g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

6 büyük sermaye edinimi vergi riski, ne kadar kazandığınızı görün!

1. Finans müdürü olarak, durum tespiti, müzakere, sözleşme imzalama, ödeme ve önemli düğümlerin kontrolü dahil olmak üzere öz sermaye ediniminin tüm sürecine katılmalıdır.

2. Bu birleşme ve yeniden yapılanma sürecinde devralan ile devralınan tarafın temel ilgi noktaları tamamen farklıdır Başarılı bir devralma, kendi karına bağlı kalarak diğer tarafın alt çizgisini hesaba katmalıdır.

3. Edinen işletmenin finans direktörü tarafından dikkat edilmesi gereken noktalar aşağıdaki gibi:

Finansal ve vergisel durum tespiti, sorunları tam olarak keşfetmek ve ortaya çıkarmak için müzakerenin ilk adımı olmalıdır;

Projenin toplam satın alma fiyatı içindeki hisse senedi alımı ve borç alımının bileşimi ve hesaplanması;

Satın alma fiyatının ödeme nesnesi, fon akışında karışıklığı önlemek için doğru bir şekilde tanımlanmalıdır;

Zhongyuanın hissedarlarının iktisabında herhangi bir hisse devri primi var mı? Devralanın kişisel gelir vergisi veya kurumlar vergisi (yabancı hissedarlar) stopajı ve ödemesi gerekip gerekmediği;

Arazinin defter maliyeti ile toplam satın alma fiyatı arasındaki prim tekrar arsa maliyetine dahil edilemez. Müzakerenin anahtarı, hesabı mahsup edecek sahte faturalar tasarlamak değil, bu primin neden olduğu potansiyel verginin nasıl tartışılacağıdır. Bak, nasıl dayanılmalı;

Potansiyel şarta bağlı yükümlülüklerin riskiyle başa çıkmak için bir strateji olup olmadığı ve anlaşmada bir çözüm olup olmadığı;

Satın alma ödemesi ödemesinin düğüm tasarımı ve olay sonrası kontrolü ve denetimi;

Hedef şirketin mevcut işi ile gelecekteki sözleşme arasındaki bağlantı ve risk.

4. Edinilen tarafın mali direktörünün dikkat etmesi gereken noktalar aşağıdaki gibi:

Durum tespiti sırasında mali ve vergi sorunları ve riskleri için herhangi bir çözüm ve çare var mı ve mali ve vergi riskleri nedeniyle pasif müzakereleri en aza indiriyor mu;

Parti tarafından elde edilen toplam alış fiyatı içinde öz sermaye ve tahvillerin alış fiyatının hesaplanması ve belirlenmesi;

Hissedarların ve yatırımcıların iktisaplarında bedel ödemesi, özellikle de alacak ve borçların temizlenmesi için yolun nasıl tasarlanacağı;

Hissedarlar için bir öz sermaye transfer primi olup olmadığı, vergilerin nasıl ödeneceği ve kendi adlarına stopaj yapıp ödemeleri gerekip gerekmediği;

Satın alma ödemesi ödemesinin düğüm tasarımı ve müteakip kontrolü ve denetimi.

5. Özel eski şehir yeniden yapılanma ve satın alma projelerinin kilit noktaları:

Proje dönüştürme, yatırım ve geliştirme konularının kimler olduğu ve üçü bir arada veya ikisi bir arada durumu olup olmadığı;

Yeni kurulan proje şirketinin arazi ihale modelinde yeni kurulan şirketin arsa maliyetinin teyidi çok önemlidir;

Yeni kurulan proje şirketinin yıkım tazminat anlaşmasını hangi taraflar imzalamalı;

Yeni kurulan proje şirketinin yıkım tazminatını kentsel reform ofisi aracılığıyla yatırımcıya ödemesinin gerekip gerekmediği;

Yeni kurulan proje şirketinin yıkım tazminat anlaşmasına girmek için hangi kilit kanıt zincirlerinin elde edilmesi gerektiği;

Eski şehrin yeniden yapılanma ve satın alma projesindeki primin hangi kısmına yansıtılıyor? Yeni kurulan proje şirketinin öz sermaye devri veya yıkım tazminatı;

6. Gayrimenkul şirketlerinde özkaynak ediniminde, finans müdürü olarak şirkete yardımcı olun Alt satırı hesaplayın ve ayarlayın , En az aşağıdaki beşi dahil:

Toplam satın alma fiyatı hangi aralığa giriyor ve hangi standardın ötesinde artık tartışılamaz?

Projenin arazi maliyeti için muhasebe standardı nedir?

Proje arsa primine karşılık gelen vergi etkisi nedir?

İktisapla ilgili öz sermaye transfer primleri ve vergileri nelerdir?

Projenin genel vergi yükü hesaplaması nedir?

Finansal çalışmalarda gerekli sabır ve özene ek olarak

En önemli şey net sorumluluklar ve net süreçlerdir

Neredeyse mükemmel şirket finansal süreç kılavuzu (tam pozisyon seti)

500 kopya ile sınırlıdır, ilk gelen önce hizmet verir!