merkezlerini "dağlara" çevirin

"Bu bir dağ", bir grup geleneksel ticari emlakçı tarafından yaratıldı, ancak geleneksel anlamda bir alışveriş merkezi değil. Tasarımcı, en iyi alışveriş deneyimini yaratmak için geleneksel cadde pazarına ait deneyimi alışveriş merkezine aktardı ve blok gibi dağ gibi bir yapıya inşa etti. Ve alışveriş deneyimini korurken taban alanı oranını artırırken pazarı düzlemsel anlamda üç boyutlu hale getirin.

"Bambu çubukları ve şekerlenmiş şahmeranların" hareketi yayılma oranını artırır

Ayrıca, "Bu bir dağ", tüm marka mağazaları ve mimari peyzajları birbirine bağlayan tek bir hattır, böylece yolcu akışı her marka mağazaya ulaşabilir ve çok fazla trafik alanı tasarrufu sağlayabilir, bu nedenle geleneksel alışveriş merkezlerinden daha yüksek bir alana sahiptir. Alışveriş ücretini alın.

4A seviyesinde manzaralı spotlarla ticari bir kompleks haline gelmek için açıldı

Tasarım ekibi, yaklaşık 70.000 metrekarelik bina alanında iki farklı mimari form ve yamaç ve mağara stilini kullandı ve projeyi güçlü bir yaş duygusu ile modern bir tepeye dönüştürerek birden çok mimari peyzaj noktası oluşturdu. Manzaralı kasaba.

Altı ana içerik grubu, marka dislokasyon yönetimi

"İşte bir dağ", eğlence amaçlı alışveriş grubu, atıştırmalık sokak grubu, karnaval grubu, parti yemek grubu, sinema grubu ve gece hayatı grubu olmak üzere ağırlıklı olarak planlanmış altı içerik grubu.

Ek olarak, proje sadece% 100 yatırım elde etmekle kalmadı, aynı zamanda Starbucks Selection Store, Luminox Bakery, Xiabuxiabu White Magnolia Store ve Cat Sky gibi birkaç Changchun ilk mağazası da dahil olmak üzere 150'den fazla markayı tanıttı. Şehir vb. Marka dizisinde az sayıda hazır giyim markası olmasına rağmen, yakınlardaki olgun projelerle yanlış hizalanmış bir operasyon oluşturmuşlardır. Asıl işletme etkisinden, tüccarların% 90'ı şu anda komisyon kirası ödemektedir.

Yushan'ın işletme sırları hakkında

Metin