Harbin Songbei arazi müzayedesinin en yüksek taban fiyatı 7745 yuan / m2'dir, Songbei'ye giren en büyük iki gayrimenkul şirketi olan China Overseas ve China Resources
20 Ağustos'ta Harbin emlak piyasası 2018'de ilk yerel müzayedeyi başlattı. Jinyuan Real Estate'in Xiangfang'daki ticari ve konut arazisini satın almasının ardından, Songbei Bölgesindeki iki konut arsası resmen pazara girdi. China Shipping, China Resources, Poly, Grönland ve Huilong'un da aralarında bulunduğu 11 marka gayrimenkul şirketinin tümü geldi. Şiddetli bir savaşın ardından, 2 Arazi parseli başarıyla tamamlandı. Sonunda, iki arsa iki büyük emlak şirketi China Shipping ve China Resources tarafından en yüksek prim oranı% 140 ile alındı!
28 Ağustos 2018'de Songbei Bölgesi'ndeki iki konut arazisi resmi olarak çevrimiçi açık artırmaya çıkarıldı.
China Overseas Land & Investment 2018 HTS001 numaralı arsayı kazandı
Taban fiyatı 7745 yuan /
Sonunda, No.2018 HTS001 arazi parseli China Overseas Land tarafından satıldı 684,8 milyon yuan Kalkış, taban fiyat 7745 yuan / , Prim oranı % 111.6 .
China Resources Land, 2018 HTS002 numaralı arsayı kazandı
Taban fiyatı 6188 yuan /
Lot No. 2018HTS002, Shenyang Runzhi Enterprise Management Co., Ltd. (China Resources Land) tarafından toplam fiyattan satın alındı. 929.7 milyon yuan Kalkış, taban fiyat 6188 yuan / , Prim oranı % 141,2 .
Arsa, Songbei Bölgesi'nin merkezinde, Zhongyuan Bulvarı ile Xiang'an Güney Bulvarı'nın kesişme noktasında, Wanda Şehri yakınında ve Happy Song projesinden yaklaşık 1,8 km uzaklıkta yer almaktadır.Çevredeki yaşam, tıbbi ve eğitim tesisleri tamamlanmıştır.
Ultra yüksek taban fiyatları Songbei konut fiyatlarının yeniden yükselmesine yardımcı olabilir
Süper yüksek taban fiyatının ve prim oranının Songbei bölgesinde konut fiyatlarının yükselmesini daha da artırabileceği görülebilir. Harbin Leju'ya göre, China Shipping ve China Resources Songbei'ye ilk girişleri değil, bundan önce Çin Kaynakları · Çin Denizaşırı · Jiangcheng, Çin Kaynakları · Ode to Joy ve bölgesel kalkınma için büyük potansiyele sahip diğer projeleri zaten inşa etmişlerdi.
Songbei Bölgesi'nde yeni açılan iki konut arazisinin, Xiang'an North Caddesi ana yoluna, Harbin Tıp Üniversitesi Dördüncü Hastanesine, Harbin No. 10 Ortaokuluna ve caddenin karşısındaki Black Swan Green Ekolojik Peyzaj Parkı'na yakın, rahat bir trafiğe sahip üstün bir konumda olduğu anlaşılıyor. uygun. Aynı zamanda, Sunac Harbin Wanda City, Red Star Venice Malikanesi, Guanlanju, Evergrande Jinyuan vb. Dahil olmak üzere bu iki parselin çevre projeleri bir araya getirildi.Ayrıca Century Garden ve Yihe Garden gibi birçok tanınmış topluluk da var. Şu anda, her bir topluluğun çevreleyen ticareti tamamlanmıştır ve ticari destek tesisleri nispeten olgunlaşmıştır.
Harbin Yeni Bölge Yönetim Komitesinin yılın ilk yarısındaki resmi listesi, Harbin'in resmi olarak Jiangbei Yeni Şehir dönemini açtığı anlamına geliyordu. Stratejik konumlandırma, politika desteği, geliştirme alanı, etki vb. Olsun, eski şehri çok aşacaktır. Yeni mahallenin kurulması bir anlamda Harbin emlak piyasasının yeni kentsel değerine dikkat çekti.
Bu yılın başından bu yana, Harbin'in Songbei Bölgesi'ndeki büyük isim konut şirketlerinin akıntısı ve Wanda'nın ve diğer büyük destekleyici yapıların girişiyle birlikte fiyat kademeli olarak arttı.Çevredeki gayrimenkullerin ortalama fiyatı 10.000 yuan'a ulaştı ve Sunac Harbin Wanda City'nin ortalama fiyatı 12.500 yuan. / M2, Guanlanju'nun ortalama fiyatı 14.000 yuan / m2 ve Red Star Venice Malikanesi'nin ortalama fiyatı 9800 yuan / m2 ... Şimdi, arsa fiyatlarındaki artışla birlikte Songbei Bölgesi, Harbin'deki gelecekteki konut fiyatları yükselmeye devam edecek.
Profesyonellerin analizine göre, Harbin'in mevcut planlama ve arazi rezervlerinden, Songbei Bölgesi gelecekte Harbin'de başka bir sıcak nokta haline gelebilir.
Bir yandan Songbei Bölgesi'nin ulusal düzeyde yeni bir ilçe olması planlanırken, yılın ilk yarısında bölgesel hükümet kuruldu, diğer yandan bölge büyük bir operasyonel araziye sahip, bölgesel endüstriler açısından zengin ve bir dizi ileri teknoloji sanayi parkı kademeli olarak indi ve bölgenin gelecekteki kalkınma beklentileri umut verici. . Yeni liderlik ekibinin şehir planlaması düzenlemesine göre, bu hükümetin çalışmalarının odak noktası gelecekteki eyalet düzeyindeki yeni bölgeler olacak ve Harbin'deki arazi arzının yılın ikinci yarısında Songbei Bölgesinden yoğunlaştırılması bekleniyor.
Arazi parsel bilgilerinin incelenmesi
No. 2018HTS001 arsa Songbei İlçesindeki Demirdışı Jeolojik Anavatan Topluluğunun batısında, planlanan 10 Nolu yolun doğusunda, Tesis Kanalı'nın kuzeyinde ve planlanan 18 numaralı yolun güneyinde yer almaktadır. Arazi, 2. Sınıf konut arazisi için kullanılmaktadır. Kira süresi konut kullanımı için 70 yıl ve 40 Yıl içinde, arazi alanı 63157,47 metrekare, arsa oranı -1,4 ve transfer için başlangıç fiyatı 323,6 milyon yuan idi.
Lot No. 2018HTS002, Xiang'an Güney Caddesi, Songbei Bölgesi'nin batısında, Hongyuan Caddesi'nin doğusunda, Zhongyuan Bulvarı'nın güneyinde ve Century Garden Topluluğu'nun C Bölgesi'nin kuzeyinde yer almaktadır. Arazi II. Sınıf konutlar için kullanılmaktadır ve kira süresi 70 yıldır. 40 yıllık hizmetten sonra, arazi alanı 60096.06 metrekare, taban alanı oranı 2.5 ve başlangıç fiyatı 385.5 milyon yuan.
