İki nehrin kesişme noktasına 15.000 / ile bakıldığında, Chongqing'in bambu filizleri pekişmiyor mu?
Hangi nehir manzaralı oda? Saçma konuşma
Biri gündüz diğeri gece olmak üzere iki resim oldukça net Dongshuimen Köprüsü ve Qiansimen Köprüsü'nü görebilirsiniz.Fushi Chaotianmen'i görebilirsiniz ve Jiangbeizui Büyük Tiyatrosu, Lunjiang'a bakıyorsunuz. Chongqing'deki ilk basamaklı nehir manzaralı oda olarak kabul edilebilir.
Chongqing'de Yangtze Nehri ile Jialing Nehri'nin kesiştiği noktada evleri görebilirsiniz. Yalnızca 4 topluluk vardır. Uydu haritası sahte olamaz. Bir bakışta anlayabilirsiniz:
İlki, Raffles Meydanı'ndaki resmin altındaki kırmızı kutu. İki nehir birleştikten sonra doğudaki büyük nehre bakın. Tipik bir yatırım pazarı yüksek. Referans fiyat 50.000. Pahalı olan 60.000+ gibi görünüyor.
İkincisi, resmin tepesindeki Changjiahui'dir. Coğrafi açıdan iki nehrin kesişme noktasını görebilirsiniz, ancak aslında iki nehrin kesişimini görebilen on milyonlarca düz zemin. Referans fiyat 40.000+. Ek olarak, Changjiahuinin Huajiao Riverview, bir (bir) nehir manzarası hattı ve ikinci el konut pazarı şu anda yaklaşık 20.000+ inşaat alanına sahiptir.
Üçüncüsü, kırmızı çerçeve ile kırmızı daire arasındaki Sunshine 100, teorik olarak iki nehrin kesişme noktasını görmek için en iyi emlaktır.Congqing'de inşa edilen nehir manzaralı evlerin ilk nesli olmasına rağmen, her zaman eskidir, ancak pazar dolaşımı büyük değildir. İlk başta, Chongqing halkı oradan satın almaktan korktu. Yabancı yatırımcıların satın aldığı Sunshine 100'dü. Şimdi, yabancılar pazara gelmediğini düşündüğünde, bazı alçak tabanlı nehir manzaralı evler asılı duruyor. Ortalama 30.000+ fiyatına bakın.
Dördüncüsü, resmin kırmızı çemberinde, iki nehrin birleşimini görebileceğiniz iki bina var.Diğer binalar Wuyi Binjiang'a benziyor, ancak Yangtze Nehri'nden suya bakıyorlar. Jiangshan Tianxia'da alçak zeminli nehrin görünümü biraz engellenecek ve yüksek katlar engellenecek ve stok çok küçük.
Beşincisi, resmin solundaki dünya haritadan görülebiliyor, temelde iki nehrin kesiştiği noktaya bakmak imkansız. Mevcut referans fiyatı 30.000+ ve dolaşım diskleri temelde tamamen yabancı yatırımcılar.
Peki bu bambu filizi seti nerede?
Jufeng Jiangshan Tianxia 13 bina, en üst kat. Bana durumdan bahset:
SSE, 122 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır.Sismik izolasyon panellerinin bağışlanması (profesyoneller anlar, alanı saymaz) ve süper geniş balkon (alanın yarısını hesaplar) armağanıyla gerçek dekorasyon alanı 140 metrekaredir. Bu 140 metrekare süitin asıl kullanılan alanıdır ve alan yeterince geniştir.
Balkondan nehir manzarasını köşeden görebiliyorsunuz ancak ebeveyn yatak odası ve iki adet ikinci yatak odası direk nehre bakıyor.Bunlardan ebeveyn yatak odası köşede geniş cumbalı pencereye sahip ve ebeveyn yatak odasındaki banyo iki nehrin kesişme noktasını görebiliyor. Nehir manzarasının çok yenilmez olduğu söylenebilir.
Ana yatak odasının gerçek görünümü
En üst kat olduğu için ekstra bir çatı bahçesine eşdeğerdir.Çatı bahçesi oda alanı ile aynı büyüklükte olduğundan çatı bahçesi yaklaşık 140 m2'dir.
Çatı bahçesinden nehrin gerçek görünümü (sığınak yok)
Sahibi tarafından listelenen fiyat: 4,2 milyon. Sadece odanın alanı 140 metrekare ise birim fiyat 30.000 metrekare, çatı bahçenizi dahil ederseniz sadece 15.000 metrekare.
(Not: Longhu Chunsen'in diğer tarafındaki son yüksek katlı binanın tahmini değeri 28.000. Nehre bakmazsanız fiyat 21.000-25.000. Chunsen iyi bir ev, ancak sadece Jialing Nehri'ne bakmak aynı fiyata mal olacak. Başka ne söyleyebilirim? Yüzünü ört
Öyleyse, bu ev 30.000 mi yoksa 15.000 mi?
Referans için bazı nedenler veriyoruz ve lütfen kendiniz karar verin:
1. Nan'an Çay Bahçesi'nin arazi fiyatı 9.000'den fazla, Xiyongun arazi fiyatı 7.000den, Cainin arazi fiyatı 7.000den ve Central Parkın arazi fiyatı 10.000den fazla. Mermerler için MİA olarak arazi fiyatı ne olmalıdır? Yabancılar Caddesi yalnızca taşındı ve arazi henüz açık artırmaya çıkarılmadı. Arazi açık artırmaya çıkarılırsa taban fiyatı çok fazla olmaz. Ardından montaj binasını ve kendi kendini idame ettirmeyi ekleyin. Tüm koşullar birleştirildiğinde geliştiricinin taban fiyatı 15.000 puanın maliyeti aşırı değildir. Ev tamir edildikten sonra 30.000'e satış çok fazla olmayacak, değil mi? Foreigner Caddesi'ndeki araziler için, bu sadece nehre veya alt katlara bakmıyor; üst katlar nehre bakıyorsa, sadece 35.000, değil mi? O halde, nehrin diğer tarafında Cuntan Limanı'nı görseniz bile Yangtze Nehri'ne bakın. Hala bu kadar paraya değer olmak istiyor.
Danzishi'nin ilk Rongqiao mührünün fiyat listesi 2 Nisan'da açıldı ve setteki birim fiyatı 30.000'i aştı
2. İki nehrin ve dört bankanın gelişimi askıya alınacak.Gelecekte, Chongqing temelde nehir manzaralı evlere sahip olmayacak. (Yabancı sokağın taşınmasından sonra, tüm nehir manzaralı evleri kullanmak imkansızdır ve bunların büyük bir kısmının hala halka açık yeşil alanlarda inşa edilmesi gerekecektir), ancak iki nehrin birleştiği evleri görebilirsiniz. Yeni arz ve yeni pazara sahip olmak da imkansızdır, iki nehrin kesişme noktası çok küçük bir stoktur.
3. İki nehrin tamamı ve dört kıyı, daha önce analiz ettik ve iki nehrin kesişme noktasına bakan sadece 4 proje var.Bu size bir çatı bahçesi verebilir ve iki nehrin kendi çatı bahçenizde birleştiği evleri görmenizi sağlar. Kaba bir hesaplamadan sonra, 10'dan fazla olmayacak şekilde Chongqing'de sadece 10 set var ve dolaşım için serbest bırakılanlar dev pandalardan bile daha az.
4. Bu evin aslında demiryolu geçişi, hafif raylı ring hattı Renji istasyonu, topluluk kapısından yaklaşık 700 metre uzakta, raylı ring hattı var, her yere gitmek uygun. MİA'da, ray döngüsüyle iki nehrin kesişme noktasında bir çatı bahçesi nehir manzaralı odası var ve gerçekten çok fazla yok.
5. Yatay karşılaştırma. Sahibinin kendi açıklamasına göre, Chengdu'dan bir arkadaş geçen yıl bu evi ziyaret etti. Chengdu'nun görüşü: Chongqing ve Chengdu'nun ikisi de güneybatıdaki önemli şehirler ve Chongqingin GSYİH'si hala Chengdu'dakinden daha yüksek. Bir milyon, iyi bir ev satın alamazsınız; Chongqing aynı parayı harcıyor, iki nehrin kesişme noktasını görmek için CBD satın alabilir, bu da Chongqing'in temel kaynağını işgal etmeye eşdeğerdir. Sonra o sırada Chengdu 3,8 milyon teklif verdi. Sahibi, direnmekte ısrar eden, ancak satmayan, uzun vadeli bir vizyona sahip bir kişidir.
Öyleyse mevcut sahibinin zihniyeti nedir?
1. Mal sahibi okul bölgesinde bir ev almak istiyor ve diğer evler için kredisi var Bu evin emlak sertifikası satılması en kolay olanıdır.
2. İşletme sahibi, Chongqingin 432 konut fiyatı modelinin genellikle bu yıl veya gelecek yıl sonunda şekilleneceğine inanıyor. Bu rakam MİA çekirdek alanında 40.000, ikincil alanda 30.000 ve merkez parkta 20.000'dir (sonuçta, merkez parkın arazi fiyatı 10.000'dir). Ev sahibi sette 30.000 aldı ve kıt çatı bahçesini saydıktan sonra 15.000 fiyat, takdir için bolca yer bıraktı.
3. İşletme sahibi, alıcıların uzun vadeli holdinglere sahip olması durumunda, alanın kesinlikle kısa vadeli varlıkların yalnızca% 30'unu elinde tutmayacağını söyledi. Sonuçta, Chongqing'de sadece 10 tane ev var.
Ulusal pazar Nisan ve Mart aylarında toparlanıyordu ve Pekin ve Shenzhen'deki işlem hacmi keskin bir şekilde arttı. Mart ayında Chongqing'in işlem alanı, bir önceki aya göre% 261 artışla 2.97 milyon metrekare idi.Okul sahipleri ayrıca okul bölgesi konutlarının fiyat artışından korkuyor ve parayı toplamak ve aracı almak için bir okul bölgesi evi bulmak için en kısa sürede satmayı umuyorlar.
Tamam, hepsi bu ev için. Gelecekte, Chongqing'deki çeşitli ikinci el evler hakkında yazmak için zaman zaman bir sütun açacağız.
Biliyoruz ki kimileri parayı düşünerek 30.000'e satacaklar, kimileri uzun vadede bunun çok değerli olduğunu söyleyecek; kimileri nehrin hala çok ucuz olduğunu görmek için 15.000'lik bir çatı bahçesi olduğunu söyleyecek ve var İnsanlar gelecekte ana muhafızlarının küvetinde bir kadeh kırmızı şarap sunmayı, iki nehrin kesişme noktasındaki parlak ışıkları izlediğini hayal edeceklerdi. Her neyse, herkesin yargısı var Bu evle ilgileniyorsanız, bizi arayabilirsiniz, 15310300003 Bayan Chen, okul bölgesi odasını değiştirmek istiyor.
Bu nehir manzarasını banyoda görebilirsiniz
