Ajansın yarısı bir ev mi satın aldı? On yıl arabulucu olarak çalışan adam nihayet bir ev aldı ve bunu duyduktan sonra ağlamak istedi.
[Ajans evin yarısını satın aldı mı? On yıl arabulucu olarak çalışan adam nihayet bir ev aldı ve duyduktan sonra ağlamak istedi!
(Metin / Ma Yuecheng)
Emlak acentesi toplumda vazgeçilmez bir sektör haline geldi ve sokakta her gün takım elbise ve ayakkabı görenlerin mutlaka acente satış elemanı olması gerekiyor. Bu iş pek çok insan tarafından çok değerli değil, bazıları yalancı, bazıları çok karanlık diyor. Konut fiyatları takla atarak artıyor, sorumluluğun yarısına aracı neden oluyor ve birçok kişi suçlu aracının olduğunu söylüyor.
Aslında, tüm çağ bugün gittikçe daha özgürleşiyor, sokaktaki kızların ve erkeklerin kıyafetleri kıyafet olduğunu söylemeye cesaret edemiyor, kısalıyor, kısalıyor ve daha fazla açığa çıkıyor. Ancak aracı ajanın kıyafetleri özenle giyinmiş ve sıcak bir günde kravat takmaları ve çiçeksiz olmaları gerekiyor. Açıkçası, bu sektör sıradan bir iş gibi değil, bu da insanların standartları, normları ve alt çizgileri olduğu ve bunlara saygı duyulması ve insanlar tarafından anlaşılması gerektiği anlamına geliyor.
Her birimiz aracılık işine çok aşina hissediyoruz ve bunun çok basit olduğunu ve para kazanmanın yolunun karmaşık olmadığını düşünüyoruz. Aslında durum böyle olmak zorunda değildir Davranışlarını ve söylenmemiş kurallarını hiç bilmiyoruz.İç dünyalarının ne düşündüğünü sık sık yanlış anlarız. Son birkaç yılda konut fiyatları keskin bir şekilde yükselirken, bazı aracılar günde onbinlerce dolar gelir elde ediyordu ve birçok insan ayda yüzbinlerce dolar elde ediyordu Herkes bir ev almak için acele ederken, para saymanın elleri gerçekten sıkıştı. Evi görmek için genellikle düzinelerce kişi bir dizi listeye eşlik eder. Ev sahiplerinin yere oturup fiyatları artırması alışılmadık bir durum değildir. Bazı ev sahipleri hala onları yerinde müzayedeye çıkarmaktadır. Kim daha fazla öderse, kim daha fazla öderse onu verecektir.
Ne kadar popüler olursa, aracı o kadar endişelendirir. O dönemde gönlünü televizyonda açan bir mağaza müdürü vardı, bugün, önümüzdeki yıl çalkantılı gayrimenkul işlemlerini izlemenin kesinlikle üzüntü olacağını söyledi. Bu yıl yüzbinlerce para kazanabilir ve gelecek yıl garantili asgari tutar mümkün olmayacak. Her aracı çalışan bu kadar büyük rüzgar ve dalgalara dayanamadığından, aracıların emlak piyasasının istikrarı için en çok umut verdiğini söyledi. Endişeleri mantıksız değildi ve daha sonra gerçek durum tarafından da doğrulandı.
Yakın tarihli bir rapor, toplumdan büyük ilgi gören gayrimenkul aracılığı durumunun bir kısmını ortaya koydu, özellikle aracı çalışanların yarısı kendi evine sahip olmak için yeterli, öngörü ve yeteneğinin somut bir tezahürü olarak görülüyorlar. Kıskançlık ve saygı.
İstatistikler, 2019'da emlak komisyonculuğu uygulayıcılarının çoğunluğunun erkek olduğunu ve bunların% 64.1'inin erkek olduğunu, bunların arasında 90'lı yıllarda doğan gençlerin% 52'sini oluşturduğunu ve bir bütün olarak sektörün daha genç bir eğilim gösterdiğini gösteriyor. 90'lar sonrası ve 2000'ler sonrası emlakçıların girişi, emlak komisyonculuğu endüstrisini taze kanla doldurdu.ABD gibi gelişmiş ülkelerdeki emlakçıların genel yaşından farklı olarak, gençlik ve canlılık, Çin'in benzersiz emlak komisyonculuğu endüstrisi ile eşanlamlı hale geldi.
Emlakçılar arasında, üniversite derecesi ve üzeri% 49,6'ya tekabül ediyor ve yüksek öğrenim görmüş kişilerin oranı giderek arttı. Şu anda, emlakçıların% 60'ının sabit bir temel maaşı var ve temel maaşı 3000 yuan / ay'ın altında olan emlakçıların oranı% 66.4'tür. Bazı yerel emlak komisyonculuğu şirketlerinin maaş modeli, sıfır taban maaş + yüksek komisyon yöntemini benimsiyor.Emlakçıların% 49,6'sının kendi evleri var ve emlakçıların% 39,2'si kiralık evlerde yaşıyor. Bu, emlakçıların sıradan ev alıcılarından daha fazla gayrimenkul bilgisi bildiklerini ve ev satın alma avantajına sahip olduklarını göstermektedir.
Yukarıdaki raporun da doğru olduğu söylenmelidir. Ancak bazı çelişkiler de var mesela, temel maaş ayda 3.000 yuan'ın altında, çoğu 90'lı ve hatta 00'lı yıllarda doğuyor, birkaç yıldır çalışmıyorlar ve ev fiyatı çok yüksek, nasıl ev alınır? Aracının piyasadan daha ucuza bir ev alabileceğini hiç duymadım ve sahibi ona indirim yapmanın bir aracı olduğunu söylemeyecek. Üstelik, son yıllarda, piyasa iyi gitmedi ve para toplamak için zaman yakalayamadılar. İnsanların yarısının kendi evi olması o kadar basit değil.
Yanjiao'daki konut fiyatları önceki yıl keskin bir şekilde yükseldiğinde, bazı insanlar ikinci el evlerin çoğunun aracılar tarafından satın alındığını söyledi. Hepsi Yanjiao'nun konut fiyatlarının Tongzhou'ya eşit olacağını düşünüyordu, bu da 60.000'in üzerindeki fiyatlarda sorun olmayacağı anlamına geliyordu. Dolayısıyla o dönemde metrekare başına 10.000'den fazla olan konut fiyatı kısa sürede metrekare başına yaklaşık 40.000'e yükseldi ki bu da bir gerçek. Ancak aracı bu sefer de ıskaladı Yanjiao'da alım kısıtlaması politikasının yürürlüğe girmesiyle konut fiyatları hızla yarıya indirildi. Uzun yıllardır evleri istifleyen eski aracılar için, onları yine de taşıyabilirler, sonuçta, zaten belirli birikimlerine sahipler. Ancak gençler için rahatsızlık verici.
Tanıdığım bir aracı çocuğun durumu temsili değildir, ancak bazı sorunları açıklayabilir. Pekin'in aracı endüstrisinde uzun yıllar çok çalışmış olan bu arkadaş, sonunda bir dünya kurmayı başaramadı, bir yıl ayakta kaldıktan sonra hala neredeyse hiçbir şeyi yok. Çaresizlik içinde, geçen yıl kararlılıkla Pekin'den ayrıldı ve kalkınma için memleketine ve eyalet başkentine geri döndü. Bir yıl önce Pekin'i terk eden çok sayıda Beidiao olduğu söyleniyor.
Bu arada, başka bir arkadaş zaten Pekin Altıncı Çevre Yolu dışında bir ev satın aldı ve şimdi değeri iki katına çıktı ve işi nispeten istikrarlı, ancak yine de güvenilmez ve Pekin'deki evi satıp satmamak konusunda tereddüt ediyor. , Yerleşmek için de il başkentine döndü. Yine de Pekin'de bir evim var, eşim ve çocuğum. Bununla birlikte, hayat daha zor, iki kişinin de 20,000 yuan geliri var, ancak, hiçbir şey tüketmeye cesaret edemiyorlar ve para her zaman yeterli olmuyor. Ellerinizi biraz gevşetirseniz, geçen aydan sonraki ay elinize geçmez. Gelecekte anaokuluna gidecek çocuklara ne olacak? Okula gitmeye ne dersin? Özellikle sabah saat 5'de dışarı çıkıp akşam saat 10'da eve gittiğinizde. Araban varmı? Sahip olmak! Ancak, açmaya cesaret edemezseniz, süremezsiniz ve engelleyemezsiniz.
Öndeki arkadaş, bekar olduğu ve kimseyle tartışmaya ihtiyacı olmadığı için kararlı bir şekilde Pekin'den ayrıldı. Eve döndükten kısa bir süre sonra bana halen bir aracı şirkette komisyoncu olarak çalıştığını ve ertesi yıl bir ev satın aldığını ve evlenme teklifi için sadece bir evin kullanılabileceğini söyledi. Yani konut fiyatının en yüksek olduğu dönemde her gün konut fiyatının yükselişini izlediler ve başlamazlarsa gelecekte gerçekten hiç şansları olmayacaktı. Para nereden geliyor? Hiçbir şey değil! Kırsal kesimdeki bir çocuk nasıl altı cüzdana sahip olabilir? Büyükanne, büyükanne ve büyükbaba çiftçidir. Eşya yoksa kadının üç cüzdanı kesinlikle gitmiş demektir.Ev satın almanın amacı uygun bir eşya bulmaktır. Bu yüzden sadece anne babama ulaşıp aynı şekilde kavga eden kardeşlerimle konuşabiliyorum, herkes için kolay olmasa da herkes anlayabiliyor ve destekleyebiliyor.
Kısaca söylemek gerekirse, ne kadar zor olursa olsun, nihayet peşinat yapıldı. Ev de satın alındı ve eyalet başkentindeki konut fiyatları hala Pekin'dekinden çok daha ucuz. Ancak iki yıl sonra, bu küçük kardeşin peşinatı, ev fiyatlarının düşmesi nedeniyle düştü. Kimden nefret ediyorsun? Kim suçlanacak? Pişman mısın? Pişmanlığın ne anlamı var? Şimdi hala birkaç bin yuan aylık ödeme yapıyorum. Aracının geliri de istikrarsız, Asıl maaş aylık ödemeye yetmiyor, zor! Genç bir adam, bir insan gibi yaşamak için çok çabalıyor ki bu çok da talepkar değil.
Ancak sorunun büyük olmadığını, kardeşlerin parayı geri ödemesi gerektiğini, aracı sektörün sabit bir geliri olmadığını, ancak on yıllık iş tecrübesine dayanarak kendi imkanlarının çok uzakta olmayacağına inandığını söyledi. Hayaller için umut yoktur ve ancak umutla yaşama gücü olabilir. [Bu makale "Ma Yuecheng" 20190625 hesabı tarafından yayınlandı]
