Neredeyse on milyarlarca dolarlık kümülatif temettüyle, başarısı sadece istekli değil!
Bol likidite ve 63,9 milyar yuan nakit bakiyesi ile Xincheng Holdings istikrarlı bir şekilde gelişti.
Metin / Çin İşletme Stratejileri, Hua Youxin
A-hisseleri, yaklaşık 10 milyarlık kümülatif temettü ile 4 yıldır işlem görmektedir. Gelir, 2015 yılında 23.569 milyar yuan'dan 2019'da 85.847 milyar yuan'a, ortalama yıllık bileşik büyüme oranı% 38.15'e yükseldi ve ana şirkete atfedilebilir net kar, 1.836 milyar yuan'dan 12.654 milyar yuan'a yükseldi ve bileşik büyüme oranı% 62.03 oldu. Satış miktarı 30 milyardan 270 milyarın üzerine çıktı.
Puan kazanıp kaybedebilen New City Holdings, 2019'da yine güzel bir savaşa girdi!
[Yaklaşık 4 milyar temettü yeniden dağıtılacak]
Her 10 hisse için tüm hissedarlara 17 yuan (vergi dahil) nakit temettü dağıtmayı planlamaktadır. Bu, 27 Mart akşamı Xincheng Holdings tarafından 2019 yıllık raporunda açıklanan yeni yıl temettü planıdır.
Bu plana göre, Xincheng'in toplam 3,834 milyar yuan nakit temettü dağıtması bekleniyor. Şimdiye kadar, 2015 yılında hisse senedi finansmanı olmadan B-to-A hisse listelemesinden bu yana, 9.96 milyar temettü dağıttı.
Hisse başına 1,7 yuan temettü bazında, yaklaşık 30 yuan hisse fiyatına karşılık gelen temettü oranı% 5'i aşıyor.
Hisse finansmanı olmamasının yanı sıra şirket, Kasım 2018'den Mayıs 2019'a kadar birden fazla hisse geri alımı gerçekleştirdi. Yaklaşık 300 milyon yuan kümülatif maliyetle 11.6 milyondan fazla hisseyi birikimli olarak geri satın aldı.
[İki tur çift büyüme, daha istikrarlı ve daha aktif]
Yüksek kaliteli, istikrarlı ve sürdürülebilir büyüme arayışı, New Town Holdings'in uzun vadeli stratejik konseptidir. Yıllık raporda açıklanan temel finansal veriler de bu noktayı doğrulamaktadır. Yıllık rapor, 2019 yılında, Xincheng Holdings'in ağırlıklı ortalama öz sermaye getirisinin (ROE)% 36,86'ya ulaştığını gösteriyor. Net dişli oranı 2018'deki% 49,21'den% 16,36'ya önemli ölçüde düşürüldü.
Ancak böylesine ihtiyatlı mali ve risk ilkeleri altında, şirket hala hızlı bir gelişme kaydetti.
Rapor şunu gösteriyor: 2019 yılında, Xincheng Holdings 85.847 milyar yuan işletme geliri, yıllık% 58.58 artış ve borsada işlem gören şirketlerin hissedarlarına atfedilen net kar 12.654 milyar yuan elde etti. Yıllık% 20.61 artış Ana şirketten kesilen net kar 9.98 milyar yuan, Yıllık% 31,4 artış , Şirketin toplam varlıkları da yıllık% 39.90 artışla 4621.10 milyar yuan'a ulaştı.
Satış tutarı açısından, 2018'deki yüksek büyümenin ardından, 2019'da Suntown Holdings Yıllık% 22.48 ve 270.801 milyar yuan artış elde etmeye devam edin , Kümülatif satış alanı bir önceki yıla göre% 34,21 artışla 24,32 milyon metrekareye ulaştı.
Bölgede derinlemesine uygulanan konut + ticari iki tekerlekten çekiş stratejisi, New City Holdings'in gelişimini desteklemede önemli bir rol oynadı ve aynı zamanda New City Holdings'in gelişimini daha istikrarlı ve aktif hale getirdi.
Konut sektörü açısından, 2019'da New Town Holdings bünyesindeki birçok yerel şirketin satış ölçeği istikrarlı bir şekilde arttı.Suzhou, Sunan, Şangay, Nanjing, Hangzhou, Ningbo, Tianjin ve Pekin'de toplam 8 on milyar ile konut geliştirme bölümleri ortaya çıktı. Suzhou şirketi ve Sunan şirketi dahil yerel şirketler Her ikisi de 20 milyar satış gerçekleştirdi.
Ticari gayrimenkul açısından Suntown Holdings'in 2019'daki performansı da olağanüstü oldu. Bu dönemde şirket toplam 21 Wuyue Plazası açtı. Yıllık rapora göre, 2019'un sonunda Xincheng Holdings, yıllık% 51,44 artışla toplam 5,906,200 metrekarelik 63 Wuyue Plazası açmış ve işletmişti.Yıllık kira ve yönetim ücreti geliri, yıllık% 92,3 artışla 4.069 milyar yuan idi. Ortalama doluluk oranı% 99,16 gibi yüksek.
Mart 2020'nin sonunda şirket ülke çapında 124 Wuyue Plazas'ı konuşlandırdı.
[Dengeli emlak bankası yapısı ve düşük maliyetli arazi ediniminde bariz avantajlar]
New Town Holdings'in yüksek kalitesi ve yüksek verimliliği, büyük ölçüde düşük maliyet ve yüksek verimliliğin uzun vadeli kalıcılığından kaynaklanmaktadır.
Suntown Holdings, 2019'da hızlı bir gelişme sağlarken, arazi edinim stratejisini zamanında ve esnek bir şekilde ayarladı, pencere dönemini yakaladı ve daha düşük maliyetle çok sayıda yüksek kaliteli arazi parseli elde etti, bu da gelecekteki geliştirme ve maliyet avantajları için temelleri daha da sağlamlaştırdı.
Yıllık rapor bilgilerine göre 2019 yılında Xincheng Holdings, toplam 25.084.700 metrekare inşaat alanı ve ortalama taban fiyatı sadece 2.421 yuan / metrekare olan 72 yeni arazi rezervi ekledi.Bunlardan ticari kompleks projeleri 14.437.500 metrekare ekledi. 2019'un sonunda, Xincheng Holdings'in toplam emlak bankası 124 milyon metrekareye ulaştı ve bol miktarda emlak bankası, şirketin sonraki gelişimi için sağlam bir garanti sağladı.
Şu an itibariyle, Xincheng Holdings'in kara bankası yapısında, birinci ve ikinci kademe şehirler% 38,3, Yangtze Nehri Deltası'ndaki güçlü üçüncü ve dördüncü kademe şehirler% 36'lık bir paya sahip Bölgesel bölünme perspektifinden, Yangtze Nehri Deltası bölgesi% 45, Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi, Bohai Kenarı ve orta ve batı metropol alanları toplamın% 55'ini oluşturmaktadır. Bu kapsamlı ve dengeli ulusal düzen, aynı zamanda istikrarlı ve sürdürülebilir yeni şehrin anahtarıdır: sadece piyasa risklerini çeşitlendirmeye yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda işletmeler için daha istikrarlı bir ölçek genişlemesi sağlar.
Xincheng Holdings, 2020'den bu yana aktif olarak piyasa düşüklerini daha da ele geçirdi ve emlak bankasını genişletmeye devam etti. Örneğin, 7 Şubat'ta, şirket Baoshan, Yunnan'ın Xiacun bölgesinde 516,7 dönümlük arazi için çevrimiçi bir müzayedeyle başarılı bir şekilde teklif verdi.Arazi ticari ve konut geliştirme için ve Wuyue Plaza kompleksi inşa edilecek. Bu aynı zamanda Kunming Wuhua, Chenggong, Anning, Jinning ve Zhaotong Wuyue Plazalarından sonra Xincheng Holdings tarafından Yunnan'da bulunan altıncı Wuyue Plaza'dır.
Eksik istatistiklere göre, Ocak ayından bu yana, New City Control Suqian, Jiangsu, Zhaoqing, Guangdong, Guiyang, Guizhou, Qiannan Eyaleti, Shandong, Tai'an, Tianjin, Nanchang, Jiangxi, Kunming, Yunnan ve Lianyungang, Jiangsu'da art arda birkaç konut ve ticari bina ekledi. Karmaşık proje.
[Borç oranı büyük ölçüde düşürüldü ve her zaman istisnai bir şekilde yanıt vereceğiz]
İstikrarlı bir büyüme peşinde koşan Suntown Holdings, 2019'da finansal olarak istikrarlı bir şekilde kaldıraç ve istikrarlı çalışma özelliklerini de gösterdi.
Yıllık rapor verilerine göre, şirketin borç / varlık oranı, 2018'in aynı döneminde% 84,57'den% 86,60'a yükseldi, bunun başlıca nedeni, konut satışından elde edilen peşin gelirlerdeki önemli artıştan 197.018 milyar yuan'a yükseldi.Sözleşme yükümlülükleri ve avans faturaları hariç tutulduktan sonra borç / varlık oranı% 76,53 oldu Temelde geçen yılın aynı dönemiyle aynı; aynı zamanda Net borç oranı 2018'deki% 49,21'den 32,85 puan azalarak% 16,36'ya geriledi.
Raporlama döneminin sonu itibariyle, şirketin net işletme nakit akışı 43.580 milyar yuan, eldeki nakit bakiyesi 63.941 milyar yuan ve kısa vadeli borç 30.602 milyar yuan idi, bunun 14.5 milyar açık piyasa finansmanı haklarla ödenecekti. Şirketin elinde bulunan nakit kısa vadeli borçları tamamen karşılayabilir ve nakit kısa vadeli borç oranı 2 katını aşar. Bu veriler, şirketin bol miktarda likiditeye ve güçlü ödeme gücüne sahip olduğunu göstermektedir.
Raporlama döneminde, sektördeki finansman kanallarının daralması ve finansman zorluğunun artmasıyla birlikte New Town Holdings, fonlar üzerindeki baskıyı hafifletmek için nakit yönetimi ve kontrolünü güçlendirirken, finansman kanallarını aktif olarak genişletti. Raporlama dönemi sonu itibariyle, Şirketin genel ortalama finansman maliyeti% 6,73'tür ve bu, özel konut şirketleri arasında nispeten düşük bir seviyededir.
Pazardaki kesin araştırma ve muhakeme, Xincheng'in fırsatları değerlendirmesinin ve riskleri kontrol etmenin önemli bir özelliğidir. Geçen yılın dördüncü çeyreğinde, özellikle 2020'den bu yana, arazi piyasası ve finansman bir pencere dönemi başlattı ve Xincheng, daha aktif stratejilerle kalkınmayı hızlandırmak için inisiyatif aldı.
Finansman tarafında, geçen yıl Aralık ayında New Town Holdings tarafından 350 milyon ABD $ 'lık birinci derece teminatsız tahvil ihracı sonrasında, denizaşırı iştiraki New Metro Global Limited (NEW METRO GLOBAL LIMITED) Başarıyla% 6,8 nominal faiz ile 350 milyon ABD Doları tutarında bir birinci derece tahvil ihraç etti ; O ay, ana şirket New Town Development da tahsis planını tamamlayarak 2.711 milyar HK $ artırdı.
3 Mart'ta Newtown Holdings, yurtiçi ve yurtdışında finansman için doğrudan finansman araçlarını kullanmayı planladığını ve toplam yeni finansman miktarının 30 milyar yuan'ı (yabancı eşdeğer yabancı para birimleri dahil) geçmeyeceğini belirten başka bir duyuru yayınladı; 9 Mart'ta Xincheng Holding, kurumsal tahvillerin halka açık ihracını 2020 yılında (ilk dilim) 600 milyon yuan ihraç büyüklüğü ve% 5,10 kupon oranı ile tamamladı.
Newtown Holdings, arazi edinimi ve daha aktif bir şekilde finansman sağlarken, piyasa ortamına da temkinli ve mantıklı bir şekilde bakıyor.
Salgının etkisi düşünüldüğünde, Şirket, 2020 satış hedefini 250 milyar yuan olarak belirledi. 30 Mart'taki performans konferansında, Xincheng Holdings'in başkanı Wang Xiaosong, salgının etkisine rağmen, Xincheng'in 2020'de% 60'lık bir satış oranını ve yaklaşık 400 milyarlık bir satılabilir değeri koruyacağını söyledi. Bu temelde, 250 milyar yuan satış hedefi önermek daha tarafsız ve rasyoneldir. "Xincheng, dış çevre hakkında sakin ve objektif bir yargıya sahip olacak ve iki tekerlekten çekişin yüksek kaliteli geliştirme yönüne bağlı kalacak. Gelecekte, yeni şehir, çekirdek olarak sermayenin geri dönüşü ve kâra odaklanarak artımlıdan kaliteli gelişmeye geçecek."
Ayrıca iş açısından 2020 yılında 30 adet Wuyue Plazası açmayı planlıyor. 2020'nin sonunda toplam açık meydan sayısı 93'e ulaşacak. Yıllık kira ve yönetim ücreti gelirinin 5.5 milyar yuan'a ulaşması bekleniyor.
Salgın sırasında New Town Holdings'in Wuyue Plaza markalı tüccarlar ile yaşadığı zorlukların üstesinden gelmek için iki kira yarıya indirme politikası uyguladığını ve tüccarlar için toplam 67 günlük kira ödemesini kapsadığını ve toplam kira indirimi ve muafiyetinin 500 milyon yuan'a ulaşacağı tahmin edildiğini belirtmek gerekir.
Tüccarlarla bu tür bir balık-su ilişkisi, aynı zamanda ticari gayrimenkulünün her zaman yüksek kira ve getiri oranlarını sürdürmesinin anahtarıdır.
Bir bir SON bir bir
Tüm fotoğraflar internetten
Çin İş Stratejilerine dikkat etmeye, kahramanlar hakkında bilgi edinmeye ve stratejilerin efsanelerini okumaya hoş geldiniz.
Tüm hakları saklıdır, özel olarak yeniden basmak yasaktır!
