Anakara varlıklarını boşalttı, Hong Kong'da bir villa satın almak için 6,3 milyar ve İngiltere'de bir bina satın almak için 10,1 milyar harcadı.
Metin / Wang Zixuan
Hepimizin bildiği gibi, emlak endüstrisi Xu Jiayin, Wang Jianlin, Wang Shi vb. Birçok insan yarattı, ancak genellikle emlak sektöründeki görünmez zenginleri görmezden geliriz. Zhang Songqiao onlardan biridir. Zhang Songqiao, Chongqing'de doğdu ve çocukken bir fabrikanın çocuk okuluna gitti. Çok fakir.
Bu sözde zavallı çocuklar, çok erken dönemde evin efendisi oldular. Liseden mezun olduktan sonra, Zhang Songqiao, Hong Kong'a gitme fırsatı buldu. Hong Kong'da ailesine güvenmedi, ancak yarı zamanlı bir çalışma hayatı yaşadı. Zhang Songqiao 1982'de Chongqing'e döndü ve sadece üç yıl sonra Zhongyu Industry'yi kurdu. O sırada Zhang Songqiao sadece 21 yaşındaydı. Bence birçok insan hala ebeveynlerinin koruması altında ve gelecekleri hala belirsiz bir aşamada.
Zhang Songqiao, Li Ka-shing gibi davrandığı için "Chongqing Li Ka-shing" lakaplı Son zamanlarda Kanada'daki dünyanın en zengin adamıyla Vancouver'daki en pahalı ofis binası için yarıştı. Hong Kong'un en zengin adamı olan Li Ka-shing, bir zamanlar Kanadalıydı. 1988'de Li Ka-shing 310 milyon ev satın aldı ve bunları 1986 Kanada Dünya Fuarı için arazi olarak kullandı.
Kanadalı emlak işinin başlangıcı olarak o dönemde ün kazandı. Anakaradaki yatırımını kademeli olarak azalttı, dikkatini denizaşırı pazarlara çevirdi ve fonları tamamen transfer etti. Bu nedenle, o dönemde Kanada'da imparatorluk iş adamı oldu. Endüstri Bankası'nın en büyük bireysel yatırımcısı olan Li Ka-shing, Kanada pazarından yavaş yavaş kaybolsa da, tarzı unutulmaz.
Bu bakımdan Zhang Songqiao aynıdır. Zhang Songqiao tarafından başlatılan Chongqing işi bir zamanlar büyük miktarda toprak kaynağına sahipti. Emlak bankası alanı yaklaşık 10 milyon metrekaredir. Eskiden anakarada gerçek bir ev sahibiydi. Dürüst olmak gerekirse, bu toprak kaynakları onun anakaradaki yumruğunu kullanması için yeterli.
Bununla birlikte, 2015'ten beri, Li Ka-shing gibi, Zhang Songqiao da anakara varlıklarını büyük ölçüde boşaltmaya başladı. İster gayrimenkul, ister emlak veya diğer sektörler olsun, Zhang Songqiao, tümü Evergrande Xu Jiayin tarafından satın alınan büyük miktarlarda satış yapmaktadır. Xu Jiayin'in kendisi için 9 milyar yuan topladıktan sonra, anakarada zaten bir yer kurmuş olan Zhang Songqiao, 9 milyar yuan ile Hong Kong'a döndü.
Hong Kong emlak piyasası zaten doymuşken, birçok iş adamı Anakara'daki emlak endüstrisinin kalkınma için daha fazla alana sahip olacağını düşünüyor. Dikkatlerini ana kara pazarına çevirdiler, ancak Zhang Songqiao bunun tersini yaptı. Hepimizin bildiği gibi, Çin anakarasında üst düzey konut yatırımı yeni başladı.
Çoğu gayrimenkul yatırımcısı, yine anakara piyasası tarafından belirlenen sıradan konutlara odaklanır. Bununla birlikte, Hong Kong'un gayrimenkulleri zaten doymuş durumda ve tüketiciler giderek daha yüksek kaliteli konutlar satın alıyor. Bu nedenle, Zhang Songqiao bu iş fırsatını gördü. İlk önce Li Ka-shing ile aynı işe başladı.
Diğer bir deyişle, önce sat, sonra satın al, sonra anakara varlıklarını sat ve sonra Hong Kong'da satın al. İlk olarak Zhang Songqiao, Hong Kong'un Peak Road ve Repulse Körfezi'nde yüz milyonlarca lüks ev satın aldı ve ardından birçok benzersiz lüks villa satın aldı. Yüz milyonlarca dolar değerindeydi ve sonra onu satma fırsatını bekledi. En ünlü villalardan biri Qianshuiwan No. 85'dir ve birim fiyatı, aynı şehirdeki Şangay'ın ilk ürününden 200.000 ABD doları daha yüksektir.
2015 yılında, Zhang Songqiao, Ho Tung Bahçesi'ni 6,3 milyar HKD'ye satın aldı. Ünlü Hong Kong iş adamı ve Makao kumar kralı Stanley Ho'nun amcası Ho Tung tarafından inşa edildi. 100 yıldan fazla bir geçmişe sahip. Bu nedenle, Zhang Songqiao ayrıca Hong Kong'daki en pahalı işlem lüks evi için bir rekor kırdı ve o zamandan beri Hong Kong emlak endüstrisinde ünlü oldu.
Bundan sonra Zhang Songqiao, Hong Kong'un en yüksek zirvesi olan 22 No'lu Baijia Road'daki villayı 1,5 milyar yuan birim fiyatla satın alarak yeniden yükselişe geçti ve Hong Kong'daki en pahalı özel mülk oldu. Son yıllarda Li Ka-shing, Liu Yunxiong, Cai Kui, Li Wenda ve diğerleri Birleşik Krallık'ta ev satın alıyor. Zhang Songqiao, yalnızca anakaradaki tüm gayrimenkul projelerini temizlemekle kalmadı, aynı zamanda 10,1 milyar yuan karşılığında bir bina satın aldı. Londra, İngiltere'de yeni bir dönüm noktası binası.
Anakara varlıklarını boşalttı, ancak Hong Kong'da bir villa satın almak için 6,3 milyar ve İngiltere'de bir bina satın almak için 10,1 milyar harcadı. Pek çok zengin insan var ama Zhang Songqiao gibi çok az zengin insan var.
