Zenginlerin kalesi
Bacon, zenginlerin hayal gücünde zenginliğin güçlü bir kale olduğunu söyledi.
Metin Çin İş Stratejileri Bir Araba Altın
"Hayatınız boyunca ne kadar servet biriktirebileceğiniz, ne kadar para kazanabileceğinize değil, nasıl yatırım yapacağınıza bağlıdır." - Warren Buffett.
[Mali Kriz Altındaki "Güvenli Liman"]
Salgın dünyayı kasıp kavurdu, ham petrol fiyatları düştü, ABD borsaları birbiri ardına eridi, borsa yeşillendi, faiz oranları düşmeye devam etti ve beklenen kurtarma ve serbest bırakma ...
Kısa süre önce Hurun Report, iki temel noktayı ortaya çıkaran "2020 Çin'in Multi-milyoner Marka Trend Raporu" verilerini yayınladı:
Birincisi, geçen yıla kıyasla, Çin'in yüksek net değerli bireylerinin kaygı endeksi önemli ölçüde arttı ve yatırım riskinden kaçınma arttı.Artık yüksek riskli ve yüksek verimli yatırımlar peşinde koşmuyorlar ve bunun yerine istikrarlı bir şekilde değer kazanmayı ve değer korumayı sürdürüyorlar.
Kaynak: 2020 Hurun Zhishang Premium
İkincisi, defalarca üzerinde düşündükten sonra, gayrimenkulün hala en iyi risk koruması olduğunu gördüler.
Her şeyden önce, tarihsel bir bakış açısıyla, 2008'deki ABD subprime mortgage krizinin ardından, üç tur QE başlatıldı ve yaklaşık dört trilyon ABD doları baz para birimi serbest bırakıldı ve ardından, dünyanın çeşitli ülkeleri parasal genişleme dönemine girdi.
Çin bir istisna değildir 2009 yılında M2'nin büyüme oranı% 27'ye kadar çıkmıştır.İlerleyen yıllarda M2'nin büyüme oranı% 17'nin üzerinde ve ortalama M2 büyüme oranı% 17'ye kadar çıkmıştır.
Bu kaçınılmaz olarak enflasyon getirecek, ancak Çin'in gayrimenkullerinin on yıllık "altın çağı" da geldi. Son on yılda, gayrimenkule yatırım yapan Çinliler, risk direnci ve anti-enflasyon denen şeyi gerçekten hissettiler:
CRIC istatistiklerine göre, 2009'dan 2019'a kadar, ülke genelinde en az 12 şehirde konut fiyatları GSYİH artışından daha iyi performans gösterdi. Shenzhen metrekare başına 16.089 yuan'dan 54862 yuan'a yükseldi, Pekin metrekare başına 14.048 yuan'dan metrekare başına 46.200 yuan'a yükseldi ve Xiamen Daire başına 8885 yuan'dan daire başına 37211'e ...
Ancak tüm gayrimenkuller değer koruma ve takdire sahip değildir. Varlık araştırma şirketi Global Data Wealth Insight'ın başkanı Williams bir keresinde şöyle demişti: "Finansal olmayan varlıkların (yani gayrimenkullerin) büyümesi her zaman ultra yüksek net değerli bireylerin büyümesini sağlayan ana faktörlerden biri olmuştur."
Şimdi, finansal kriz dünyayı yeniden sardığında, servetinizi nasıl koruyabilirsiniz? Tarihten de öğrenebiliriz.
Knight Frankın 2019 Servet Raporundaki üst düzey emlak piyasası analizine göre, 2010dan beri Yüksek net değere sahip bireylerin yatırım tercihi, doğrudan üst düzey gayrimenkullere atıfta bulunur ve esas olarak üst düzey daireler gibi yüksek kaliteli gayrimenkullere yatırım yapmak için kullanılır.
Aslında, yüksek kaliteli, yüksek kaliteli gayrimenkulün yüksek değerli korunması ve takdir edilmesi uzun süredir küresel bir eğilim olmuştur .. Fırtına güvencesiz olduğunda, mevcut serveti korumak için en iyi "güvenli liman" gibi görünüyor.
Yüksek teknolojinin üç unsurunu değerlendirin: konum, daire ve tasarım
Birincisi, arazi kıt ve konum birinci sınıf.
En lüks One57, The Kent, Batı Yarımküre'deki en yüksek apartman binası, Central Park Tower ve Skyline Mansion One Manhattan Square Bu ürünler dünyanın en zengin insanlarının koleksiyonlarıdır ve bu ürünlerin her biri aynı zamanda en yüksek gayrimenkul standartlarını sunar. , Ve hepsi Manhattan, New York, ABD'de bulunmaktadır.
Gayrimenkulün derinden etkilendiği küresel ekonomik kriz çağında bile, New York'taki konut fiyatları güçlü kalırken, Manhattan'daki konut fiyatları düşmedi, ancak arttı.
1940'tan 2010'a kadar Manhattan, New York'ta konut fiyatları 133 kat artarak 86 $ / daire'den 11.517 $ / daireye yükseldi. 70 yılda 133 kat, yıllık bileşik büyüme oranı (YBBO)% 7,24 ile% 3,99'luk enflasyon oranının üzerinde performans gösterdi.
Nedeni anlamak zor değil Manhattan'da, yeni gelişme için çok az arazi var ve değeri ölçmek için aşırı kıtlık ilk kriter olmalı.
İkincisi, üst düzey yaşam deneyimi.
Hong Kong hisse tanrısı olarak bilinen Cao Renchao, çemberin önemini konumun üzerinde bile sıralıyor.Üst düzey projelerin seçiminde yalnızca üç unsur olduğuna inanıyor: "Daire, daire veya daire."
Şimdi şehirde, evin özellikleri sessizce değiştirildi.Sade bir yaşam alanından beşeri bilimlerle daha iyi bir bütünleşmeye kadar, konut kendi kültürüne sahip gibi görünüyor.
Tabii ki, mükemmel konum ve üst sınıfa lüks süper hizmetler de eşlik etmelidir. Üstelik hizmetin katma değeri fiyat farkından çok daha yüksek olacaktır.
Üçüncüsü, benzersiz tasarım stili.
One57 iç mimar Yabu ve Pushelber, "Uluslararası markalar için benzersizlik çok önemlidir ve bizim sorumluluğumuz bu özellikleri doğru ve mükemmel bir şekilde sunmaktır" dedi.
Ekim 2019'da Frank Lloyd Wright tarafından tasarlanan son konut olan Norman Lykes House, 1.677 milyon dolara açık artırmaya çıkarıldı. Mimar Frank Lloyd Wright 60 yıl önce vefat etmiş olsa da, sahne hala yaklaşık 20 teklif sahibinin ilgisini çekti.
En iyi lüks evlerin tasarımı hiçbir şekilde tasarım düzeyiyle sınırlı değildir.Yüksek zenginlik ve şöhrete sahip olanları tatmin eder.Bu mükemmel tasarımcılar, yüksek yerlerde duranları her zaman daha iyi anlayabilirler. Tasarımları için para ödemeye razı olsunlar.
["Kesilmiş itiraf" ın üzerindeki yeni konaklar]
Çin'in gayrimenkulleri yeni bir döneme girerken, Çin'in yüksek kaliteli projelerinin değeri de yeniden geliştiriliyor ve tanımlanıyor.
Örneğin, Pekin CBD'deki yüksek kaliteli projeler özellikle göze çarpıyor.
Çin Dünya Ticaret Köprüsü'nün kavşağında dururken Apple, Shell, Sumitomo Mitsui ve HSBC'nin Çin ofislerini görebilirsiniz.Güney yakasındaki Yintai Binası'nda Cisco ve Merrill Lynch var. Ünlü Volkswagen, Ford ve Mitsubishi de yakınlardadır.
10.000'den fazla yabancı fonlu kurum, 100 milyon yuan'ın üzerinde vergi geliri olan 140 bina ve şehrin% 30'unu oluşturan 53 çokuluslu şirketin bölgesel merkezi dahil olmak üzere 157 Fortune 500 şirketi bulunmaktadır.
Zhongguancunun hedefi Silikon Vadisi ise ve Financial Streetin hedefi Wall Street ise, o zaman hiç şüphe yok, Çin Dünya Ticaret Merkezi CBD, Çin'in Manhattan'ıdır ve Çin'in zenginlik haritasındaki en önemli koordinatlardan biridir.
Bu kıymetli arazide yeni konutların arzını kesmek yeni bir şey değil, satın almak için paraya sahip olmakla birlikte satın alacak ev olmaması da yaygındır. Ancak yine de hayalleri gerçekleşen ve daha fazla insanın hayallerini gerçekleştirmesine yardımcı olan insanlar var.
Her zaman piyasadaki üst düzey mülkleriyle tanınan Tahoe Group, 20 yılı aşkın süredir lüks konutlara odaklanıyor ve zenginlik piramidinin tepesine hizmet etmeye odaklanıyor. Pekin'in CBD'sinin "tedarik edilen" topraklarında Tahoe Group, yeni bir üst düzey lüks konut - Tahoe · Pekin yaratma şansı buldu. Konak.
2016'dan bu yana, Çin'in birinci kademe şehirleri temelde "konak çağı" na girdi.
"Arzı kesilen" ana konuma artık sıradan insanlar tarafından ihtiyaç duyulmuyor.İç çekirdek bölgedeki süper yüksek düz katlı konaklar ana akım haline geldi ve Tahoe · Beijing Mansion, trendin destekçileri ve liderlerinden biri.
Taihe · Beijing Mansion, Çin Dünya Ticaret Merkezi'nin CBD bölgesinin karşısında ve Pekin'in yeni simgesel yapısı China Zun'a sadece 2 kilometre uzaklıktadır. Çevrede neredeyse hiç homojen olmayan gayrimenkul yoktur. Yüksek net değere sahip müşteriler için kıt bir temel varlıktır.
Hizmet açısından Tahoe · Beijing Mansion, tamamen kendine ait Tahoe mülkleri, altın anahtar iki dilli uşak, günde 24 saat hizmet, 74 hizmet kuralı, 655 detay sunuyor ve zaten bir lüks ev hizmeti modeli ...
Kulüp binasının tamamı, yüksek gelirli bireylerin ihtiyaçlarını karşılamak ve yaşam tarzlarını değiştirmek için lüks bir lobi, bir butik salon, bir şarap ve puro barı, 24 saat açık özel bir fitness merkezi, birinci sınıf bir Thai SPA lüks alanı ve Michelin konseptli bir restoran vb. İle planlanmıştır. Sınırsız zarif yaşam nezaketi yaratın.
Tasarım açısından Tahoe · Beijing Mansion, Huang Zhidanın RWD ekibi tarafından, Batı insan yerleşimleri kavramını özümseyen ve Doğu kültürünün özünü yorumlayan yazılmıştır. Sık sık farklı şehir ve ülkelerde yürüyen Huang Zhida, ayrıntılı gözlemleme ve deneyimleme, farklı yaşam kalıplarını ve insanların ihtiyaçlarını inceleme ve bunları uzay yaratmada birleştirmede başarılı.
Çalışmaları her zaman kişilik ve sanatsal anlayışla dolu, müşterilere en iyi çıkarları ve yaşam zevkini getiriyor ve ayrıca Global Lüks Konut Ödülleri, Uluslararası İç Tasarım, APIDA Ödülleri, Asya'nın En Etkili Tasarımı gibi birçok yerli ve yabancı ödül kazandı.
Sıradan Amerikan evlerinin fiyatları temelde Çin'dekinden daha düşükken, Manhattan'daki lüks evlerin fiyatları MİA'daki yüksek kaliteli projelerden çok daha yüksek. Ama hepimizin bildiği gibi, Çin'deki varlıklı sınıf ABD'dekinden çok daha düşük değil Çin halkının ev arayışı ve kimliklerini evler aracılığıyla gösterme kültürel geleneği Amerika Birleşik Devletleri'ndekilerden çok daha güçlü.
Manhattan'ın lüks evleri, daire başına 300.000 ila 800.000 yuan arasında değişen bir birim fiyatı ile yüz milyonlarca yuan'a mal oluyor. Pekin'in uluslararası bir birinci kademe şehir ve Çin'in ekonomik ve politik merkezi olarak, ana alanında CBD'nin üzerindeki lüks evlerde takdir edilmek için hala çok fazla alan içerdiğine inanmak için her türlü nedenimiz var.
Şu anda Pekin'de satışta olan en lüks ürünler arasında, şehir merkezindeki süper yüksek lüks ürünlerin% 90'ı mutlak ana güç haline geldi. Ülkedeki neredeyse tüm süper zengin insanlar, kıt topraklarda, genellikle on milyonlarla yüz milyonlar arasında bir yer kazanmak istiyor. Ürünler satış konusunda hiç endişelenmiyor. Temel neden, uzun vadede, çekirdek kıt projelerin hala takdir potansiyeline sahip olmasıdır.
CBD üst düzey apartman konağı daha da etkileyici.
Salgına karşı yurtiçi mücadelenin iki ay içinde temel bir zafere ulaşması bekleniyor.Her şey gerçekten normale dönmeye başladığında, küresel piyasa şoku tarafından derinden öğretilen varlıklı insanlar, Pekin MİA bölgesindeki tek küçük ölçekli ürünü ele geçirmek ve servet savunmalarını başlatmak için harekete geçecekler. Saldırı savaşı bile.
Haziran 2020'de teslim edilmesi beklenen Tahoe · Pekin Konağı, şüphesiz onların odak varlıklarından biri haline gelecek. Bu projenin pazar performansının da tüm kentsel lüks konut pazarının kanadı olması bekleniyor.
"Dünya Bir Finans Tarihidir" dedi, Para birimi, yalnızca üretken kapasiteye sahip insanlara yarar sağlar ve yalnızca tek bir yönde yoğunlaşır, en verimli olduğu yer orasıdır.
Eve karşı tavrınız ne olursa olsun, harika bir konumdaki harika bir ev her zaman en verimli yerlerden biri olacaktır. Süper zenginin dediği gibi:
Toprak, servetin anasıdır ve iyi bir konumdaki iyi bir ev, servetin babasıdır.
Bir bir SON bir bir
Tüm fotoğraflar internetten
Çin İş Stratejilerine dikkat etmeye, kahramanlar hakkında bilgi edinmeye ve stratejilerin efsanelerini okumaya hoş geldiniz.
Tüm hakları saklıdır, özel olarak yeniden basmak yasaktır!
